Ferdinand Bolstraat 70-21072 LM AmsterdamHercules Seghersbuurt

Wonen midden in het bruisende hart van De Pijp? Dat kan in dit charmante en verrassend lichte 2-kamerappartement van ca. 40 m² aan de Ferdinand Bolstraat. Dankzij de gunstige hoekligging en de vele raampartijen geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval en een levendige, stedelijke sfeer – met alle hotspots letterlijk om de hoek! ENGLISH VERSION DOWN BELOW******* INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte living. Door de hoekligging en de vele ramen is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte is. Aan de achterzijde ligt de nette badkamer, uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING De ligging is werkelijk ideaal: midden in De Pijp, een van de meest gewilde en levendige wijken van Amsterdam. Hier woon je in een bruisende omgeving met een unieke mix van karakteristieke straten, gezellige drukte en alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Op steenworp afstand vind je de wereldberoemde Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks terechtkunt voor verse producten, streetfood en een levendige sfeer. De buurt barst van de hippe koffietentjes, populaire restaurants, gezellige cafés en unieke boetieks – er is altijd wel iets nieuws te ontdekken. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek: een groene oase midden in de stad, ideaal voor een wandeling, picknick of een moment van rust. Ook voor sport, cultuur en uitgaan zit je hier perfect. BEREIKBAARHEID Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met meerdere tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn) om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum, op station Zuid of andere delen van de stad. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De Vve heeft 6 leden, aandeel en voert haar eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €50,-. Er is geen MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - 40m2 woonoppervlakte (NEN3580 gemeten) - Veel lichtinval door hoekligging en grote raampartijen - Gelegen op EIGEN GROND - Energielabel E - Maandelijkse vve bijdrage van 50,- - Oplevering in overleg ************************* Living in the vibrant heart of De Pijp? This is your chance! This charming and surprisingly bright 1-bedroom apartment of approx. 40 m² is located on Ferdinand Bolstraat. Thanks to its favorable corner position and large windows, you can enjoy plenty of natural light throughout the day, combined with a lively urban atmosphere – with all hotspots just around the corner! LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment, you will find the spacious and bright living area. The corner location and large windows make this a wonderful space to relax or entertain guests. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob with extractor hood, a dishwasher, and a fridge-freezer combination. The bedroom is generously sized and features practical built-in wardrobes, offering ample storage space. At the rear, the neat bathroom is fitted with a shower, toilet, washbasin with vanity unit, and a connection for a washing machine. SURROUNDINGS The location is truly ideal: right in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighborhoods. Here you live in a lively area with a unique mix of characteristic streets, bustling energy, and everything that makes the city so attractive. Just around the corner, you will find the famous Albert Cuyp Market, where you can enjoy fresh produce, street food, and a vibrant atmosphere every day. The neighborhood is full of trendy coffee spots, popular restaurants, cozy cafés, and unique boutiques – there is always something new to discover. For relaxation, Sarphatipark is just a short walk away: a green oasis in the middle of the city, perfect for a walk, picnic, or a quiet moment. The area also offers plenty of options for sports, culture, and entertainment. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. With several tram and metro connections (including the North/South line) nearby, you can reach the city center, Station Zuid, and other parts of Amsterdam within minutes. Major roads are also easily accessible. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association consists of 6 members and is self-managed. The monthly service charges amount to € 50,- There is no long-term maintenance plan (MJOP) in place. KEY FEATURES - Living area approx. 40 m² (measured according to NEN2580) - Abundant natural light due to corner location and large windows - Freehold property (no ground lease) - Energy label E - Monthly HOA contribution: € 50,- - Transfer date in consultation