Eastonstraat 591068 JA AmsterdamOsdorp-Zuidoost

*** For English below *** Ruim 4-kamer appartement gelegen op de 6e verdieping aan de Eastonstraat 59. De woning is gunstig ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer, zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht over het groen. Dankzij de hoge ligging en grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woning is recent op diverse punten vernieuwd en modern afgewerkt. Omgeving: De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, een populaire locatie voor mensen die in het centrum van Amsterdam werken. Het stadsdeel staat bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum, diverse voorzieningen, faciliteiten en parken. In de directe woonomgeving bevinden zich winkels, scholen, recreatiegebieden, parken en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Sierplein op loopafstand, met supermarkten, diverse winkels en iedere woensdag de Siermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum Osdorpplein op steenworp afstand. Liever iets cultureels doen? Theater “De Meervaart” is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Voor recreatie en ontspanning liggen de Sloterplas en het Hondenpark op korte loopafstand. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kunt u heerlijk wandelen langs de boulevard en het stadsstrand. Op slechts 10 minuten fietsen bevinden zich het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is eveneens zeer gunstig: op 4 minuten fietsen ligt treinstation Lelylaan, met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Vanaf station Lelylaan vertrekken ook metro’s in meerdere richtingen. Tramlijnen 1 en 17, evenals diverse busverbindingen, zijn om de hoek. Ook de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn zeer nabij. Indeling: Middels de lift of trap bereikt u de 6e verdieping van het complex. Via de galerij bereikt u de entree van de woning. Entree met ruime hal en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het fijne balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het groen. De open eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2025 vernieuwd. De keuken beschikt over voldoende kastruimte, een stenen werkblad, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De open verbinding tussen keuken en woonkamer zorgt voor een prettige en ruime leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer en het separate toilet zijn in 2023 vernieuwd. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, badkamermeubel met spiegel, aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische inbouwkasten. Het separate toilet beschikt over een inbouwtoilet en fonteintje. De vloer en het schilderwerk in de woning zijn recent (ca. 6 maanden geleden) gedaan. De woning is na de renovatie niet meer bewoond geweest. Ook de keuken (2025) is nog nooit gebruikt. Dit alles zorg voor een verzorgde en instapklare uitstraling. Op de begane grond beschikt u over een eigen externe berging van circa 6 m². Parkeren geschiedt middels vergunning rondom het complex. Het complex beschikt over een lift die stopt op de 2e verdieping. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: 79 m² (conform NEN-2580) – Externe berging ca. 6 m² in de onderbouw – Balkon op het zonnige zuiden van goed formaat – Grote raampartijen en veel lichtinval – Vrij uitzicht over groen – Drie slaapkamers – Keuken vernieuwd in 2025 – 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap uit 2023 – Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2023 – Vloer en schilderwerk circa 9 maanden oud – Servicekosten € 256,- p.m. – Voorschot stookkosten € 150,- p.m. – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – Gelegen op de 6e verdieping – Oplevering in overleg, kan snel Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 4-room apartment located on the 6th floor at Eastonstraat 59. The property features a practical layout, a bright living room, a sunny south-facing balcony and unobstructed green views. Thanks to its elevated position and large windows, the apartment enjoys plenty of natural light and a spacious atmosphere. The property has recently been renovated and modernized in several areas. Location: The apartment is located in Amsterdam Nieuw-West, a popular area for people working in Amsterdam city center. The district is known for its excellent public transport connections, many amenities, recreational facilities and green parks. In the immediate surroundings you will find shops, schools, parks, sports clubs and recreational areas. For daily groceries, Sierplein shopping center is within walking distance, offering supermarkets, various shops and the weekly Siermarkt every Wednesday. The larger Osdorpplein shopping center is also just a short distance away. Looking for culture and entertainment? Theatre “De Meervaart” can be reached within a few minutes by bike. For recreation and relaxation, the Sloterplas lake and the dog park are located within walking distance. Along the southwestern shore of the Sloterplas you can enjoy walks along the boulevard and the city beach. Within just 10 minutes by bike, you can reach the Vondelpark and Amsterdam city center. Public transport connections are excellent: Station Lelylaan is only 4 minutes away by bike, with direct train connections to Amsterdam Central, Sloterdijk, Schiphol and The Hague. Metro lines and tram lines 1 and 17, as well as several bus connections, are nearby. Major roads such as the A4, A5, A9 and A10 are also easily accessible. Layout: The 6th floor can be reached by elevator or staircase. Via the gallery, you enter the apartment. Entrance with spacious hallway providing access to all rooms. The generous living room is wonderfully bright due to the large windows and favorable south-facing position. From the living room you have access to the pleasant south-facing balcony with unobstructed views over the greenery. The open kitchen-diner is located at the front of the apartment and was renovated in 2025. The kitchen offers plenty of cabinet space, a stone countertop, dishwasher, oven, 4-burner induction cooktop and extractor hood. The open connection between the kitchen and living room creates a spacious and comfortable living environment. The apartment features three well-sized bedrooms. Thanks to the practical layout, the rooms can easily be used as bedrooms, children’s rooms or home offices. The bathroom and separate toilet were renovated in 2023. The modern bathroom is equipped with a spacious shower, vanity unit with mirror, connections for a washing machine and dryer, and practical built-in cabinets. The separate toilet features a wall-mounted toilet and washbasin. The flooring and paintwork throughout the apartment were completed approximately 6 months ago. The property has not been occupied since the renovation. The kitchen (2025) has also never been used. All of this contributes to a well-maintained and move-in ready appearance. On the ground floor, there is a private external storage room of approximately 6 m². Parking is available through a permit system around the complex. The building has an elevator stopping at the 2nd floor. Key features: -Living area: 79 m² (measured according to NEN-2580) -External storage room of approx. 6 m² on the ground floor -Spacious south-facing balcony -Large windows and plenty of natural light -Unobstructed green views -Three bedrooms -Kitchen renovated in 2025 -4-burner induction cooktop and extractor hood from 2023 -Modern bathroom and toilet renovated in 2023 -Flooring and paintwork approximately 9 months old -Service costs: €256 per month -Advance payment heating costs: €150 per month -Perpetual leasehold fully bought off -Located on the 6th floor -Transfer date in consultation, can be arranged quickly