Groen van Prinstererstraat 80-21051 EP AmsterdamWesterstaatsman

**********TO SCHEDULE A VIEWING************* - Visit HousingNet’s website and select the property you want to view. At the bottom left of the page, click the blue button 'PLAN AFSPRAAK' to book a viewing. - Alternatively, respond to the advertisement on Pararius or Funda. You will then receive a link to schedule a viewing. IMPORTANT: If no viewing has been scheduled yet, please send an enquiry. As soon as a viewing is planned, you will receive an email with the date and time so you can confirm your attendance. **********For English scroll down ************ Licht en sfeervol 2-kamerappartement met ruim balkon | ca. 47 m² | Energielabel C | Amsterdam Licht en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 47m², gelegen op de tweede verdieping, met een balkon aan de achterzijde. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over eee slaapkamers, een moderne keuken, energielabel C, en bevindt zich in een karakteristiek pand (bouwjaar 1912) in een gewilde buurt van Amsterdam. INDELING Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. De woning beschikt tevens over één goed bemeten slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. OMGEVING Gelegen in een levendige en geliefde buurt met tal van winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich in de nabije omgeving en biedt snelle verbindingen naar het centrum en Station Amsterdam Centraal. De A10-ringweg is eveneens goed bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €100,40. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2057 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 44.4 m² (conform NEN2580 meetrapport) - Balkon: ca. 2.8 m² - Bouwjaar: 1912 - Energielabel C - Een slaapkamer - CV-installatie Intergas HRE 28/24 A (2024) - Actieve en gezonde VvE met MJOP - Servicekosten: ca. €100,40 per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot 2057, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Taxatierapport op aanvraag beschikbaar - Oplevering in overleg Hoewel HousingNet deze informatie met de grootst mogelijke zorg heeft samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. HousingNet kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of fouten. Alle verstrekte informatie, waaronder afmetingen en oppervlaktes, is indicatief en uitsluitend bedoeld voor promotionele doeleinden. ENGLISH Bright and Atmospheric 1-Bedroom Apartment with Balcony | Approx. 47 m² | Energy Label C | Amsterdam Bright and charming 2-room apartment of approx. 47 m², located on the second floor, featuring a balcony at the rear. This well-designed apartment offers one bedroom, a modern kitchen, energy label C, and is situated in a characteristic 1912 building in a popular neighbourhood of Amsterdam. LAYOUT Communal entrance and staircase to the second floor. Entrance hall providing access to all rooms. The bright living room is located at the rear. The modern kitchen, equipped with built-in appliances, is also at the rear and provides access to the balcony, a wonderful spot to enjoy the outdoors. The property also features one well-proportioned bedroom and a bathroom with a shower, washbasin, and toilet. AREA Located in a vibrant and sought-after neighbourhood with a wide variety of shops, cafés, and restaurants within walking distance. Public transport (tram and bus) is nearby, providing quick connections to the city centre and Amsterdam Central Station. The A10 ring road is also easily accessible. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is active and financially sound. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charge is approximately €100.40. GROUND LEASE (ERFPACHT) The property is located on leasehold land. The ground lease has been paid off until 2057 and is fixed under favourable conditions thereafter. SPECIAL FEATURES - Living area: 44.4 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) - Balcony: approx. 2.8 m² - Year of construction: 1912 - Energy label C - One bedroom - Intergas HRE 28/24 A boiler (2024) - Active and healthy VvE with MJOP - Monthly service charge: approx. €100.40 - Ground lease paid off until 2057, fixed under favourable conditions - Valuation report available upon request - Delivery in consultation Although HousingNet has compiled this information with the greatest possible care, no rights can be derived from its contents. HousingNet cannot be held liable for any inaccuracies, omissions, or errors. All information provided, including measurements and surface areas, is indicative and intended for promotional purposes only.