Haarlemmerweg 481-C1055 PK AmsterdamBedrijventerrein Landlust

(Dutch translation below) MODERN 2 BEDROOM, ENERGY LABEL A, PARK VIEW PROPERTY. Overlooking both the Westerpark, this 69 m² residence defines modern Amsterdam luxury. Every element of this home, from its underfloor-heated oak flooring to its 2021 renovation with high-end finishes, breathes quality. With natural light throughout the day thanks to its south-facing orientation, this apartment offers a rare combination of tranquility, style, and urban energy. LAYOUT A well-maintained staircase leads to the second floor. At the front, the second bedroom overlooks the park and works perfectly as a home office or guest room. To the right are the newly renovated bathroom with walk-in shower, a separate toilet, and the spacious master bedroom overlooking the green courtyard garden. The bright living room exudes elegance and comfort, featuring large windows with a park view, a bio-ethanol fireplace, and integrated Sonos sound. The dining area connects to the sleek matte-black kitchen (2021), equipped with a wine cooler, dishwasher, and combi oven. From the kitchen, the door opens to the south-facing balcony, a peaceful place with sunlight throughout the day. A ground-floor storage room provides additional convenience for bikes and belongings. LOCATION Ideally situated directly across from Westerpark, this location combines greenery, culture, and cuisine. From Sunday markets and dining hotspots to open-air dancing and tranquil walks — everything is within reach. Within ten minutes, you can cycle to the Jordaan or city center, while Sloterdijk Station and the A10 ring road (S103) are just minutes away. A setting that offers both urban vibrancy of the city center and serene escape of the green Westerpark. Important: the property comes with furniture (seller is moving abroad and would like to leave the furniture behind) KEY FEATURES - Fully renovated in 2021, with high-end materials and finishes - South-facing balcony with sunlight all day - Oak floor with underfloor heating - Designer kitchen with wine cooler, dishwasher, and combi oven - Elegant bathroom with walk-in shower - Bio-ethanol fireplace and integrated Sonos speakers - Energy label B, double glazing throughout - Private storage room on the ground floor - Active and well-managed VVE, €191.62/month, long-term maintenance plan in place - Leasehold perpetual, paid off until 2039 (canon €347 as fixed in 2022) - Open views of both the canal and Westerpark - Furniture will stay in the property A refined and luminous residence offering peace, prestige, and design, at one of Amsterdam’s most desirable locations. This property description has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents. 2 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, UITZICHT OP HET WESTERPARK| Met uitzicht op het Westerpark biedt deze woning van 69 m² een perfecte combinatie van modern comfort en Amsterdams design. Elk detail, van de met vloerverwarming uitgeruste eikenhouten vloer tot de hoogwaardige renovatie in 2021, straalt kwaliteit en klasse uit. Dankzij de zuidgerichte ligging is er de hele dag door natuurlijk licht. Het appartement combineert rust, stijl en stedelijke energie op een unieke manier. INDELING Een goed onderhouden trappenhuis leidt naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met uitzicht op het park, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. Aan de rechterzijde liggen de recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, een apart toilet, en de ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op de groene binnentuin. De lichte woonkamer ademt elegantie en comfort, met grote ramen die uitkijken op het park, een bio-ethanolhaard en geïntegreerde Sonos-speakers. De eetruimte sluit aan op de strakke matzwarte keuken (2021), voorzien van een wijnklimaatkast, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken is er toegang tot het zuidgerichte balkon, een rustige plek met zonlicht gedurende de hele dag. Een berging op de begane grond biedt extra ruimte voor fietsen en opslag. LOCATIE De woning ligt ideaal, recht tegenover het Westerpark, waar groen, cultuur en culinair genot samenkomen. Van zondagsmarkten en eetgelegenheden tot openluchtfeesten en wandelingen, alles is binnen handbereik. Binnen tien minuten fiets je naar de Jordaan of het centrum, terwijl Station Sloterdijk en de A10 (S103) zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. Een locatie die de dynamiek van de stad combineert met de rust van het Westerpark. BELANGRIJK De woning wordt gemeubileerd opgeleverd (verkoper vertrekt naar het buitenland en laat het meubilair graag achter). BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd in 2021 met hoogwaardige materialen en afwerking - Zuidgericht balkon met de hele dag zon - Eikenhouten vloer met vloerverwarming - Design keuken met wijnklimaatkast, vaatwasser en combi-oven - Elegante badkamer met inloopdouche - Bio-ethanolhaard en geïntegreerde Sonos-speakers - Energielabel B, volledig voorzien van dubbel glas - Privé berging op de begane grond - Actieve en goed beheerde VvE, bijdrage €191,62 per maand, MJOP aanwezig - Erfpacht eeuwigdurend, afgekocht tot 2039 (canon vastgelegd op €347 in 2022) - Vrij uitzicht over zowel de gracht als het Westerpark - Volledig gemeubileerd Deze verkooptekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.