Elisabeth Boddaertstraat 24-11066 BD AmsterdamStaalmanbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 3 6 4 Dit recent gerenoveerde appartement in het rustige Slotervaart op de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een lichte woonkamer. De woning heeft maar liefst twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Door de vele ramen is er veel lichtinval in het gehele huis. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten en de erfpacht is afgekocht tot 2071. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een groene omgeving in Slotervaart. Het winkelcentrum Sierplein, met een divers aanbod aan winkels, zoals supermarkten, kledingwinkels en restaurants bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de Sloterplas, het Rembrandtpark en de Nieuwe Meer dichtbij waar gewandeld en ook gezwommen kan worden. Een groot voordeel van buiten de ring wonen, is de rust, ruimte en de betere verbinding met de natuur. Een parkeervergunning krijgen, gaat hier ook een stuk sneller. Wanneer je toch de gezelligheid van de stad wil opzoeken is dit op 10 minuten fietsafstand. De bereikbaarheid is verder uitstekend. Er zijn verschillende tram- en metrolijnen om de hoek en daarnaast is de ring A10 op enkele minuten rijafstand. Indeling: Bij binnenkomst komt je binnen in een grote entreehal, deze leidt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon. Hiernaast ligt de badkamer die ook toegang geeft tot ditzelfde balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een woonkamer met grote ramen, waardoor hier veel licht is. Daarnaast zijn ook aan deze kant nog twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het tweede balkon. De woning heeft een separaat toilet en een gescheiden keuken. Dit wordt allemaal verwarmd door de warmtepomp die in de keuken achter een deur zit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte circa 74 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 maart 2071; - Energielabel E; - Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten; - Servicekosten van €156,24 per maand voor de woning en €14,28 per maand voor de berging (begroting 2026). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.