Erasmusgracht 27-31056 BC AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen op een van de mooiste plekken van Bos en Lommer, met vrij uitzicht over de Erasmusgracht en het Bos en Lommer plantsoen. En achter een riant dakterras gericht op het zuiden, waar je ongestoord van de zon en de rust van het binnenplantsoen kunt genieten. Dit verrassend ruime en lichte dubbel bovenhuis aan de Erasmusgracht 27 III is precies wat je zoekt als je comfortabel en stijlvol wilt wonen op eigen grond, midden in Amsterdam West. Dit charmante appartement is verdeeld over twee etages en voelt direct bij binnenkomst ruim en aangenaam aan. Op de derde verdieping bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water. De lichtinval is hier werkelijk fantastisch en geeft de ruimte een open en ontspannen sfeer. Doordat er een grote afstand is tussen de buren aan de voorkant is er geen inkijk, dus veel privacy. Aansluitend vind je de grote woonkeuken, een ideale plek om uitgebreid te koken en te tafelen met vrienden en familie. Via de vaste trap bereik je de bovenste etage, waar de woning zich nog verder ontvouwt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot het heerlijke dakterras. Dit is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van de woning. Een plek waar je in alle rust en privacy de hele dag van de zon en het buiten zijn kunt genieten, terwijl omgeven door je eigen comfort. En dat binnen de ring. Daarnaast beschikt deze etage over een comfortabele badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, vloerverwarming en een toilet. De ligging is simpelweg perfect. Je woont hier aan de rustige Erasmusgracht, met groen en water voor de deur, en tegelijkertijd midden in het levendige Bos en Lommer. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde plekken van Amsterdam West. Op loopafstand vind je het Erasmuspark en het Rembrandtpark, ideaal voor een wandeling, een picknick of een ontspannen middag buiten. Ook het Jan van Galen zwembad/sportschool vind je om de hoek. Verder vind je op een paar minuten lopen diverse sportvelden en een klimmuur. Ook op het gebied van horeca en winkels zit je hier uitstekend. Alle faciliteiten liggen op loopafstand. In de directe omgeving liggen het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de De Clercqstraat. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en populaire hotspots zoals Zürich, Café Cook, Bar Baarsch en natuurlijk Buurman & Buurman, letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is zeer goed. Met tram, bus en metro ben je snel in andere delen van de stad en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Pak je de fiets, dan sta je binnen tien minuten in het Vondelpark en binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam. Ga je de andere kant op, dan ben je binnen 15 minuten uit de stad en in het groen. Het IC treinstation Sloterdijk is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, vanaf daar is o.a. het hart van Schiphol weer snel te bereiken. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ontwikkeling van de Erasmusgracht naar een groene, natuurlijke oever. De komende periode maken de huidige kades plaats voor een vriendelijk en groen ingerichte omgeving met riet, beplanting en zitplekken. Verder heb je altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur of om de hoek. Goed om te weten: - Eigen grond - Energielabel C - Servicekosten €75,- per maand - In februari 2026 is er er een nieuwe Intergas combiketel geplaatst. - Oplevering in overleg - Verkoper zal in de koopakte een as-is clausule opnemen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Live in one of the most beautiful spots in Bos en Lommer, with unobstructed views over the Erasmusgracht and the Bos en Lommer green. At the rear, you will find a spacious south-facing roof terrace, where you can enjoy the sun and the peace of the inner garden in complete privacy. This surprisingly spacious and bright duplex apartment at Erasmusgracht 27 III is exactly what you are looking for if you want to live comfortably and stylishly on freehold land, right in the heart of Amsterdam West. This charming apartment is spread over two floors and feels spacious and welcoming from the moment you step inside. On the third floor, you will find the generous living room with large windows and beautiful views over the water. The natural light here is truly fantastic and gives the space an open and relaxed atmosphere. Thanks to the wide distance from the neighbours at the front, there is no overlooking, which provides a great deal of privacy. Adjacent to the living room is the large kitchen-diner, an ideal place for cooking and enjoying long dinners with friends and family. A fixed staircase leads to the top floor, where the home opens up even further. Here you will find a spacious bedroom with direct access to the wonderful roof terrace. This is without doubt one of the absolute highlights of the property. A place where you can enjoy the sun and outdoor living in complete peace and privacy all day long, surrounded by your own comfort, and all of this within the A10 ring road. This floor also features a comfortable bathroom with a double washbasin, walk-in shower, underfloor heating and a toilet. The location is simply perfect. You live here on the quiet Erasmusgracht, with greenery and water right in front of your door, while still being in the middle of lively Bos en Lommer. Over the past few years, this neighbourhood has developed into one of the most sought-after areas of Amsterdam West. Within walking distance, you will find both Erasmuspark and Rembrandtpark, ideal for a walk, a picnic or a relaxing afternoon outdoors. The Jan van Galen swimming pool and gym are also nearby. In addition, several sports fields and a climbing wall are just a few minutes away on foot. You are also perfectly situated for shops, cafés and restaurants. All amenities are within walking distance. In the immediate area, you will find Bos en Lommerplein, Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and De Clercqstraat. Here you will discover a wide range of shops, specialty stores and popular hotspots such as Zürich, Café Cook, Bar Baarsch and, of course, Buurman & Buurman, literally just around the corner. Accessibility is excellent. Tram, bus and metro connections take you quickly to other parts of the city, and by car you can reach the A10 ring road within just a few minutes. By bike, you can be in Vondelpark within ten minutes and in Amsterdam city centre within fifteen minutes. Head in the other direction and you will be out of the city and surrounded by greenery within 15 minutes. The Sloterdijk Intercity train station can be reached by bike within 15 minutes, and from there, among other things, the heart of Schiphol can be quickly accessed. What makes this location even more special is the redevelopment of the Erasmusgracht into a green and natural waterside setting. In the coming period, the current quays will make way for a more pleasant and green environment with reeds, planting and seating areas. There is also always ample parking available right in front of the property or around the corner. Good to know: Freehold property Energy label C Service charges: €75 per month In February 2026, a new Intergas combi boiler was installed. Transfer date by mutual agreement The seller will include an as-is clause in the purchase agreement.