Haarlemmerplein 22-A1013 HS AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

*** ENGLISH BELOW *** HET AMSTERDAMSE CITY LIFE OP Z’N BEST: MODERN EN GROOT APPARTEMENT (BEREIKBAAR MET LIFT) DICHTBIJ HET CENTRUM! Karakteristiek wonen in een Amsterdams grachtenpand vlakbij het centrum... Een droom voor velen, maar ook een droom die meestal met allerlei praktische bezwaren komt: elke dag tig trappen op in een stokoud pand dat inmiddels schots en scheef staat en een energierekening heeft waar je u tegen zegt, is niet iets waar iedereen op zit te wachten... Gelukkig hoeft dat ook niet, want in dit moderne appartementencomplex (2012) geniet je volop van het Amsterdamse stadsleven, maar dan wel met het wooncomfort en duurzaamheidsniveau van anno nu! In dit zonnige appartement met het duurzame energielabel A+ liggen alle stadse voorzieningen létterlijk aan je voeten. Zo woon je hier direct boven alle winkels, café’s en terrasjes aan het Haarlemmerplein, vlakbij het Westerpark en op een steenworpafstand van o.a. de Jordaan en het stadscentrum. Word jij binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke woning? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning ligt aan het bruisende Haarlemmerplein, waar je terecht kunt voor vrijwel al je dagelijkse voorzieningen en overgaat in de beroemde Haarlemmerdijk. Zo is er direct onder de woning een Albert Heijn, Hema, diverse horeca en een bioscoop. Ook het Westerpark en de beroemde Jordaan zijn vlakbij terwijl je met de pont ook zo in het hippe Amsterdam Noord bent. INDELING Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de tweede verdieping: We komen binnen in de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement en in een open verbinding staat met de woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen die helemaal opengezet kunnen worden en zodoende fungeren als Frans balkon. De luxe open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, bordenwarmer, wijnkoeler en een vaatwasser. De woning beschikt over 2 grote slaapkamers, het realiseren van een 3e slaapkamer is ook heel goed mogelijk. In de huidige indeling beschikt de master bedroom over een royale inloopkast. Tevens zijn er in de woning 2 badkamers aanwezig + een apart toilet met fonteintje. 1 badkamer beschikt over een toilet met fonteintje en een inloopdouche; de andere badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad en een inloopregendouche. In beide badkamers is inbouwspotverlichting aanwezig. De gehele woning is piekfijn afgewerkt en voorzien van een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Verder is er een mogelijkheid tot koop eigen parkeerplaats. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Er is een ondergrondse parkeergarage bij het complex met parkeerplek. Kenmerken van de woning: - Luxe driekamerappartement op een AAA-locatie aan het Haarlemmerplein; - Gelegen in een modern en degelijk gebouwd appartementencomplex met lift; - Eigen berging; - 2 badkamers; - Veel natuurlijke lichtinval; - Centrale ligging vlakbij het centrum en het Westerpark; - Energielabel: A+; - Eigendom belast met erfpacht, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd in 2025; - VvE bijdrage appartement bedraagt maandelijks € 237,40 en voor de stallingsgarage € 45,27; - Vraagprijs parkeerplaats € 65.000 k.k. *** Haarlemmerplein 22A Amsterdam THE AMSTERDAM CITY LIFE AT ITS BEST: MODERN AND BIG APARTMENT (ACCESIBLE VIA A LIFT) CLOSE TO THE CITY CENTRE! Characteristic living in an Amsterdam canal house close to the city centre... A dream for many, but also a dream that usually comes with all kinds of practical objections: climbing up countless stairs every day in an outdated building that has become crooked and comes with an unbelievably high energy bill, is not something everyone is willing to accept. Fortunately, you won't have to, because in this modern apartment complex (2012), you will enjoy all of the charms of the Amsterdam city life, but with today's level of comfort and sustainability! In this sunny apartment with the sustainable energy label A+, all the city’s amenities are literally at your feet. You will be living directly above all the shops, cafés, and terraces on Haarlemmerplein, close to Westerpark and a stone's throw from e.g. the Jordaan and the city centre. Will you soon become the proud owner of this lovely home? Then contact us now for a viewing! About the location and the neighbourhood: The house is located on the lively Haarlemmerplein, where you can find practically all your daily amenities and which continues in the famous Haarlemmerdijk. For example, there is an Albert Heijn supermarket, a Hema store, various restaurants and a cinema directly below the property. Also the Westerpark and the famous Jordaan are nearby, while the ferry takes you to the trendy Amsterdam Noord within no time. LAYOUT Ground floor: Closed, communal entrance with bell/intercom, staircase and lift. Apartment on the second floor: We enter the elongated entrance hall, which provides access to all areas of the apartment and stands in an open connection to the living room. The sunny living room with an open kitchen is wonderfully spacious and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows that can be opened completely, thus functioning as a French balcony. The luxurious open kitchen is equipped with an induction hob, oven, steam oven, fridge, freezer, plate warmer, wine cooler and a dishwasher. The property has 2 large bedrooms, and it would be possible to create a 3rd bedroom. In the current layout, the master bedroom has a spacious walk-in wardrobe. There are also 2 bathrooms in the house + a separate toilet with hand basin. One bathroom has a toilet with hand basin and a walk-in shower; the other bathroom has a double washbasin with vanity unit, a bathtub and a walk-in rain shower. Both bathrooms have recessed spot lighting. The entire house has been finished to a high standard and has a PVC laminate floor with underfloor heating. Parking and storage: The property has its own parking lot and a storage room which is equipped with electricity. It is paid parking around the house and a parking permit system applies. There is an underground car park at the complex with parking space. . Property features: - Luxurious three-room apartment on a AAA location on the Haarlemmerplein - Located in a modern and decently built apartment complex with lift - 2 bathrooms - Lots of natural light - Central location close to the city centre and the Westerpark - Energy label: A+ - Property subject to leasehold, an application for the transition to perpetual ground lease was submitted in 2025; - The monthly homeowners' association fee for the apartment is €237.40 and €45.27 for the parking garage; - Asking price for parking space €65.000 costs buyer.