Erasmusgracht 5241061 BL AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Dit moderne en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met energielabel A is een verborgen parel in Amsterdam-West. Met een prachtig uitzicht over de gracht, veel lichtinval, twee slaapkamers en een fijn balkon is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Wonen met uitzicht en licht De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen van vloer tot plafond. Je kijkt vrij uit over de Erasmusgracht, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor dit een fijne ruimte is om te ontspannen en gasten te ontvangen. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Ideaal om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Twee fijne slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is flexibel in te delen en geschikt als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Moderne badkamer De badkamer is verzorgd en uitgevoerd in rustige tinten. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al snel comfortabel zitten. Een fijne plek om buiten te zijn, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een moment van ontspanning aan het einde van de dag. Omgeving De woning ligt op een centrale maar rustige locatie in Amsterdam-West, net buiten de ring. In de directe omgeving vind je een park met diverse sportvoorzieningen. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn snel bereikbaar, net als winkels, horeca en uitvalswegen. Bijzonderheden Energielabel A Erfpacht afgekocht tot en met 2055 Hoekappartement met veel lichtinval Vrij uitzicht over de gracht Servicekosten €118,- per maand Oplevering in overleg; ----------------------------------------------------- This modern and well-maintained 2-bedroom corner apartment with energy label A is a hidden gem in Amsterdam-West. With beautiful canal views, plenty of natural light, two bedrooms, and a lovely balcony, this is a home where you will feel welcome right away. Living with views and natural light The living room is wonderfully bright thanks to the large floor-to-ceiling windows. It offers open views over the Erasmusgracht, creating a calm and spacious atmosphere. There is plenty of room for a comfortable sitting area and a dining table, making this a pleasant space to relax and entertain guests. The open kitchen has a practical corner layout and is fitted with various built-in appliances and ample storage space. Ideal for cooking while staying connected to the rest of the room. Two comfortable bedrooms The apartment features two well-laid-out bedrooms. The main bedroom is located at the front and has direct access to the balcony. The second room is flexible in use and works well as a home office, guest room, or child’s bedroom. Modern bathroom The bathroom is well maintained and finished in calm, neutral tones. Here you will find a bathtub, a walk-in shower with a glass screen, and a washbasin unit. The toilet is located in a separate room, which is very practical. In addition, there is an internal storage room with space for the washing machine. Balcony The balcony can be accessed from both the living room and the bedroom. Thanks to its sheltered position, it is a comfortable place to sit outside for much of the year. A lovely spot to enjoy a morning coffee or unwind at the end of the day. Surroundings The property is located in a central yet peaceful area of Amsterdam-West, just outside the ring road. In the immediate vicinity, you will find a park with various sports facilities. Lelylaan and Sloterdijk stations are both quickly accessible, as are shops, restaurants, and main roads. Details Energy label A Leasehold paid off until 2055 Corner apartment with plenty of natural light Open views over the canal Service charges: €118 per month Completion in consultation;