Fagelstraat 64-21052 GG AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Welkom op de Fagelstraat 64-2. Een fijne woning op een hoeklocatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. Fijne ruimtes waar je veel kanten mee op kan. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel in huis. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning, een plek om samen te wonen of een fijne thuisbasis in de stad, dit appartement biedt volop mogelijkheden. INDELING De woning op de tweede etage is bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. Vanuit de hal bereik je aan de voorzijde de keuken, die in open verbinding staat met de ruime woonkamer. Dankzij de twee grote raampartijen en het charmante Franse balkon is de woonkamer bijzonder licht. Via de en-suite deuren heb je toegang tot de eerste slaapkamer. Vanuit deze kamer kom je aan de achterzijde in de tweede, kleinere slaapkamer, evenals in de badkamer en het separate toilet. Door de gunstige hoekligging beschikt de woning overal over een prettige lichtinval. LOCATIE woning is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, een rustige maar levendige wijk vlakbij de Jordaan, dus perfect centraal in Amsterdam. Op loopafstand vindt u zowel het groene Westerpark als het Frederik Hendrikplantsoen en Eerste Marnixplantsoen. De buurt biedt volop voorzieningen: van gezellige cafés, restaurants en boetieks tot supermarkten. Ook basisscholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor dit een zeer complete en kindvriendelijke wijk is. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek, Amsterdam Centraal ligt op korte fietsafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Voor parkeren kunt u met een parkeervergunning terecht op straat of in de moderne Marnixgarage, waar bewoners met vergunning 24/7 toegang hebben. Het betreft een voormalige huurwoning die gerenoveerd moet worden om te voldoen aan de huidige maatstaven. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op erfpachtgrond; - Gebruiksoppervlakte woning 64 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - VvE in oprichting; - Het pand heeft een nieuwe fundering; - Kozijnen zijn vernieuwd; - Gevels zijn voorzien van vernieuwd voegwerk; - Onder voorbehoud van splitsing; - Er bestaat de mogelijkheid om een balkon te realiseren onder voorbehoud van toestemming van VvE en gemeente; - Oplevering in overleg; - Projectnotaris Hartman LMH.