Funenpark 3251018 AK AmsterdamHet Funen

**INSTAPKLAAR EN RUIMTELIJK INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN HET GELIEFDE RUSTIGE FUNENPARK** Wonen in een modern en autovrij park, maar toch in het bruisende centrum van Amsterdam? Dit is uw kans. Dit energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte, instapklare tweekamerappartement van bijna 70m² op de derde etage biedt het beste van twee werelden op EIGEN GROND. INDELING Dit appartement in gebouw Cheops is een oase van licht. De riante woonkamer heeft gevelbrede, plafondhoge ramen. Hier geniet u van een groen uitzicht en optimale privacy vanwege de ruime opzet van het park. De luxe open keuken, met diverse inbouwapparatuur en een keramisch werkblad met veel werkruimte, sluit naadloos aan op het woongedeelte. De woning is niet alleen ruim, maar ook slim ingedeeld. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de trap of lift de 3e etage. Vanuit een eigen voorportaal en de brede gang bereikt u de grote slaapkamer. Deze is voorzien van een schitterende, op maat gemaakte kastenwand die een volwaardige thuiswerkplek integreert. De ruime badkamer heeft een comfortabel ligbad en een fraai maatwerk wastafelmeubel. Het hele appartement is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer. Een separaat toilet, een ruime inpandige berging én een privéberging op de begane grond maken het comfort compleet. LOCATIE Het Funenpark, een uniek woonpark ontworpen door Breedveld, is een architectonische en groene oase en omvat meerdere "urban villas". Een plek met veel ruimte voor recreatie en ontspanning te midden van unieke architectuur en kunstobjecten gelinkt aan de historie van het terrein. Het park is autovrij met speelse wandelpaden, waardoor je er veilig en ongestoord van de ruimte kan genieten. Het Funen grenst aan de Czaar Peterbuurt, met zijn diverse gezellige koffietentjes en restaurants. Supermarkten, een sportschool en de kapper bevinden zich aan de rand van het park en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. Artis, de Dappermarkt en Brouwerij 't IJ, Scheepvaartmuseum en Wereldmuseum zijn op loopafstand. BEREIKBAARHEID De ligging is subliem. Met 10 minuten fietsen staat u op de Dam of Amsterdam Centraal. Bus 22, tram 7, 14 en 26 stoppen nabij. Met de auto bent u via de Piet Hein tunnel binnen enkele minuten op de Ring A10. Algemeen: -Bouwjaar 2007 -Gerenoveerd in 2017 -Eigen grond; -Energielabel A; -ZHR++ glas. Koel in de zomer, warm in de winter; -Eiken lamelparketvloer; -Externe berging -Actieve en gezonde VVE met 24 leden. MJOP aanwezig met onderhoudsreserve van circa € 170.000 (13-10-2025); -Servicekosten € 163,48 per maand -Parkeren via vergunningstelsel; -Oplevering in overleg; Dit is zorgeloos en comfortabel wonen op een absolute toplocatie. Ervaar de rust, het licht en de ruimte zelf. Neem contact op voor een bezichtiging. **TURN-KEY AND SPACIOUS WELL LAID-OUT TWO-ROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE POPULAR AND TRANQUIL FUNENPARK AREA** Looking to live in a modern, car-free park, yet still in the vibrant center of Amsterdam? This is your chance! This energy-efficient and meticulously finished, move-in ready two-room apartment of almost 70m² on the third floor offers the best of both worlds on FREEHOLD LAND. LAYOUT This apartment in the Cheops building is an oasis of light. The spacious living room features floor-to-ceiling windows. Here you can enjoy a green view and optimal privacy thanks to the spacious layout of the park. The luxurious open-plan kitchen, with various built-in appliances and a ceramic countertop with ample workspace, seamlessly integrates into the living area. The apartment is not only spacious but also cleverly laid out. The communal entrance on the ground floor leads to the third floor by stairs or elevator. From a private entrance hall and the wide hallway, you reach the master bedroom. It features a beautiful, custom-made wardrobe wall that integrates a fully-fledged home office. The spacious bathroom has a comfortable bathtub and a beautiful custom-made vanity. The entire apartment features stylish oak flooring. A separate toilet, a spacious indoor storage room, and a private storage unit on the ground floor complete the comfort. LOCATION The Funenpark, a unique residential park designed by Breedveld, is an architectural and green oasis encompassing several "urban villas." A place with ample space for recreation and relaxation amidst unique architecture and art objects linked to the site's history. The park is car-free with playful walking paths, allowing you to enjoy the space safely and undisturbed. Funenpark borders the Czaar Peterbuurt neighborhood, with its various cozy coffee shops and restaurants. Supermarkets, a gym, and a hairdresser are located on the edge of the park, and other shops for daily groceries are just around the corner. Artis Zoo, the Dappermarkt, Brouwerij 't IJ, the Maritime Museum, and the World Museum are within walking distance. ACCESSIBILITY The location is superb. Dam Square and Amsterdam Central Station are a 10-minute bike ride away. Bus 22, trams 7, 14, and 26 stop nearby. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes via the Piet Hein tunnel. General: - Built in 2007; - Renovated in 2017; - Freehold; - Energy label A; - ZHR++ glass. Cool in summer, warm in winter; - Oak laminated parquet flooring; - External storage; - Active and healthy homeowners' association (VvE) with 24 members. Long-term maintenance plan (MJOP) in place with a maintenance reserve of approximately €170,000 (October 13, 2025); - Service charges €163.48 per month; - Parking via permit system; - Delivery by arrangement; This is carefree and comfortable living in an absolute prime location. Experience the tranquility, the light, and the space for yourself. Contact us to schedule a viewing.