Erasmusgracht 23-21056 BB AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Erasmusgracht 23-2, 1056 BB Amsterdam Wonen in een licht en open hoek appartement van ca. 57 m² met twee slaapkamers en een prachtig vrij uitzicht over de Erasmusgracht. Op steenworp afstand van het groene Erasmuspark en gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid De buurt kenmerkt zich door zijn rustige en toch centrale ligging en biedt een grote diversiteit aan winkels en eetgelegenheden, waaronder veel nieuwe en charmante restaurants. Er zijn verscheidene sportmogelijkheden in de omgeving, en het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van het Rembrandtpark en het Erasmuspark, perfect voor sport en ontspanning. De binnenstad, openbaar vervoersmogelijkheden en de snelweg zijn binnen handbereik. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ringweg A10 (S105). De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, evenals het Museumplein en het prachtige Vondelpark. Indeling Gezamenlijk trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een centrale hal die toegang biedt tot onder andere de royale living, gelegen op de hoek van het gebouw. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte bijzonder licht en open, met een gezellige erker die een prachtig uitzicht biedt over de Erasmusgracht. De open moderne keuken, is voorzien van een 4-pits inductieplaat met afzuiger, combi-oven, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of studeerkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u de royale tweede slaapkamer. Deze kamer valt op door de ruime opzet en de vele ramen, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel – een ideale plek om tot rust te komen. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het brede balkon, gelegen op het westen. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel, een spiegelmeubel, een wasmachine/droger-aansluiting en een separaat toilet. Tot slot beschikt u nog over een handige berging. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 57 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Twee slaapkamers - Energielabel B - Vrij uitzicht op de Erasmusgracht - VvE bijdrage: ca. € 160,- per maand - Project notaris: Berger Notariaat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.