Esmoreitstraat 23-21055 CA AmsterdamErasmusparkbuurt-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 0 4 1 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op dinsdag 20 januari om 12.00 uur Op een gewilde locatie in stadsdeel Bos en Lommer ligt dit lichte en charmante driekamerappartement van circa 51 m², gelegen in een kenmerkend jaren-'50 complex. De woning biedt royale raampartijen, een praktische indeling, drie goede slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een aparte berging op zolder. Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een compacte maar verrassend ruime woning met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De rustige straat, de karakteristieke bouwstijl en de centrale ligging maken dit appartement geschikt voor zowel starters als stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen op één van de best bereikbare plekken van Amsterdam-West. Begane grond: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree, herkenbaar aan de fraaie jaren-'50 geveldetails en opvallende rode voordeuren, betreedt u het trappenhuis. De gedeelde hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot het trappenhuis richting de bovengelegen woonverdiepingen. Indeling appartement: Bij binnenkomst in het appartement valt meteen op hoeveel daglicht binnenkomt via de brede ramen aan de straatzijde. De woonkamer voelt aangenaam ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor een zit- én eetgedeelte. De lichte laminaatvloer loopt door in vrijwel alle ruimtes en zorgt voor rust en eenheid. De woning beschikt over drie functionele slaapkamers. De kamers zijn licht en goed te benutten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken, voorzien van een recht keukenblok met veel kastruimte en werkbladoppervlak. De ruimte heeft diverse aansluitpunten voor apparatuur en biedt toegang tot het balkon. Dankzij het raam en de directe deur naar buiten is de keuken helder en luchtig. De badkamer is compact maar functioneel ingericht, met een douchehoek en wastafel. De ruimte is betegeld en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Het balkon aan de achterzijde biedt uitzicht op het groene, rustige binnenterrein van het bouwblok. Een fijne plek om in de zomermaanden even buiten te zitten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 51 m² - Drie slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - Privéberging aanwezig op zolder - Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en kozijn/deur naar balkon vanuit keuken betreft houten kozijn v.v. dubbel glas. - Cv-ketel 2007 - Gelegen in een rustige straat, vlak bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Erfpacht afgekocht tot 1-7-2053 - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Projectnotaris ten behoeve van koop- en leveringsakte. - VvE bijdrage € 281,73 Zoekt u een appartement met karakter, licht, een praktische indeling en een uitstekende ligging in Amsterdam-West? Dan is Esmoreitstraat 23-2 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Wij leiden u graag rond!