Elisabeth Boddaertstraat 26-31066 BD AmsterdamStaalmanbuurt

English translation below! Elisabeth Boddaertstraat 26/3 – Amsterdam Ben je op zoek naar een instapklaar en duurzaam appartement, energielabel A en hoogwaardige afwerking? Dan is dit een buitenkans. Dit geweldige appartement van ca. 75 m² is gelegen in de vernieuwde Staalmanpleinbuurt in Slotervaart en maakt deel uit van een in 2021 volledig gerenoveerd en verduurzaamd wooncomplex. Het complex is gasloos, alle installaties zijn vernieuwd en er zijn zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een energielabel A en toekomstbestendig wooncomfort. De huidige eigenaren hebben het appartement daarnaast op hoog niveau afgewerkt. Je beschikt over een royale, open woonkamer met een luxe en ruime keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Goed om te benoemen is dat de keuken voorheen op de plek zat van de voorste slaapkamer aan de linkerzijde. Een zeer goede en praktische keuze vanuit de huidige eigenaren. Door de grote raampartijen beschik je over uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en de doorgelegde vloer zorgen voor een moderne, uniforme uitstraling. De industriële deur vanuit de hal naar de woonkamer versterkt het ruimtelijke en luxe gevoel. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een luxe, separaat toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige ruimte met opstelling voor wasmachine en droger. De badkamer, tevens gerenoveerd, is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tijdloos tegelwerk. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en een ruime berging op de begane grond. De balkons zeer gunstig gelegen, waardoor genieten na een lange werkdag hier zeker tot de mogelijkheden behoort. Dankzij de efficiënte indeling en het woonoppervlak van circa 75 m² is dit appartement geschikt voor uiteenlopende doelgroepen: van starters tot gezinnen en mensen die (deels) vanuit huis werken. De ligging is uitstekend. Op loopafstand vind je winkelcentrum Sierplein en het karakteristieke Staalmanplein met diverse winkels en horeca. Ook het Hoofddorpplein en Delflandplein liggen nabij. Voor ontspanning en groen liggen onder meer het Rembrandtpark, het Sloterpark, de Nieuwe Meer en het Vondelpark op korte afstand. Denk aan circa tien minuten fietsen naar het Vondelpark en vijf minuten naar het Hoofddorpplein. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, bus en metro (ringlijn) om de hoek. Ook de A10, de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd complex (2021) - Energielabel A - Gasloos en voorzien van zonnepanelen - Mechanische ventilatie aanwezig - Vierkamer woning met drie slaapkamers - Twee balkons en berging op de begane grond - Servicekosten € 167,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 2071 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Actieve en professioneel beheerde VvE (Alliantie VvE Diensten) Een appartement met dit afwerkingsniveau, deze duurzaamheid en deze centrale ligging komt zelden beschikbaar. Neem contact op met Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. Tot snel! Elisabeth Boddaertstraat 26/3 – Amsterdam Are you looking for a move-in ready and sustainable apartment with energy label A and high-quality finishes? Then this is a unique opportunity. This fantastic apartment of approximately 75 m² is located in the renewed Staalmanplein neighborhood in Slotervaart and is part of a residential complex that was fully renovated and made more sustainable in 2021. The complex is gas-free, all installations have been renewed, and solar panels have been installed. This results in an energy label A and future-proof living comfort. In addition, the current owners have finished the apartment to a high standard. You will enjoy a spacious, open-plan living room with a luxurious and generous kitchen equipped with all desired built-in appliances: refrigerator, freezer, combi-oven, dishwasher, wine climate cabinet, induction hob, and extractor hood. It is worth mentioning that the kitchen was previously located in what is now the front bedroom on the left-hand side. This has proven to be a very smart and practical choice by the current owners. Thanks to the large windows, you benefit from exceptional natural light throughout the day. The sleek plastered walls and ceilings with recessed spotlights, combined with the continuous flooring, create a modern and cohesive look. The industrial-style door from the hallway to the living room further enhances the spacious and luxurious feel. The hallway provides access to all rooms and features a luxurious separate toilet. There is also a practical internal storage space with connections for a washing machine and dryer. The bathroom, which has also been renovated, is stylishly finished with a walk-in shower, vanity unit, and timeless tiling. The apartment offers no fewer than three bedrooms, two balconies, and a spacious storage unit on the ground floor. The balconies are very favorably positioned, making it the perfect place to relax after a long working day. Thanks to its efficient layout and living area of approximately 75 m², this apartment is suitable for a wide range of buyers: from first-time buyers to families and those who (partly) work from home. The location is excellent. Within walking distance you will find the Sierplein shopping center and the characteristic Staalmanplein with various shops and restaurants. Hoofddorpplein and Delflandplein are also nearby. For relaxation and green surroundings, Rembrandtpark, Sloterpark, De Nieuwe Meer, and Vondelpark are all within short distance. Think of approximately ten minutes by bike to Vondelpark and five minutes to Hoofddorpplein. Accessibility is excellent with tram, bus, and metro (ring line) around the corner. The A10 motorway, the Zuidas business district, and Schiphol Airport are also quickly accessible. Key features: - Living area approx. 75 m² - Fully renovated and modernized complex (2021) - Energylabel A - Gas-free and equipped with solar panels - Mechanical ventilation system - Four-room apartment with three bedrooms - Two balconies and ground-floor storage unit - Service charges €167 per month - Leasehold bought off until 2071 - Largely fitted with PVC window frames - Active and professionally managed Homeowners’ Association (Alliantie VvE Diensten) An apartment with this level of finish, sustainability, and central location rarely becomes available. Contact Overbeek Makelaars to schedule a viewing. See you soon!