Haarlemmerdijk 138-B1013 JJ AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Sfeervol tweekamer appartement met dakterras op de eerste verdieping van een gerenoveerd pand aan de gezellige Haarlemmerdijk nabij het Haarlemmerplein, het westerpark en het Centraal Station. Het gebouw waar deze woning onderdeel van is bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en twee woningen. De VVE is net geactiveerd en bestaat uit drie leden. De administratie wordt professioneel gevoerd. Het gebouw werd in 2017/2018 compleet gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. vervolgens is het pand gesplitst. Het geheel verkeerd derhalve in een goede staat van onderhoud en wordt met pijn in het hart verkocht dankzij de maatregelen van ex-minister Hugo de Jonge. Indeling : Net trappenhuis, overloop, entreedeur van de woning, woonkamer met drie ramen aan de straatzijde. Woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, moderne witte hoekkeuken met inbouwapparatuur en een stenen aanrechtblad. Ramen aan de patio/licht-hof van het gebouw. Gang met daaraan het toilet, wasmachine kast en Cv-ketel, doorloop naar de slaapkamer. Slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, badkamer en-suite met ligbad, douchecabine en wastafel. Prive dakterras van maar liefst 32m2 bovenop de uitbouw van de winkelruimte. Kenmerken : - Eigen grond - Energielabel B - Groot dakterras van 32m! - Nieuwe fundering in 2017/2018 - Sfeervolle afwerking met houten balken - Kleine VVE met professioneel beheerder - VVE bijdrage 139 euro per maand vanaf 1 febr. 2026 - Massieve eikenhouten vloeren en goede isolatie - Projectnotaris van toepassing : HMK-notarissen Omgeving: Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, combineert de Haarlemmerdijk het beste van de stad: sfeervolle cafés, ambachtelijke eetgelegenheden en unieke boetieks liggen op steenworp afstand. Het nabijgelegen Westerpark en Haarlemmerplein bieden ruimte voor een wandeling of een moment van rust. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram- en busverbindingen én station Amsterdam Centraal op loopafstand ben je zo de stad uit of juist in. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10.