Eerste Hugo de Grootstraat 3-31052 KK AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Eerste Hugo de Grootstraat 3-3 English below! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag bij voorkeur via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement van ca. 72 m² op een fantastische locatie in Amsterdam West? Dit appartement, om de hoek van de singelgracht, heeft twee slaapkamers, een aparte keuken en een nieuw geplaatst balkon van ruim 5.70 meter breed. De woning is recent geschilderd en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, maar biedt nog volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten. Locatie: De Eerste Hugo de Grootstraat begint aan de Nassaukade, de westelijke kade van de Singelgracht, en eindigt bij de Beltbrug over de Kostverlorenvaart. Ongeveer halverwege kruist deze fraaie straat de Frederik Hendrikstraat, waar tram 3 en bus 18 rijden. Vanaf 1881 werd er flink gebouwd in de Eerste Hugo de Grootstraat en veel van de originele bebouwing is bewaard gebleven. Dit zorgt voor een straat met sfeer en karakter! Wonen in Amsterdam Het appartement heeft een fantastische ligging in de populaire Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein. Rondom het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat vind je diverse winkels, speciaalzaken, een grote Albert Heijn, geweldige restaurants en barretjes. Bekende namen zijn Mamas & Tapas, Two Chefs Foodbar en Coffee & Juices. Amsterdam is nog altijd ongekend populair om te wonen. Vele culturen zorgen voor een stad met winkels, restaurants en culturele evenementen uit alle windstreken. Hier, in de Eerste Hugo de Grootstraat, woon je heerlijk rustig terwijl de Dam, het Vondelpark en het Leidseplein minder dan 2 kilometer fietsen zijn. Wil je wonen in Amsterdam, dan is dit een niet te missen kans! Indeling: Begane grond Dit prachtige pand heeft een dubbele entree op de begane grond. Via de linker deur is de gezamenlijke hal van de vier bovenwoningen te bereiken. Met de trap ga je naar de derde verdieping, waar dit royale appartement jouw nieuwe (t)huis kan worden! Appartement: Via het prachtige trappenhuis loop je naar de derde verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en de toiletruimte. Wat direct opvalt is de nette afwerking, met strak stucwerk en een eikenhouten vloer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan het nieuwe balkon. De ruimte is licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De dubbele deuren naar het balkon maken dit een fijne leefruimte met een directe verbinding naar buiten. Geniet van de sfeer en de privacy die hier volop aanwezig zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde naast de entree en biedt uitzicht op het terras. De ruimte is functioneel en netjes, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd naar eigen smaak. De indeling van het appartement is perfect, met twee slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. In de master bedroom is genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast, waardoor de naastgelegen slaapkamer als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek gebruikt kan worden. Vanuit de master bedroom zijn verder de badkamer en een berging/kast te bereiken. De badkamer, bereikbaar vanuit de master bedroom, is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en radiator. Balkon: Heb je binnen alles gezien? Dan is het tijd om het balkon te ontdekken! Het balkon van circa 5.75 x 1.47 meter is recent nieuw geplaatst, met staal en hout als fraaie combinatie. Dit is een heerlijke plek om van het Amsterdamse buitenleven te genieten, met een leuk doorkijkje naar de Van Oldenbarneveldtstraat. Eigendomssituatie: Het prachtige pand uit 1884 staat op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is jaarlijks voor 2025 € 1.344,86. De erfpacht is eeuwigdurend en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 72 m2 (conform meetrapport) - Bouwjaar 1884, het appartement is in 2025 gerenoveerd - Energielabel A - Sfeervol appartement met twee slaapkamers in trendy West - Erfpacht jaarlijks canon en jaarlijks geïndexeerd, voor 2025 € 1.344,86 - VVE in beheer van Delair Vastgoedbeheer, maandelijkse bijdrage € 195,- - Parkeergelegenheid voor de deur (vergunning aanvragen mogelijk) - Fraaie afwerking met een eikenhouten vloer en strak stucwerk - Nieuw geplaatst balkon aan de achterzijde (ca. 9 m2) op het zuiden - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, fundering, nietzelfbewonings en ouderdomsclausule - Projectnotaris Westerdok Notariaat (offerte beschikbaar) - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. -----English----- Want to schedule a viewing? We prefer to receive your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in scheduling an appointment. Are you looking for a bright and spacious apartment of approx. 