Eerste Leliedwarsstraat 15-O1015 SZ AmsterdamBloemgrachtbuurt

Prachtig geheel gerenoveerd appartement over 2 lagen in de oergezellige Jordaan. EIGEN GROND-NWE FUNDERING-VLOERVERWARMING-RIJKSMONUMENT **Indeling** Begane grond Via de eigen entree komt u binnen in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld. Op deze verdieping vindt u tevens een separaat toilet en meerdere handige berg- en kastruimtes. De vaste trap biedt toegang tot het souterrain. Souterrain In het souterrain bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Ook is er extra bergruimte aanwezig dankzij de praktische vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is de trap naar de begane grond bereikbaar. Er is een vve, beheerd door Van Velzel vve diensten zodat de koper een hypotheek kan verkrijgen. Asbest, ouderdoms en niet-zelfbewoond clausules zijn van toepassing. **Omgeving** Wonen aan de Eerste Leliedwarsstraat betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam: midden in de karakteristieke Jordaan. Deze sfeervolle wijk staat bekend om haar authentieke straatjes, historische panden en bijna dorpse karakter, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. De straat zelf is rustig, waardoor u geniet van een fijne balans tussen reuring en wooncomfort. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, trendy eetgelegenheden, speciaalzaken, boetieks en galeries. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en delicatessenwinkels op loopafstand aanwezig. Ook de populaire Noordermarkt, Lindengrachtmarkt en Westerstraat liggen vlakbij en geven de buurt haar karakteristieke, levendige sfeer. Daarnaast biedt het nabijgelegen Westerpark volop ruimte voor ontspanning, recreatie en culturele activiteiten. De centrale ligging maakt het eenvoudig om de rest van de stad te ontdekken. De iconische grachten, de Westertoren, de Negen Straatjes en de Haarlemmerstraat bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook Amsterdam Centraal Station is snel bereikbaar, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bent u bovendien binnen korte tijd op de Ring A10, met uitstekende verbindingen richting Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Kortom, een unieke woonlocatie waar de charme van de Jordaan, de rust van een gezellige woonstraat en alle voorzieningen van de Amsterdamse binnenstad perfect samenkomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.