Haarlemmerweg 571-31055 PP AmsterdamGibraltarbuurt

***English text below*** #Ymere verkoopt Op zoek naar een starterswoning van 58 m² met een heerlijk balkon? Dan is deze kluswoning in Bos & Lommer, wijk Landlust, precies wat je zoekt! Let op: de woning is uitsluitend te koop met als doel zelfbewoning (of ouders die kopen voor hun kinderen). INDELING Entree/hal Bij binnenkomst via het gemeenschappelijk trappenhuis betreedt u de hal van de woning op de derde etage. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd, met een extra zijkamer. Deze ruimte biedt uitzicht over de rustige, breed opgezette groene straat. Keuken De keuken is voorzien van een simpel keukenblok. Slaapkamers 1 slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning, en 1 slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning. Badkamer/toilet De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat via de gang te bereiken BIJZONDERHEDEN Oppervlakten Het gebruiksoppervlak van het appartement is ca. 58 m², balkon ca. 6 m². Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. Berging Berging van ca. 10 m2 gelegen op de vierde verdieping. Elektra De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming De verwarming geschiedt door middel van een Intergas ketel (bouwjaar 2014). Warm water Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1931. Energielabel Deze woning beschikt de energieklasse F. Milieu Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend. Aanschrijvingen Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht grond waarvan de jaarlijkse canon is vooruit betaald tot en met 30 Juni 2061! Vereniging van Eigenaren Zowel de administratie als het technische beheer is ondergebracht bij Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans €167.70 per maand. Oplevering Oplevering in overleg, kan spoedig. Overige bijzonderheden Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule in de akte opgenomen. Tevens geldt er een anti-speculatiebeding van 3 jaar. Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is van toepassing. Ymere verkoopt de woning "as is where is", wij adviseren de koper om voor ondertekening van de koopakte een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren. Projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen -------------------------------------------------- Ymere is selling Looking for a 58 m² starter home with a lovely balcony? Then this renovation property in Bos & Lommer, Landlust neighborhood, is exactly what you are looking for! Please note: the property is offered for sale exclusively for owner-occupation (or parents purchasing for their children). LAYOUT Entrance / Hall Via the communal stairwell, you enter the apartment on the third floor. The central hallway provides access to all rooms. Living Room The living room is located at the front of the apartment and includes an additional side room. This space offers a view over the quiet, wide, green street. Kitchen The kitchen is equipped with a basic kitchen unit. Bedrooms One bedroom is located at the rear of the apartment, and one bedroom is located at the front of the apartment. Bathroom / Toilet The bathroom has a standard finish and is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate and can be accessed from the hallway. PARTICULARS Areas The usable living area of the apartment is approximately 58 m², balcony approximately 6 m². Details The property is largely fitted with double glazing. Storage Storage room of approximately 10 m², located on the fourth floor. Electricity The fuse box is equipped with 3 groups and a residual current device (RCD). Heating Heating is provided by an Intergas boiler (year of construction 2014). Hot water Hot water is supplied by the aforementioned central heating boiler. Year of construction The year of construction of the building is approximately 1931. Energy label This property has energy label F. Environment No environmentally hazardous contamination is known. Official notices No official notices are known to the seller or to the Building and Housing Supervision Authority. Ownership situation The property is located on municipal leasehold land, of which the annual ground rent has been paid in advance up to and including 30 June 2061. Homeowners’ Association (VvE) Both the administration and technical management are handled by Ymere VvE Beheer. The service charges currently amount to €167.70 per month. Delivery Delivery in consultation, can be at short notice. Additional clauses An age clause as well as an owner-occupancy clause will be included in the deed of sale. In addition, an anti-speculation clause of 3 years applies. A priority scheme for Ymere social housing tenants is applicable. Ymere sells the property “as is, where is”. We advise the buyer to have a building inspection carried out prior to signing the purchase agreement. Project notary Lubbers & Dijk Notarissen