Govert Flinckstraat 104-D1072 EL AmsterdamHercules Seghersbuurt

DUBBELE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TERRAS, DAKTERRAS EN WARMTEPOMP OP EIGEN GROND IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GELIEFDE WIJK DE PIJP! Midden in de levendige wijk De Pijp bevindt zich deze lichte en comfortabele dubbele bovenwoning met drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een terras op de vierde verdieping én een royaal dakterras met vrij uitzicht aan drie zijden. Gelegen op eigen grond en in goede staat van onderhoud biedt deze woning een bijzondere combinatie van rust, comfort en stadsleven: rustig wonen in een fijne omgeving, terwijl alle dynamiek, gezelligheid en voorzieningen van Amsterdam zich letterlijk om de hoek bevinden. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging op het zuiden geniet deze open leefruimte de gehele dag van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of studeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een berging. De vierde verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede separaat toilet. Vanuit de master bedroom is er directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale dakterras, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het blijvend vrije uitzicht aan drie zijden ervaart u hier een verrassend gevoel van ruimte en privacy — een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht over Amsterdam en haar karakteristieke iconen te genieten. VVE - Vereniging van Eigenaars ‘Govert Flinckstraat 104-106’, bestaande uit 8 leden; - Bouwjaar 1893, gesplitst in 2000; - Uitmakende het 23/100e aandeel in de gemeenschap; - De administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,-; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. KENMERKEN - Direct te betrekken - Woonoppervlakte van 89 m² (gemeten conform NEN2580); - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras van 6 m²; - Ruim dakterras van 32 m² met blijvend vrij uitzicht aan drie zijden; - Voorzien van een warmtepomp (lage energiekosten); - Dubbel glas - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Rustige ligging in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. LIGGING De Govert Flinckstraat is een rustige straat in de populaire en levendige wijk De Pijp. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants, evenals de bekende Albert Cuypmarkt. Ook culturele voorzieningen liggen in de directe omgeving, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw en de theaters rondom het Leidseplein. BEREIKBAARHEID De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn bevinden zich op loopafstand, waardoor onder andere Schiphol en diverse treinstations snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen rondom de stad. Wonen in de geliefde De Pijp met drie comfortabele slaapkamers, royale buitenruimtes en op eigen grond. U bent van harte welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. *English* DOUBLE UPPER APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, TERRACE, ROOF TERRACE, AND HEAT PUMP ON FREEHOLD LAND IN A QUIET STREET IN THE POPULAR DE PIJP NEIGHBORHOOD Located in the heart of the lively De Pijp neighborhood is this bright and comfortable double upper apartment with three bedrooms, spread over two floors. The property features a terrace as well as a spacious roof terrace with unobstructed views on three sides. Situated on freehold land and in good condition, this home offers a unique combination of tranquility, comfort, and city life: peaceful living in a pleasant environment, while all the dynamism, conviviality, and amenities of Amsterdam are literally just around the corner. LAYOUT You reach the apartment on the third floor via the communal staircase. From the hallway, there is access to the spacious living room with an open kitchen. Thanks to its south-facing orientation, this open living space enjoys pleasant natural light throughout the day. At the front, there is an extra room that serves perfectly as a bedroom, office, or study. This floor also features a separate toilet and a storage room. The fourth floor features two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a second separate toilet. From the master bedroom, there is direct access to the sunny south-facing terrace. One of the absolute highlights of this property is the spacious roof terrace, accessible via a fixed staircase. Thanks to the permanently unobstructed view on three sides, you will experience a surprising sense of space and privacy here — a delightful place to enjoy the sun and the view over Amsterdam and its characteristic landmarks in complete tranquility. VVE - Owners' Association ‘Govert Flinckstraat 104-106’, consisting of 8 members; - Year of construction 1893, divided in 2000; - Constituting the 23/100th share in the community; - Administration is managed in-house; - The monthly VvE contribution amounts to € 200; - Multi-year maintenance plan available. FEATURES - Ready to move-in - Living area of 89 m² (measured in accordance with NEN2580); - Three bedrooms, one of which has access to the terrace of 6 m²; - Spacious roof terrace of 32 m² with a permanently unobstructed view on three sides; - Equipped with a heat pump (low energy costs); - Situated on freehold land (no leasehold); - Parking via permit system; - Old-age clause applicable; - Quiet location in one of the most beloved neighborhoods of Amsterdam. LOCATION Govert Flinckstraat is a quiet street in the popular and lively De Pijp district. Within walking distance are various shops, cozy cafes, and excellent restaurants, as well as the famous Albert Cuyp Market. Cultural amenities are also located in the immediate vicinity, including the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, the Stedelijk Museum, the Concertgebouw, and the theaters around Leidseplein. ACCESSIBILITY The property has excellent accessibility. Tram connections and the North-South Line are within walking distance, making Schiphol and various train stations, among others, quickly and easily accessible. The property is also easily accessible by car via the arterial roads surrounding the city. Live in the popular De Pijp neighborhood with three comfortable bedrooms, ready to move-in, spacious outdoor areas, and freehold land. You are most welcome to come and view this special home!