Griseldestraat 30-41055 AX AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Gelegen in de populaire Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West bieden wij dit efficiënt ingedeelde driekamerappartement van circa 62 m² met zonnig dakterras aan. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. ***English Text Below*** Indeling Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping met eigen trap naar de vierde verdieping. U komt binnen in de centraal gelegen hal, welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en woonkeuken. Deze ruimte profiteert van een prettige lichtinval dankzij de brede raampartijen aan de straatzijde en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde van het appartement zijn de slaapkamers gesitueerd. waardoor deze kamer zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De keuken is voorzien van spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi- oven/magnetron. De moderne badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een zeer royale inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Tot slot is er nog een geweldig dakterras met waanzinnig uitzicht om in privacy van de zon te genieten! Kortom: een efficiënt ingedeeld appartement met twee slaapkamers en heerlijk dakterras, gelegen in het populaire Amsterdam-West. Omgeving De Griseldestraat is gelegen in een rustige straat in de geliefde Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West. Deze charmante buurt kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’30 bebouwing, een prettige woonomgeving en een fijne balans tussen levendigheid en rust. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Erasmuspark, een geliefde plek voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Voor dagelijkse boodschappen en diverse winkels kunt u terecht op en rondom het Bos en Lommerplein. Daarnaast biedt de nabijgelegen Jan Evertsenstraat een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Ook hotspots in De Baarsjes en de Jordaan zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Sloterdijk ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10, waardoor ook uitvalswegen richting de A4 en A5 snel toegankelijk zijn. Bijzonderheden - Appartementsrecht 62 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Dakterras 43 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Twee slaapkamers; - Energielabel A; - Efficiënt ingedeeld appartement; - VvE servicekosten bedragen € 90,- per maand; - VvE in eigen beheer; - De erfpacht valt onder de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is voor zover bekend niet bevestigd; - Het huidige tijdvak loopt van 16-07-2025 t/m 15-08-2026; - Er is sprake van jaarlijkse canonaanpassing. De huidige canon bedraagt €239,83 per halfjaar (€479,66 per jaar). - Oplevering in overleg. ***English Text*** Located in the popular Erasmuspark neighborhood in Amsterdam-West, we offer this efficiently laid-out three-room apartment of approximately 62 m² with a sunny roof terrace. An ideal opportunity for those who wish to live comfortably in a pleasant location with all amenities within easy reach. Layout Via the communal stairwell, you reach the entrance to the apartment on the third floor, with a private staircase to the fourth floor. You enter the centrally located hall, which provides access to almost all rooms of the home. The living room and eat-in kitchen are located at the front. This space benefits from pleasant natural light thanks to the wide windows facing the street and offers ample room for both a comfortable seating area and a dining table. The bedrooms are situated at the rear of the apartment, making this room perfectly suited as a home office, guest room, or children's room. The kitchen is equipped with a sink, induction hob, extractor hood, dishwasher, and combination oven/microwave. The modern bathroom is accessible from the hall and features a very spacious walk-in shower and washbasin. The toilet is separate. Finally, there is a fantastic rooftop terrace with an amazing view to enjoy the sun in privacy! In short: an efficiently laid-out apartment with two bedrooms and a lovely rooftop terrace, located in popular Amsterdam-West. Surroundings Griseldestraat is situated on a quiet street in the beloved Erasmuspark neighborhood in Amsterdam-West. This charming neighborhood is characterized by distinctive 1930s architecture, a pleasant living environment, and a fine balance between liveliness and tranquility. All amenities are within easy reach. Erasmuspark, a popular spot for walking, exercising, or relaxing in greenery, is within walking distance. For daily groceries and various shops, you can go to and around Bos en Lommerplein. Additionally, the nearby Jan Evertsenstraat offers a varied range of specialty shops, supermarkets, cafes, and restaurants. Hotspots in De Baarsjes and the Jordaan are also reachable within a few minutes by bike. Accessibility Accessibility is excellent. Amsterdam Sloterdijk Station is a short bike ride away and offers fast connections to Schiphol and Amsterdam Central, among others. Furthermore, there are various tram and bus connections in the immediate vicinity. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, providing quick access to arterial roads towards the A4 and A5 as well. Particulars - Apartment right 62 m² (measured in accordance with NEN2580 measurement instructions); - Roof terrace 43 m² (measured in accordance with NEN2580 measurement instructions); - Two bedrooms; - Energy label A; - Efficiently laid out apartment; - HOA service costs amount to € 90 per month; - HOA managed in-house; - The leasehold falls under the General Provisions for continuous leasehold 2000. As far as is known, a transition to perpetual leasehold has not been confirmed; - The current period runs from 16-07-2025 to 15-08-2026; - There is an annual ground rent adjustment. The current ground rent amounts to €239.83 per half year (€479.66 per year). - Delivery by mutual agreement. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.