Gerard Doustraat 16-3A1072 VP AmsterdamHercules Seghersbuurt

FANTASTISCH EN ZEER GOED INGEDEELD TWEE KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, IN HET HART VAN DE GEZELLIGE PIJP! GELEGEN OP EIGEN GROND! In een charmant en karakteristiek Amsterdams pand, gelegen in een van de meest geliefde buurten van de Amsterdam, “De Pijp”, vind je dit fijne en goed ingedeelde tweekamerappartement. De woning ligt op eigen grond en beschikt over een heerlijk balkon. Het appartement bevindt zich in een rustige straat van de populaire Frans Halsbuurt, een sfeervolle en gewilde locatie in het mooiste deel van de Pijp. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Bij binnenkomst kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van een fraai uitzicht over de groene binnentuinen en veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen. De zeer goed onderhouden Smeg keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi magnetron en een 5 pits kookplaat. Naast de keuken bevindt zich de moderne afgewerkte badkamer met inloopdouche, een wastafel, een toilet en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De woning is heerlijk koel door de eigen airco, is goed onderhouden, daardoor zo te betrekken. OMGEVING De Gerard Doustraat is een rustige, groene en autoluwe straat, midden in de populaire wijk de Pijp in Amsterdam-Zuid. De straat wordt gekenmerkt door een prettige, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch midden in het stadsleven woont. Op slechts enkele minuten lopen vind je de gezellige Frans Halsstraat met een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark bevinden zich op korte afstand. Aan de andere zijde ligt de Ruysdaelkade, waar je heerlijk kunt genieten van de langsvarende bootjes. Daarnaast liggen het Museumplein, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 24 en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) reis je binnen enkele minuten naar het centrum, Station Zuid of Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de A10. Parkeren is bovendien eenvoudig dankzij de nabijgelegen parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder de Boerenwetering. Vergunninghouders kunnen hier gebruik van maken, evenals bezoekers. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve Vereniging van Eigenaren, "Vereniging van Eigenaars Gerard Doustraat 16 te Amsterdam", wordt in eigen beheer gevoerd door één van de bewoners. De servicekosten bedragen € 65,- per maand. Het appartementsrecht vertegenwoordigt een 1/10e aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond * Gebruiksoppervlakte 27m2 (NEN 2580) * De woning is zeer praktisch en efficiënt ingedeeld * Heerlijk balkon op het zuiden * Eigen airconditioning * Energielabel C * Actieve Vereniging van eigenaren, in eigen beheer * De servicekosten bedragen € 65,-- per maand * Top locatie in de Pijp * Halte Noord/Zuidlijn op 200 meter FANTASTIC AND BEAUTIFULLY LAID-OUT ONE-BEDROOM APARTMENT WITH A SUNNY SOUTH-FACING BALCONY, LOCATED IN THE HEART OF THE VIBRANT DE PIJP DISTRICT! FREEHOLD PROPERTY (NO GROUND LEASE). Situated in a charming and characteristic Amsterdam building in one of the city's most sought-after neighbourhoods, De Pijp, this well-designed one-bedroom apartment offers comfortable living on freehold land (no leasehold). The apartment features a delightful south-facing balcony and is located on a quiet street in the popular Frans Halsbuurt, one of the most attractive and desirable areas of De Pijp. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the third floor at the quiet rear of the building. Upon entering, you are welcomed into the bright and inviting living room with an open-plan kitchen. French doors provide seamless access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy peaceful views over the green inner gardens with plenty of privacy, an ideal spot to relax. The well-maintained Smeg kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including a dishwasher, fridge/freezer combination, combination microwave oven, and a five-burner gas hob. Adjacent to the kitchen is the modern bathroom, finished to a high standard and featuring a walk-in shower, washbasin, toilet, and connection for a washing machine. The bedroom is accessed from the living room and comfortably accommodates a double bed and a spacious wardrobe. The apartment is equipped with air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. Thanks to its excellent condition and careful maintenance, the property is ready for immediate occupancy. LOCATION Gerard Doustraat is a quiet, green, and low-traffic street in the heart of the highly desirable De Pijp neighbourhood in Amsterdam South. The street offers a relaxed, almost village-like atmosphere while being surrounded by the vibrant energy of city life. Just a few minutes' walk away are the lively Frans Halsstraat, offering a wide selection of cafés, restaurants, coffee bars, and boutique shops, as well as the famous Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, and the beautiful Sarphatipark. On the opposite side, the Ruysdaelkade provides a picturesque waterside setting where you can enjoy watching boats pass by. Museumplein, the Rijksmuseum, and the Van Gogh Museum are also within easy walking distance. Accessibility is excellent. Tram line 24 and De Pijp Metro Station (North/South Line) are just a short walk away, providing fast connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid Station, and the city centre. By car, the property is easily accessible via the A10 ring road. Parking is convenient thanks to the nearby Albert Cuyp underground parking garage beneath the Boerenwetering canal, which is available to both permit holders and visitors. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The active Homeowners' Association, Vereniging van Eigenaars Gerard Doustraat 16 Amsterdam, is professionally managed by one of the residents. The monthly service charges are €65. The apartment represents a 1/10th share in the association. FEATURES * Freehold property (no ground lease) * Living area: 27 m² (measured in accordance with NEN 2580) * Efficient and practical layout * Sunny south-facing balcony * Air conditioning * Energy label C * Active Homeowners' Association (self-managed) * Monthly service charges: €65 Prime location in the heart of De Pijp North/South Metro Line station only 200 metres away Parking permit holders may use the nearby Albert Cuyp underground parking garage * Met parkeervergunning is gebruik van de nabij gelegen parkeergarage "Albert Cuyp" mogelijk