Eef Kamerbeekstraat 5461095 MP AmsterdamSportheldenbuurt

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement (83m²) met super zonnig balkon! Gelegen in de hippe buurt Zeeburgereiland met restaurants, koffietentjes én de supermarkt op enkele minuten loopafstand. Let op: Het is mogelijk om ook een parkeerplaats in de ondergrondse garage (bereikbaar per lift) te kopen voor €50.000,-. Indeling Dit fraaie nieuwbouwcomplex (bouwjaar 2019) heeft een prachtige entree, welke toegang geeft tot de lift, woonverdiepingen en de parkeergarage. De goed ingedeelde woning bevindt zich op de tweede etage, aan de achterzijde van het gebouw. Je stapt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft daardoor direct toegang tot het ruime balkon. Er zijn 2 goede slaapkamers aan de kant van het balkon met elektrische zonwering. De keuken heeft inbouwapparatuur en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie en een combi-magnetron en oven. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat en tevens een inpandige berging met wasruimte. In de hal bevindt zich tot slot een separaat toilet en een badkamer met wastafel en inloopdouche. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming (met bediening per zone) en heeft energielabel A. De woning heeft een inhoud van 282 m³. VvE Dit appartement maakt deel uit van een grote vereniging met 74 appartementen. De vereniging wordt professioneel beheerd door Newomij en heeft een gezonde kasreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen €136,94 voor de woning en €40,- voor de parkeerplaats. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond waarbij het tijdvak loopt tot 15 april 2067. De jaarlijkse erfpachtcanon die betaald moet worden bedraagt (€1.518,06 p/j, peiljaar 2024) en wordt elk jaar geindexeerd. Voor de parkeergarage bedraagt de erfpachtcanon €52,41. Omgeving Welkom op Zeeburgereiland, een nieuwbouwbuurt met leuke hotspots, veel groen én water! Voor de deur ligt de Urban Sport Zone met o.a. de grootste skatebaan van Nederland, maar ook een padelbaan en basketbalveld. Voor je dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op loopafstand en ook de Landmarkt is snel bereikbaar. Bij Bluey’s en Bakery Yummy haal je heerlijke koffie en taartjes, maar vergeet vooral de restaurants niet: Haddock, Kaap en Hangar Oost zijn heerlijke plekken om te genieten van een goed glas wijn en een lekkere lunch of diner. De Ringweg A-10 is op enkele minuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 bevindt zich op 8 minuten loopafstand van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook bus 37 richting Oost of Amstel Station stopt in de buurt. Met de fiets ben je met enkele minuten in het Flevopark en Amsterdam Oost en in 15 minuten sta je in Amsterdam Centrum. Bijzonderheden; Bouwjaar 2019; Woonoppervlakte 83m²; Energielabel A; Heerlijk diep en zonnig balkon op het Zuiden; Gezonde VVE met meerjaren onderhoudsplan; Lift aanwezig; Gezamenlijke, fraai ontworpen binnentuin met veel zitmogelijkheden binnen de VvE; Mogelijkheid tot koop parkeerplaats voor €50.000,-; Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV en de Ring A10; Jaarlijkse erfpachtcanon met indexering van 1518,06 (fiscaal aftrekbaar) voor de woning lopende tot april 2067 Jaarlijkse erfpachtcanon met indexering van 52,41(fiscaal aftrekbaar) voor de parkeergarage lopende tot april 2067 De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; Oplevering in overleg Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.