Gouden Leeuw 2421103 KE AmsterdamG-buurt-Oost

Gouden Leeuw 242, 1103 KE AMSTERDAM -See English below- Net en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de 8e verdieping, met balkon op het zuiden en prachtig uitzicht. Dit lichte en verzorgde appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex met lift. Vanaf de achtste verdieping geniet u hier van een schitterend, weids uitzicht over het omliggende groen. Het balkon op het zuiden maakt het de perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Het gebouw is een gemeentelijk monument en ademt daardoor karakter en historie, terwijl het toch voorzien is van moderne gemakken. De ligging is ideaal: in een rustige, parkachtige omgeving en toch met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree gaat u met de lift naar de 8e verdieping. Bij binnenkomst via de entree en hal vind je de meterkast. De open keuken biedt voldoende kastruimte en de ruime woonkamer heeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een ruime lichte slaapkamer en een tweede slaapkamer/werkkamer, indien gewenst is het tussen muurtje eenvoudig te verwijderen. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele-wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Gemeenschappelijke berging op de begane grond. Parkeren gaat via vergunning. Ook is het mogelijk om via de Gemeente een parkeerplaats te huren in de van buitenaf afgesloten parkeergarage. IN HET KORT: -Bouwjaar 1974 -Gemeentelijk monument -Woonoppervlakte 52 m2 -Balkon met schuifpui gelegen op het zuiden -Energielabel A -Gedeelde berging op de begane grond -Lift -Het gebouw heeft een gemeenschappelijke ruimte voor verschillende activiteiten -Huismeester aanwezig -Bijdrage VVE: € 197,98 p/m (Voor onder andere onderhoud, een huismeester voor technische ondersteuning en toezicht, schoonmaak, opstal verzekering) -Voorschot verwarming en warm water is € 77,06 p/m. -Gemeentelijke erfpacht is voor eeuwig vastgezet en is nu € 77,48 per jaar (met jaarlijkse indexatie) -Om de hoek gelegen bij de metro -Gelegen aan park -Gemeentelijk monument LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in de G buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan het mooie natuurgebied de Bijlmerweide. Ook het Diemerbos en het Gaasperpark/Gaasperplas liggen in de omgeving. In winkelcentrum Ganzenpoort kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich de winkelcentra Amsterdamse Poort en Kraaiennest, evenals de Arena Boulevard met onder andere AFAS Live, Ziggo Dome en kantorenparken Arena Amstel III. Daarnaast liggen Diemen Zuid en ziekenhuis AMC op geringe fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend u bent met het openbaar vervoer in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Zo tref je voor de deur metrostation Ganzenhoef (met verbindingen met Amsterdam Centraal Station en Gaasperplas). Er zijn goede aansluitingen met de snelwegen A1, A2, A9 en A10 in de richtingen van de rest van de stad, Utrecht, Schiphol en Amersfoort. Daarnaast is Amsterdam Centrum via goede fietsverbindingen te bereiken. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Gouden Leeuw 242, 1103 KE AMSTERDAM Neat and well-maintained 3-room corner apartment on the 8th floor, with south-facing balcony and beautiful views. This bright and well-maintained apartment is located in a well-maintained complex with a lift. From the eighth floor you can enjoy a beautiful, panoramic view of the surrounding greenery. The south-facing balcony makes it the perfect place to enjoy the sun in peace. The building is a municipal monument and therefore exudes character and history, while still being equipped with modern conveniences. The location is ideal: in a quiet, park-like environment and yet with shops, public transport and highways a short distance away. CLASSIFICATION: You can take the elevator to the 8th floor via the communal entrance. When you enter through the entrance and hall you will find the meter cupboard. The open kitchen offers sufficient cupboard space and the spacious living room has access to the southeast-facing balcony via sliding doors. The apartment has a spacious, bright bedroom and a second bedroom/office, the dividing wall can easily be removed if desired. The bathroom is equipped with a shower, double sink, toilet and washing machine connection. Communal storage room on the ground floor. Parking is subject to a permit. It is also possible to rent a parking space through the Municipality in the parking garage that is closed from the outside. IN SHORT: - Year of construction 1974 -Municipal monument -Living area 52 m2 -Balcony with sliding doors facing south -Energy label A -Shared storage room on the ground floor -Elevator -The building has a common area for various activities-Housekeeper present -VVE contribution: € 197.98 p/m (For maintenance, a caretaker for technical support and supervision, cleaning, building insurance, among other things) -Advance payment for heating and hot water is €77.06 p/m. -Municipal lease is fixed forever and is now € 77.48 per year (with annual indexation) -Located around the corner from the metro -Located next to a park -Municipal monument LOCATION AND SURROUNDINGS: The apartment is located in the G neighborhood of Amsterdam South East, bordering the beautiful Bijlmerweide nature reserve. The Diemerbos and the Gaasperpark/Gaasperplas are also nearby. In the Ganzenpoort shopping center you can do your daily shopping and the weekly market. The Amsterdamse Poort and Kraaiennest shopping centers are just a few minutes' bike ride away, as well as the Arena Boulevard with, among others, AFAS Live, Ziggo Dome and the Arena Amstel III office parks. In addition, Diemen Zuid and the AMC hospital are within easy cycling distance. The accessibility is excellent, you can reach the center of Amsterdam in 15 minutes by public transport. You will find Ganzenhoef metro station on your doorstep (with connections to Amsterdam Central Station and Gaasperplas). There are good connections with the A1, A2, A9 and A10 highways in the directions of the rest of the city, Utrecht, Schiphol and Amersfoort. In addition, Amsterdam Center can be reached via good cycling connections. Please contact our office for more information or to make a viewing appointment. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.