Glitterstraat 1901103 SK AmsterdamGrunder/Koningshoef

Wonen met uitzicht op water met ruim balkon, grote woonkamer, parkeergarage en mogelijkheid tot 3 slaapkamers? Kom dan snel kijken in dit leuke appartement dichtbij veel faciliteiten. Op de tweede etage van een goed verzorgd appartementencomplex uit 2007, in de groene wijk Nieuw Grunder vind je dit lichte en verrassend ruime 4-kamerappartement van ca. 96 m². Dankzij de hoekligging, de grote ramen en het vrije uitzicht over het groen en het water geeft dit een gevoel van vrijheid en ruimte wat je niet vaak in de stad tegenkomt. En dat uitzicht? Dat is écht uniek, je ziet de zon ondergaan vanuit je woonkamer, keuken en het ruime balkon. Elke avond is anders, maar altijd bijzonder. Met een energielabel A is het appartement bovendien helemaal klaar voor de toekomst: duurzaam, goed geïsoleerd en energiezuinig. Ook praktisch is alles dik in orde, zo beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plek. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal: rustig, groen en toch vol leven. In de directe omgeving vind je nieuwe horecazaken, gezellige koffietentjes en buurtwinkels. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Even de natuur in? Park De Bijlmerweide ligt letterlijk om de hoek, met wandelpaden, een kinderboerderij en verbinding naar het Diemerbos. Ook de Gaasperplas is dichtbij, perfect om te hardlopen, fietsen of op zomerse dagen een frisse duik te nemen. Met de metro, fiets of auto ben je in een mum van tijd in de rest van de stad. INDELING Bij binnenkomst in de nette entree op de begane grond stap je zo de lift in die je snel naar de tweede etage brengt. Bij binnenkomst van de woning kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prachtige lichtinval dankzij de brede raampartijen. Er is plek genoeg voor een royale zithoek en een eettafel. Vanuit hier is er toegang tot het balkon, met heerlijk uitzicht over de hele breedte op water, de ideale plek om te relaxen en van de omgeving te genieten. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is door de L vorm ruim opgezet met verschillende inbouw apparatuur. Nu is de ruimte bij de keuken nog open voor bijvoorbeeld een eetgedeelte maar er kan ook eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. Verder is er bij binnenkomst een andere royale slaapkamer met ruimte voor een 2 persoons bed en volop kastruimte. Dit geldt ook voor de slaapkamer aan de balkonzijde. Deze heeft als extra dat er een eigen ingang is naar de badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een douche en wastafel. Verder is er een apart toilet en een praktische berging met cv-installatie en plek voor extra opslag. De cv installatie is gehuurd en de huur kan worden overgenomen. ERFPACHT De canon van het huidige tijdvak is afgekocht t/m 30-04-2056. Vanaf 01-05-2056 is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon van € 120,76 per jaar (onderhevig aan inflatie). VVE De VVE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 39 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 283,40 en er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Energie label A - Erfpacht afgekocht tot 2056, daarna eeuwigdurend vastgezet tegen gunstige voorwaarden - Gelegen in een rustige, groene buurt - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Keuken met inbouw apparatuur - Professioneel beheerde VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €283,40 inclusief kosten garage - Eigen parkeerplaats in een afgesloten inpandige garage - Snelle oplevering mogelijk