Ferdinand Bolstraat 5-31072 LA AmsterdamGerard Doubuurt

Verrassend ruim en sfeervol wonen in hartje De Pijp met zonnig dakterras en eigen grond Midden in het bruisende hart van De Pijp ligt dit volledig gerenoveerde appartement met een heerlijk dakterras van circa 13 m², gelegen aan het Marie Heinekenplein. Op een absolute toplocatie aan het Marie Heinekenplein ligt dit volledig gerenoveerde appartement met een zonnig dakterras van circa 13 m². Dankzij de slimme indeling, de karakteristieke kapconstructie en de uitstekend bruikbare ruimtes onder de schuine kap biedt de woning verrassend veel leefruimte. Met een ruime slaapkamer, een extra kamer die uitstekend geschikt is als tweede slaapkamer of thuiskantoor én circa 74 m² bruto vloeroppervlakte voelt dit appartement aanzienlijk ruimer aan dan de officiële woonoppervlakte doet vermoeden. De woning beschikt over veel lichtinval, een ruime slaapkamer met Frans balkon, een tweede kamer die uitstekend als tweede slaapkamer gebruikt kan worden én een flexibele indeling waarbij eenvoudig een royale master bedroom kan worden gecreëerd. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Wat wij altijd zo hebben gewaardeerd aan deze woning is de combinatie van levendigheid en comfort. Je stapt de deur uit voor een koffie, lunch of borrel op een van de vele terrassen, terwijl je thuis kunt genieten van rust, privacy en een eigen buitenruimte midden in de stad. Verrassend veel ruimte Wie alleen naar het officiële woonoppervlak kijkt, mist misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Door de karakteristieke kapconstructie beschikt het appartement over veel extra bruikbare ruimte. Met circa 74 m² bruto vloeroppervlakte biedt de woning aanzienlijk meer mogelijkheden dan de meetstaat op het eerste gezicht doet vermoeden. Hierdoor voelt het appartement in de praktijk ruim en comfortabel aan. De extra meters zorgen voor meer bewegingsvrijheid, bergruimte en gebruiksgemak, waardoor de woning een woonbeleving biedt die je normaal gesproken eerder verwacht bij een groter appartement. Wonen met veel licht De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de karakteristieke schuine ramen en de grote raampartijen voelt de ruimte verrassend licht en open aan. Hier geniet je van een fijne verbinding met het levendige straatbeeld van De Pijp, terwijl de woning tegelijkertijd comfortabel en rustig aanvoelt. De woning is recent gerenoveerd. Er is een nieuwe keuken geplaatst, de houten vloer is professioneel geschuurd en behandeld en het gehele appartement is opnieuw geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Koken en ontspannen De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Twee kamers, veel mogelijkheden Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met Frans balkon. Een heerlijke plek om de deuren open te zetten en te genieten van de avondzon en de levendige sfeer van de buurt. Daarnaast beschikt de woning over een tweede kamer met vaste kast. Deze ruimte is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. Wie de voorkeur geeft aan een extra ruime slaapkamer, kan de huidige voorzetwand relatief eenvoudig verwijderen. Hierdoor ontstaat één royale slaapkamer met een nog ruimtelijkere uitstraling. De indeling biedt daarmee flexibiliteit voor verschillende woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Moderne badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en een praktische opstelplaats voor de wasmachine. Dakterras van circa 13 m² De absolute eyecatcher van de woning is het zonnige dakterras van circa 13 m². Een zeldzaamheid op deze locatie. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, een diner met vrienden of een rustige avond boven de dynamiek van de stad. Het terras is recent gerenoveerd en biedt een unieke buitenruimte midden in De Pijp. Wonen aan het Marie Heinekenplein De ligging is zonder meer uitstekend. Restaurants, cafés, speciaalzaken, supermarkten en sportscholen bevinden zich letterlijk om de hoek. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, Museumplein en de binnenstad liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met metrostation De Pijp, diverse tramverbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Circa 74 m² bruto vloeroppervlakte Verrassend ruim door veel bruikbare meters onder de kap Dakterras van circa 13 m² Recent gerenoveerd Nieuwe keuken met inbouwapparatuur Houten vloer professioneel geschuurd en behandeld Volledig geschilderd Ruime slaapkamer met Frans balkon Extra kamer geschikt als tweede slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor Mogelijkheid om eenvoudig een royale master bedroom te creëren Moderne badkamer met regendouche Airconditioning voor koelen en verwarmen Goede isolatie Actieve VvE Uitstekende bereikbaarheid met metro en tram Gelegen in het hart van De Pijp Een instapklaar appartement voor wie het beste van Amsterdam zoekt: wonen op een toplocatie, met verrassend veel ruimte, veel licht, een eigen dakterras en alle voorzieningen van De Pijp binnen handbereik. Met pijn in ons hart nemen we afscheid van deze woning. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en genoten van alles wat deze plek bijzonder maakt: de levendigheid van De Pijp, het heerlijke dakterras, de gezellige horeca om de hoek en het comfort van een fijn thuis midden in de stad. Met de komst van ons tweede kind merken we dat het appartement voor ons gezin inmiddels écht te klein begint te worden. Daarom is het tijd voor een volgende stap. Wij verzorgen de bezichtigingen zelf en vertellen je graag meer over de woning, de buurt en onze favoriete plekken in De Pijp. Natuurlijk staat er een goede kop koffie voor je klaar, met iets lekkers erbij. We nemen alle tijd om je de woning op je gemak te laten ervaren. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij zijn geweest en net zoveel mooie herinneringen zullen maken aan deze bijzondere plek.