72 m² in a fantastic location in Amsterdam West? This apartment, just around the corner from the Singelgracht, offers two bedrooms, a separate kitchen, and a newly installed balcony measuring over 5.70 meters in width. The property has recently been painted and features a beautiful oak wooden floor, while still offering plenty of opportunity to finish and style it entirely to your own taste. Location: Eerste Hugo de Grootstraat begins at the Nassaukade, the western quay of the Singelgracht, and ends at the Beltbrug over the Kostverlorenvaart. Halfway down the street, it intersects with Frederik Hendrikstraat, served by tram line 3 and bus line 18. Construction along this charming street began around 1881, and much of the original architecture has been preserved, creating a neighbourhood full of character and atmosphere. Living in Amsterdam The apartment enjoys a superb location in the popular Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and the Westergasterrein. Around Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat you will find a variety of shops, specialty stores, a large Albert Heijn supermarket, and many great restaurants and cafés. Well-known hotspots include Mamas & Tapas, Two Chefs Foodbar, and Coffee & Juices. Amsterdam remains an incredibly popular place to live. Its diverse cultural mix provides a city filled with shops, restaurants, and cultural events from all corners of the world. Here, in Eerste Hugo de Grootstraat, you can live peacefully while the Dam Square, Vondelpark, and Leidseplein are less than a 2-kilometre bike ride away. If you’re looking to live in Amsterdam, this is an opportunity not to miss. Layout: Ground floor This beautiful building features a double entrance at street level. Through the left-side door, you reach the shared hallway of the four upper apartments. A staircase leads you to the third floor, where this spacious apartment could become your new home. Apartment: Through the elegant staircase you reach the third floor, where the apartment is located. The hallway provides access to the living room, kitchen, and toilet. The neat finish, with smooth plastered walls and oak flooring, immediately stands out. The living room is situated at the rear of the apartment, directly adjacent to the new balcony. Large windows make the space wonderfully bright, and there is plenty of room for both a sitting and dining area. The double doors to the balcony create a seamless connection between indoor and outdoor living, with lots of privacy and a pleasant atmosphere. The kitchen, located at the rear next to the entrance, offers a view of the terrace. The space is functional and neat, but can be modernised according to your own preferences. The apartment’s layout is ideal, with two bedrooms and the bathroom at the front. The master bedroom offers ample space for a double bed and wardrobe, while the adjacent bedroom can serve as a children’s room, guest room, or home office. From the master bedroom you can access the bathroom and an additional storage/utility cupboard. The bathroom is efficiently arranged with a shower, washbasin and radiator. Balcony: After exploring the inside, it’s time to step onto the balcony. Measuring approximately 5.75 x 1.47 meters, this recently installed balcony features a stylish combination of steel and wood. It is a wonderful spot to enjoy the outdoor life of Amsterdam, with a charming view toward the Van Oldenbarneveldtstraat. Ownership: This beautiful 1884 building is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent (erfpachtcanon) for 2025 amounts to €1,344.86. The leasehold is perpetual and adjusted annually based on the General Provisions for Perpetual Leasehold 2016. Particulars: - Living area approx. 72 m² (NEN2580 measurement report) - Built in 1884, renovated in 2025 - Energy label A - Attractive apartment with two bedrooms in trendy Amsterdam West - Leasehold with annual ground rent (€1,344.86 for 2025), indexed yearly - VvE professionally managed by Delair Vastgoedbeheer, monthly contribution €195 - Parking possible with permit system - Oak flooring and smooth plastered walls - Newly installed south-facing balcony to the rear (approx. 9 m²) - The following clauses apply: asbestos, foundation, non-self-occupation, and age clause - Project notary: Westerdok Notariaat (quotation available) - Delivery possible immediately The information presented on this website has been compiled with care, based on details provided by the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We recommend that you or your real estate agent contact us if you are interested in one of our listings.