Erich Salomonstraat 5591087 GT AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Instapklaar hoekappartement met balkon op het zuidwesten, privéparkeerplaats separaat te koop en eeuwigdurend afgekochte erfpacht – IJburg Licht en volledig gerenoveerd 3-kamer hoekappartement van 81 m², met zonnig balkon op het zuidwesten. De privéparkeerplaats in de afgesloten garage wordt separaat te koop aangeboden. Daarnaast is de erfpacht in 2022 eeuwigdurend afgekocht. Gelegen op de eerste verdieping van een modern complex (bouwjaar 2008) in het geliefde Haveneiland West. Dit is een instapklare woning — technisch verzorgd, financieel solide en zonder directe investeringen. Wonen met licht en comfort Dankzij de hoekligging en ramen aan twee zijden geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een open sfeer. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De eikenhouten vloer zorgt voor warmte en een rustige uitstraling. Het balkon van ca. 7 m² ligt op het zuidwesten en biedt een beschutte plek waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Volledig gerenoveerd in 2020 In april 2020 is het appartement grondig gemoderniseerd: Luxe badkamer met vloerverwarming Nieuw toilet Twee volwaardige slaapkamers gecreëerd Elektrische schakelaars en stopcontacten vernieuwd Plafonds gestuct met inbouwspots Houten vloer gerenoveerd Nieuwe kranen en afvoeren Direct te betrekken. Energiezuinig & toekomstbestendig Energielabel A HR++ beglazing Stadsverwarming (gasloos) Mechanische ventilatie Bouwjaar 2008 Gezonde en professioneel beheerde VvE Professioneel bestuur 34 appartementen Meerjarenonderhoudsplan 2026–2099 Reservefonds ruim Maandbijdrage € 180 Collectieve opstalverzekering Bijzonderheden 81 m² woonoppervlakte (NEN2580) Balkon op het zuidwesten Privéparkeerplaats separaat te koop Volledig gerenoveerd in 2020 Energielabel A Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Oplevering in overleg ENGLISH Fully renovated corner apartment with southwest-facing balcony, private parking sold separately – IJburg Bright and fully renovated 3-room corner apartment of approx. 81 m², featuring a sunny southwest-facing balcony. The private parking space in the secured garage is offered separately for sale. The ground lease has been bought off perpetually (2022). Located on the first floor of a modern building (built in 2008) in the popular Haveneiland West area. A move-in ready home offering comfort, financial security and energy efficiency. Light and spacious living The corner position and windows on two sides provide abundant natural light and an open feel. The living room offers ample space for both seating and dining. Wooden flooring adds warmth and character. The southwest-facing balcony (approx. 7 m²) provides a sheltered outdoor space with afternoon and evening sun. Fully renovated in 2020 Renovations include: Luxury bathroom with underfloor heating New toilet Two full bedrooms created Electrical switches and sockets renewed Plastered ceilings with recessed lighting Renovated wooden flooring New taps and drainage No immediate investments required. Energy efficient Energy Label A HR++ glazing District heating (gas-free) Mechanical ventilation Built in 2008 Strong and professionally managed HOA Professionally managed 34 apartments Long-term maintenance plan (2026–2099) Healthy reserve fund Monthly contribution €180 Key features Approx. 81 m² living area Southwest-facing balcony Private parking sold separately Fully renovated in 2020 Energy Label A Perpetual ground lease bought off Delivery in consultation