Gaaspstraat 17-11079 VB AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Wonen in de Rivierenbuurt: stadsleven met stijl en rust. Wie op zoek is naar een combinatie van karakter, ruimte en een ontspannen sfeer, voelt zich direct thuis in de Rivierenbuurt. Deze geliefde buurt werd in de jaren 20 en 30 gebouwd als onderdeel van het beroemde Plan Zuid van Berlage. Met zijn brede lanen, groene pleinen en kenmerkende Amsterdamse School-architectuur ademt de wijk geschiedenis en kwaliteit. De woningen zijn solide, ruim en functioneel ingedeeld, perfect voor wie houdt van authentiek wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woning aan de rustige Gaaspstraat ligt op de eerste verdieping en heeft een logische, prettige indeling. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken direct toegankelijk. De woonkamer is ruim en licht, en biedt uitzicht op een groen park met een basisschool, een open en vriendelijk stadsbeeld. Aan de achterzijde ligt de keuken, die toegang geeft tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht én van het vrije uitzicht op de Amsteltoren. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is compact en praktisch, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Bij de woning hoort een fijne separate berging op zolder welke is voorzien van een dakkapel met openslaande ramen. De woning is nog volledig naar eigen smaak en stijl in te richten en is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 15-01-2064. De vereniging van eigenaren zijn actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een complex aan een rustige straat in de Rivierenbuurt en om de hoek van de Rijnstraat, met al zijn winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Om de hoek van het appartement bevindt zich de remise van de trams van de GVB. Dichtbij de RAI, het Mirandabad, het Martin Luther Kingpark en de Maasstraat, maar ook zijn er vele gezellige horecagelegenheden als lunchrooms, cafés en restaurants én dat ook op maar een paar minuten fietsafstand van de Pijp. Op loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS stations, station RAI of station Amstel. Met de metrohalte van de Noord-Zuidlijn ben je binnen enkele minuten op het centraal station van Amsterdam. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree. Eerste verdieping; hal met toegang tot alle vertrekken; woonkamer aan straatzijde; dichte keuken en slaapkamer aan de achterzijde; badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder; ruime berging van ca 8m². Bijzonderheden: • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte circa 51m² (meetrapport aanwezig); • Ruime berging van ca. 8m²; • Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2064; • Energielabel C; Geldig tot: 08-05-2035; • Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam; • Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; • Servicekosten 2025: €204,23 excl. berging: €18,79 • Servicekosten 2026: €227,20 excl. berging: €20,07 Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 20-10-2025 tot 12 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.