Fagelstraat 57-21052 EZ AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Starters opgelet! Dit leuke appartement van ca. 35m2 is op eigen grond gelegen om de hoek bij het Westerpark! *** English translation below*** OMGEVING De ligging is echt ideaal; gelegen in een rustige straat in de Fredrik Hendrikbuurt op loopafstand van de gezellige Jordaan. Op loopafstand vind je de Westerstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en de vele gezellige restaurants en hippe winkels. Je hoeft je hier geen moment te vervelen, want ook de geliefde Westergasfabriek met diverse horecagelegenheden, een bioscoop, kinderboerderij, speeltuin en natuurlijk het Westerpark, liggen binnen handbereik. Deze leuke woning heeft een ruime slaapkamer, prachtige vloer, grote raampartijen en een moderne keuken. De slaapkamer kijkt uit over de tuinen met veel groen. De Fagelstraat is een rustige, gezellige plek waar veel jonge gezinnen en stellen wonen. INDELING Entree op de 2e verdieping met met aan de voorzijde een ruime L-vormige woonkamer met veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. De gezellige gaskachel zorgt voor de nodige warmte in deze ruimte. Dit kan eenvoudig omgezet worden naar cv-ketel en/of vloerverwarming. De moderne, open keuken is voorzien van een net keukenblok in lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast met veel bergeruimte en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling boiler. VERENIGING VAN EIGENAAR Er is sprake van een actieve, kleinschalige VvE bestaande uit 4 appartementen. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel € 187,- per maand. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 35 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig; - Lichte woonkamer; - Bouwjaar 1897; - Gaskachel aanwezig; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Energielabel F; - Actieve VvE; - Rustig gelegen in een levendige omgeving; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! *** English *** Attention first-time buyers! This nice apartment of approx. 35m2 is situated on freehold land around the corner from Westerpark! SURROUNDINGS The location is truly ideal; situated on a quiet street in the Fredrik Hendrikbuurt, within walking distance of the lively Jordaan. On walking distance, you will find Westerstraat with various shops for daily groceries and many cozy restaurants and trendy boutiques. You won't be bored for a moment here, as the beloved Westergasfabriek, with its various hospitality venues, a cinema, petting zoo, playground, and of course Westerpark, are also within easy reach. This lovely home features a spacious bedroom, beautiful flooring, large windows, and a modern kitchen. The bedroom overlooks the gardens with plenty of greenery. Fagelstraat is a quiet, pleasant place where many young families and couples live. LAYOUT Entrance on the 2nd floor with a spacious L-shaped living room at the front, featuring plenty of natural daylight thanks to the large windows. The cozy gas fireplace provides the necessary warmth in this room. This can easily be converted to a central heating boiler and/or underfloor heating. The modern, open kitchen is equipped with a neat kitchen unit in a light color scheme and various built-in appliances: gas stove, extractor hood, oven, and refrigerator. The bathroom is fully tiled and features a vanity unit, bathtub, and toilet. The spacious bedroom is located at the rear of the home. This room features a large built-in wardrobe with ample storage space and is equipped with connections for a washing machine/dryer and the boiler setup. OWNERS' ASSOCIATION There is an active, small-scale Owners' Association consisting of 4 apartments. The monthly service charges for the property are currently € 187.00 per month. This includes, among other things, building insurance and the reserve for maintenance. There is a multi-year maintenance plan. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on freehold land, so there is no leasehold! PARTICULARS - living area 35 m² (NEN2580 measurement report available; - Bright living room; - Year of construction 1897; - Gas heater present; - Freehold, so no leasehold; - Energy label F; - Active Owners' Association; - Quietly situated in a lively area; - Standard old-age clause applies; - You can move in quickly! Curious? Then make an appointment for a viewing soon!