Ecuplein 391060 RN AmsterdamDe Aker-Oost

*** For English below *** INCLUSIEF PARKEERPLAATS & BERGING Een buitenkans om te wonen in het luxe en goed onderhouden complex "Ecutoren". Het betreft een licht en ruim driekamer appartement van circa 90 m² met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement is voorzien van een stijlvolle houtenvloer en een moderne keuken. Gelegen op de negende verdieping kenmerkt de woning zich door een gunstige lichtinval en een vrij uitzicht. Architectuur, rust en wooncomfort staan hier op uitzonderlijk hoog niveau. Het complex is voorzien van een keurige entree met een vernieuwd videofoon systeem en twee liften. Woonwijk De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het naastgelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u diverse winkels aan, waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Tevens bevindt zich op loopafstand de tramhalte voor lijn 1, die u in circa 25 minuten naar het centrum brengt. Voor recreatie liggen het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas op korte afstand. De globale indeling is als volgt: Besloten entree met video-intercomsysteem, een trap, twee liften en toegang tot de parkeergarage en de bergingen. 9e verdieping: Entree; hal met garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst treft u een inpandige bergruimte, het toilet en de badkamer aan. De inpandige bergruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een marmeren look. De ruimte is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een brede wastafel met twee kranen, een stijlvol wasmeubel met spiegel en inbouwspots. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Tegenover de badkamer bevinden zich de twee slaapkamers van goed formaat. De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie houtenvloer en biedt een volledig vrij uitzicht. Via een openslaande deur bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de zon en het groene uitzicht kunt genieten. De open keuken, gelegen aan de rechterzijde van de woonkamer, is geplaatst in 2018 en heeft een moderne uitstraling. De keuken beschikt over een mooi werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een brede inductieplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. In de ondergrondse, beveiligde garage bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging. Kortom: een prachtig en licht appartement met momenteel twee slaapkamers, moderne voorzieningen en een uitstekend onderhoudsniveau dat een bezichtiging meer dan waard is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: 86 m² (NEN ingemeten) - 2 slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2018 met Whirlpool inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2023 in luxe marmeren look - Houten vloer - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 249,72 per maand (incl. parkeerplaats) - Stadsverwarming - Balkon op het zuidwesten met vrij zicht op groen - Eigen parkeerplaats en een berging - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2047 Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- INCLUDING PRIVATE PARKING SPACE & STORAGE A great opportunity to live in the luxurious and well-maintained complex “Ecutoren.” This bright and spacious three-room apartment of approximately 90 m² features a sunny southwest-facing balcony. The apartment is finished with a stylish wooden floor and a modern kitchen. Located on the ninth floor, the property benefits from excellent natural light and an unobstructed view. Architecture, tranquility, and living comfort are all at an exceptionally high level here. The complex features a well-maintained entrance hall with a renewed video intercom system and two elevators. The residential area De Aker is known as a safe, quiet, and family-friendly neighborhood. The many green spaces and playgrounds make it a popular place to live for families with children. All necessary amenities such as shops, schools, and public transport are available in the immediate vicinity. For daily groceries you can visit the nearby shopping center De Dukaat, which offers various stores including a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a health center with pharmacy. Within walking distance you will also find the tram stop for line 1, which takes you to the city center in approximately 25 minutes. For recreation, Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas are all located nearby. Layout Ground floor Secured entrance with video intercom system, staircase, two elevators, and access to the parking garage and storage units. 9th floor Entrance; hallway with space for a wardrobe. From the hallway you have access to all rooms. Upon entering you will find an internal storage room, the separate toilet, and the bathroom. The storage room includes connections for a washing machine. The bathroom was renovated in 2023 and has a luxurious marble-look finish. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, a wide washbasin with two taps, a stylish vanity unit with mirror, and recessed lighting. The separate toilet is finished in the same modern style and includes a wall-mounted toilet and small sink. Opposite the bathroom are the two well-sized bedrooms. The bright and spacious living room features a beautiful wooden floor and offers a completely unobstructed view. Through a door you can access the generous southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun and the green surroundings. The open kitchen, located on the right side of the living room, was installed in 2018 and has a modern design. The kitchen includes a nice countertop, plenty of cabinet space, and various Whirlpool built-in appliances, including a wide induction cooktop, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer combination. In the secured underground garage you will find a private parking space and a storage unit. In short: a beautiful and bright apartment currently featuring two bedrooms, modern amenities, and an excellent level of maintenance — definitely worth a viewing. Key features: -Year of construction: 1999 -Living area: 86 m² (NEN measured) -2 bedrooms -Kitchen renewed in 2018 with Whirlpool built-in appliances -Bathroom renovated in 2023 with a luxurious marble look -Wooden flooring -Active HOA (VvE), service charges €249.72 per month (including parking space) -District heating -Southwest-facing balcony with unobstructed green views -Private parking space and storage unit -Leasehold paid off until December 31, 2047