Geuzenkade 97-C1056 LB AmsterdamGeuzenhofbuurt

Geuzenkade 97-C, Amsterdam Wonen aan het water in Amsterdam-West, dat is wat dit lichte en ruime hoekappartement van circa 84 m² aan de Geuzenkade je biedt. Dankzij de unieke hoekligging stroomt het daglicht de woning binnen, terwijl je vanuit de woonkamer geniet van een vrij uitzicht over de Geuzenkade. Comfortabel, goed ingedeeld en gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Woning Bij binnenkomst tref je een ruime woonkamer die door de extra raampartijen van de hoekligging heerlijk licht aanvoelt en voldoende ruimte biedt voor zowel een zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het kloppende hart van de woning. De twee goed bemeten slaapkamers lenen zich uitstekend als hoofd- of kinderslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel; een separaat toilet zorgt voor extra comfort. Vanuit de woning heb je toegang tot twee balkons van circa 4 m², waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Ligging en omgeving De Geuzenkade is een van de meest geliefde adressen in Amsterdam-West, met een fijne mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden zijn zo gevonden, terwijl het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark op korte fietsafstand liggen. Tram- en busverbindingen in de directe omgeving brengen je snel naar het centrum, Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De VvE 'De Admiraliteit' is een actieve en goed georganiseerde vereniging, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 157,- (woning + berging) en zijn inclusief liftonderhoud, glazenwasser en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat zorgt voor een goed onderhouden complex. Wil je zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 84 m² (NEN2580 gemeten) - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - 2 balkons van circa 4 m² - Energielabel A - Gemeentelijke erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht! - Bouwjaar 2004 - CV-ketel: Eigendom bouwjaar 2019 - VvE-bijdrage circa € 157,- per maand (woning + berging), inclusief liftonderhoud, glazenwasser en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes; professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer; MJOP aanwezig - Oplevering in overleg; kan snel Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen. ---------------- Geuzenkade 97-C, Amsterdam Living by the water in Amsterdam-West, this bright and spacious corner apartment of approximately 84 m² on the Geuzenkade offers exactly that. Thanks to its unique corner position, the property benefits from an abundance of natural light throughout the day, while the living room enjoys unobstructed views over the picturesque Geuzenkade. Comfortable, well laid out and situated on perpetually redeemed leasehold land, this is a home that combines convenience, space and location. The property Upon entering, you are welcomed by a generous living room that feels wonderfully light thanks to the additional windows of the corner position, with ample space for both a seating area and a dining area. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and forms the heart of the home. The two well-proportioned bedrooms are ideally suited as a master bedroom, children's room, guest room, or home office. The bathroom features a shower, bathtub, and washbasin; a separate toilet adds extra convenience. From the property, you have access to two balconies of approximately 4 m², where you can enjoy the fresh air and the view at any time of day. Location and surroundings The Geuzenkade is one of the most sought-after addresses in Amsterdam-West, offering a pleasant mix of tranquility, greenery, and urban amenities within walking distance. Supermarkets, specialty shops, and cosy restaurants are all nearby, while Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are just a short cycle away. Tram and bus connections in the immediate vicinity provide quick access to the city centre, Sloterdijk Station, and Amsterdam Centraal. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Homeowners' Association The homeowners' association 'De Admiraliteit' is an active and well-organised body, professionally managed by Munnik VvE Beheer. The monthly service costs amount to approximately €157 (apartment and storage unit), which includes lift maintenance, window cleaning, and cleaning of the communal areas. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, ensuring the complex is well maintained. Would you like to experience what it is like to live here? Schedule a viewing and find out for yourself. Key features - Living area approximately 84 m² (measured in accordance with NEN2580) - 3 rooms, including 2 bedrooms - 2 balconies of approximately 4 m² - Energy label A - Municipal leasehold, ground rent perpetually redeemed - Year of construction: 2004 - Central heating boiler: Intergas 2019 - HOA contribution approximately €157 per month (apartment and storage unit), including lift maintenance, window cleaning, and cleaning of communal areas; professionally managed by Munnik VvE Beheer; long-term maintenance plan in place - Delivery by mutual agreement; quick handover possible This information has been compiled with care. No rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are given the opportunity to conduct their own research and are advised to engage their own NVM-registered estate agent.