H. Gerhardstraat 1161069 TD AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

***For English see below*** Prachtig en licht 2-kamerappartement (ca. 59 m2) met oog voor detail, EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, en hoogwaardig wooncomfort. Een combinatie van een heerlijke ligging en een uitstekende afwerking! Het appartement is gelegen in het complex ‘Wonen bij Pieter’, om de hoek bij de Pieter Calandlaan. De buurt heeft vele groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn, winkelcentrum De Dukaat of in het gezellige centrum van Osdorp bij het Osdorpplein. Het winkelaanbod is divers en op culinair gebied is er aan keuze te over, met de cafés, restaurants, brasserieën en lunchrooms. Funshoppen en dineren, maar ook sporten en voorstellingen bezoeken in het theater Meervaart. Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 1, die u gemakkelijk naar het Station Lelylaan brengt, ook kunt u met lijn 1 naar het welbekende Leidseplein, Frederiksplein en de Utrechtsestraat. Deze locaties zijn ook gemakkelijk met de fiets te bereiken in ca.10 tot 30 min. Recreëren kunt u aan de, op steenworpafstand gelegen Sloterplas, in het Stadspark Osdorp, en de Nieuwe Meer. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A4, A5, A9 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig te bereiken. De globale indeling van de woning is als volgt: Besloten entree met intercomsysteem, via trappenhuis of de lift bereikt u de tweede verdieping. Middels uw eigen entree heeft u toegang tot de entree waarvandaan u toegang heeft tot alle vertrekken. De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is rechthoekig van formaat. Dankzij de raampartij is de slaapkamer goed natuurlijk verlicht en de ruimte is netjes en strak afgewerkt. De naastgelegen badkamer is strak en netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Het separate toilet bevindt zich aan de overzijde van de hal en is geheel in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. In de hal is er tevens een inpandige kast aanwezig, deze leent zich uitstekend als wasruimte dankzij de wasmachineaansluiting. De pièce de résistance, de woonkamer en aangrenzende open keuken, zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. De ruime en optimaal gesitueerde woonkamer geniet van een optimale lichtinval, dankzij de royale raampartij en de zuidwestelijke ligging kunt u van elke dag uitstekend genieten van de gunstige lichtinval. In het verlengde van de woonkamer vindt u de strakke, open keuken, die dankzij de open indeling naadloos aansluit bij de leefruimte. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van het uitzicht over de binnentuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten, een koelvries-combi, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van voldoende opslagruimte voor al uw kruiden, specerijen, kookbenodigdheden en kookgerei. Via de openslaande deur is het balkon te bereiken. Deze is ruim van formaat en dankzij de positionering op het zuidwesten, dé perfecte plek om op de zonnige dagen heerlijk te vertoeven op het balkon. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte ca. 59 m2 - Berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke binnentuin - Stadsverwarming - Actieve VVE; servicekosten bedragen € 84,00 per maand - Erfpacht; de erfpacht canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! - Oplevering; in overleg Kortom; Een heerlijk gelegen appartement, voorzien van al het moderne comfort en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Bel vandaag nog 020-419 30 09 voor het maken van een bezichtigingsafspraak! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Beautiful and bright 2-room apartment (approx. 59 m2) with attention to detail, PERPETUALLY BOUGHT_OFF LEASEHOLD, and high quality living comfort. A combination of a wonderful location and a superb finish! The apartment is located in the complex 'Wonen bij Pieter', around the corner from the Pieter Calandlaan. The neighborhood has many green areas and recreational opportunities, which make it a popular residential destination for young and old. All necessary amenities, such as stores, restaurants, schools, public transport are located in the immediate vicinity. For your shopping you can go to Albert Heijn, shopping center De Dukaat or in the cozy center of Osdorp at the Osdorpplein. The range of stores is diverse and in the culinary field there is plenty of choice, with cafes, restaurants, brasseries and lunchrooms. Fun shopping and dining, as well as sports and visiting performances at the Meervaart theater. Within walking distance is the tram stop for line 1, which takes you conveniently to Lelylaan Station, you can also take line 1 to the well-known Leidseplein, Frederiksplein and Utrechtsestraat. These locations are also easy to reach by bike in ca.10 to 30 min. You can recreate at the nearby Sloterplas, in the City Park Osdorp, and the Nieuwe Meer. Through the nearby roads, A4, A5, A9 and A10 are Schiphol Airport, but also Haarlem, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam easily accessible. The overall layout of the house is as follows: Enclosed entrance with intercom system, via staircase or elevator you will reach the second floor. Through your own entrance you have access to the entrance hall from where you have access to all rooms. The bedroom is located at the front of the apartment and is rectangular in size. Thanks to the windows, the bedroom is well lit naturally and the room is neatly and nicely finished. The adjacent bathroom is neatly and nicely tiled to the ceiling and is equipped with a walk-in shower and a sink. The separate toilet is located across the hall and is done entirely in the same style as the bathroom. The room is equipped with a toilet and sink. In the hall there is also a closet, this lends itself perfectly as a laundry room thanks to the washing machine connection. The pièce de résistance, the living room and adjacent open kitchen, are located at the rear of the apartment. The spacious and optimally situated living room enjoys optimal light, thanks to the generous fenestration and the southwest location, you can excellently enjoy the favorable natural light every day. As part of this living room you will find the neatly open kitchen, which seamlessly blends into the living space thanks to its open layout. This strategic arrangement ensures that cooking becomes a social and entertaining affair, while at the same time you can enjoy the view of the courtyard garden. The kitchen is equipped with several built-in appliances, namely, a fridge-freezer combo, dishwasher, induction cooktop and an extractor hood. Also, the kitchen has ample storage space for all your herbs, spices, cooking supplies and utensils. Through the swinging door you can reach the balcony. This is spacious in size and thanks to its positioning on the southwest, the perfect place to relax on the balcony on sunny days. Particulars: - Energy rating A - Year built: 2012 - Living area approx 59 m2 - Storage in the basement - Communal courtyard - City heating - Active VVE, service costs are € 84.00 per month - Leasehold; the land lease canon is PERPERTUALLY BOUGHT-OFF! - Delivery; in consultation In short; A wonderfully located apartment, equipped with all modern comfort and PERPETUALLY BOUGHT-OFF LEASEHOLD! Call 020-419 30 09 today to make an viewing appointment! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.