Grasweg 1631031 HX AmsterdamBuiksloterham-Zuid

Modern en luxe wonen aan het IJ. Welkom aan de Grasweg 163, een exclusief nieuwbouwappartement op EIGEN GROND. Het betreft een recent opgeleverd hoekappartement van 88 m² met 2 slaapkamers en een plafondhoogte van bijna 3 meter. Er is een royale buitenruimte om het appartement heen van ca. 28 m². In het gebouw is een lift aanwezig en het appartement beschikt over een berging in de onderbouw. Een privé parkeerplaats in de inpandige parkeergarage is apart te koop. BLANC Blanc maakt onderdeel uit van het project KAAP, dat bestaat uit vijf verschillende gebouwen met appartementen direct aan het IJ. Blanc omvat 18 exclusieve koopappartementen. De dubbelhoge entree zet de toon van het gebouw. De appartementen zijn voorzien van geperforeerde panelen die zorgen voor privacy én een bijzondere lichtinval. Rondom de woontorens zal in de komende jaren een oeverpark worden aangelegd. LOCATIE Het gebouw bevindt zich aan het IJ in Amsterdam Noord. Op korte afstand bevinden zich aan de ene kant de A'dam toren en filmmuseum EYE en aan de andere kant de NDSM-werf. De buurt is volledig getransformeerd in een bruisende woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan de Van der Pekbuurt en winkelcentrum Mosveld, met een breed aanbod winkels, cafés en restaurants. Ook restaurant Noorderlicht, Café de Ceuvel, de Tolhuistuin en Pllek bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook aan groen in de omgeving is er geen gebrek. Natuur- en recreatiegebied het Twiske, het Noorderpark en het Vliegenbos zijn nabij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je de pont naar Amsterdam West en binnen 5 minuten fietsen sta je op de pont naar Amsterdam Centraal. Op nog geen 10 minuten fietsen ligt het metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn). Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar: via de IJ-tunnel of de ringweg A10. Het is hier rustig wonen met het bruisende centrum van Amsterdam binnen handbereik. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING Entree op de derde verdieping: de ruim opgezette hal biedt toegang tot de diverse ruimtes in de woning. In de hal is ruimte gecreëerd voor het plaatsen van een mooie inbouwkast. Er zijn twee ruime slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon. Tussen de slaapkamers in zit de luxe badkamer (Tortu) met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een apart toilet en een inpandige berging met de technische installaties. Aan het einde van de gang kom je in de ruime woonkamer met open keuken (Piet Boon). Door de hoekligging, de grote raampartijen en de plafondhoogte van 2,89 meter is dit een heerlijke, lichte ruimte. De externe berging en de privé parkeerplaats (apart te koop) in de onderbouw zijn bereikbaar via de lift. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID Het gebouw is volledig geïsoleerd en aangesloten op een innovatief en duurzaam WKO-systeem voor de klimaatregulering van de appartementen. Het gebouw is voorzien van PV-panelen voor het opwekken van een deel van de elektriciteitsbehoefte van de algemene ruimten. Het energielabel is A+. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2025 • EIGEN GROND • Energielabel A+ • Woonoppervlakte (NEN2580): 88 m² • Plafondhoogte van 2,89 meter • Aparte berging van 6 m² op de begane grond • Privé parkeerplaats te koop voor € 55.000,- • VVE in oprichting, professioneel beheerd door Sturm en De Neeve Vastgoedmanagement B.V. De servicekosten bedragen € _____ : • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.