Haparandadam 2-F21013 AK AmsterdamHouthavens-West

Haparandadam 2 F 2 – Wonen op topniveau aan het IJ Stijlvol en comfortabel wonen met uitzicht over het IJ. Het rauwe Houthavengebied van vroeger is getransformeerd naar een toplocatie om te wonen en te recreëren. Het water voor de deur, een ruime keus aan horeca en binnen enkele minuten in het hart van de stad – welkom bij Haparandadam 2 F 2. Dit royale vierkamerappartement van maar liefst 112 m² combineert ruimte, comfort en een ongeëvenaarde ligging in het populaire Houthavengebied. Gelegen in een modern en stijlvol complex met inpandige berging én eigen parkeerplaats, biedt dit appartement alles wat je mag verwachten van hedendaags wooncomfort. Indeling & comfort Bij binnenkomst valt de luxe direct op. Het begint al bij de ruime entree op de begane grond. Een ruim trappenhuis en luxe liften brengen je naar de verschillende etages. Ons appartement ligt op de tweede etage. De L-vormige hal leidt naar alle vertrekken in het appartement. Een ruime, stijlvolle woonkeuken met Poggenpohl opstelling en uitzicht over het IJ vanaf de eettafel! De naastgelegen lounge met aansluitend een ruime loggia biedt de ruimte om te onthaasten. De loggia heeft een elektrisch afsluitbaar schuifraam zodat je op de wat frissere dagen ook van het balkon kunt genieten. Tijdens de zomer zijn de elektrische horren ideaal. In de hal voldoende kastruimte, een separaat toilet en toegang tot één van de badkamers. Twee ruime slaapkamers met beide directe verbinding naar de loggia aan de achterzijde. Een elektrisch schuifraam voor comfort en een schuifpui. De “master” is voorzien van een inloopkast en badkamer met douche en toilet. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met een warmteterugwinsysteem aangesloten op het warmtenet. Zomers kan de vloer worden ingezet om het appartement te koelen en heeft ieder vertrek een eigen thermostaat. Om het comfort verder te benadrukken zijn er een inpandige, ruime berging en eigen ondergrondse parkeerplaats beschikbaar. De indeling maakt het appartement perfect voor wie comfortabel wil wonen met ruimte voor logees, een thuiskantoor of gezin. Levendig aan het water, dicht bij het centrum De omgeving kent een keur aan hotspots. Veel keus – en dat allemaal binnen handbereik: • De gezellige Spaarndammerstraat met speciaalzaken en restaurants • Het nieuwe Vue Cinema voor een avond film • Mooie Boules • Het Pakhuis • Restaurant Ferry • Het iconische REM Eiland En op de begane grond van het pand Brasserie George en George Deli – ideaal voor een goede koffie, lunch of diner zonder je jas aan te trekken. Bereikbaarheid De ligging is uitzonderlijk gunstig. Het Amsterdam Centraal Station ligt op korte fietsafstand en is ook uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor ook de rest van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar is. Vereniging van Eigenaren • Actieve vereniging, professioneel beheer via Munnik VvE Beheer • 29 leden appartementen en 26 leden parkeergarage • Maandelijkse bijdrage appartement: € 300,53 • Maandelijkse bijdrage parkeergarage: €63,44 Erfpacht • Het appartement en de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond • De canon voor 2025 was €1878,02 voor het appartement en €17,59 voor de parkeerplaats • Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 november 2066 • De canons worden jaarlijks per 1 december geïndexeerd • De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing Haparandadam 2 F 2 is een appartement voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen – met de stad dichtbij en het water als decor. Graag laten wij je deze unieke woning persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Let op: Een aantal foto's is bewerkt met behulp van AI. **English text** Haparandadam 2 F 2 – Sophisticated Living at the IJ Waterfront Stylish and comfortable living with open views over the IJ. The once raw Houthaven area has been transformed into a prime residential and recreational hotspot. Water at your doorstep, an abundance of restaurants and cafés, and just minutes from the city centre – welcome to Haparandadam 2 F 2. This generous four-room apartment of no less than 112 m² combines space, comfort and an exceptional location in the popular Houthaven district. Situated in a modern and elegant building with private storage and a secure parking space, this apartment offers everything you would expect from contemporary urban living. Layout & Comfort Luxury is evident from the moment you enter the spacious ground-floor lobby. A wide staircase and high-quality lifts take you to the upper floors. The apartment is located on the second floor. An L-shaped hallway provides access to all rooms. The stylish kitchen-diner with Poggenpohl layout offers beautiful views over the IJ from the dining table! Adjacent, the inviting lounge connects seamlessly to the generous loggia – a wonderful place to unwind. The loggia features electrically operated sliding windows, allowing you to enjoy the outdoor space comfortably even on cooler days. During summer, the electric mosquito screens are ideal. The hallway offers ample built-in storage, a separate toilet, and access to one of the bathrooms. There are two spacious bedrooms, both with direct access to the rear loggia, also fitted with electric sliding windows for added comfort. The master bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom with shower and toilet. The entire apartment has underfloor heating with a heat recovery system connected to the local heating network. In summer, the floor can be used to cool the apartment, and each room has its own thermostat. To further enhance convenience, the apartment includes a large internal storage room and a private parking space in the underground garage. The smart layout makes this apartment ideal for comfortable living, whether you need space for guests, a home office, or a family. Vibrant Waterfront Living, Close to the City Centre The neighbourhood offers an excellent selection of hotspots, all within reach: • The lively Spaarndammerstraat with its specialty shops and restaurants • The new Vue Cinema for an evening at the movies • Mooie Boules • Het Pakhuis • Restaurant Ferry • The iconic REM Eiland And on the ground floor of the building itself you will find Brasserie George and George Deli – perfect for coffee, lunch or dinner without even putting on a coat. Accessibility The location is exceptionally convenient. Amsterdam Centraal Station is just a short bike ride away and easily accessible by public transport. By car, you can reach the A10 within minutes, ensuring fast connections to the rest of the Randstad region. Homeowners' Association • Active association, professional management through Munnik VvE Beheer • 29 member apartments and 26 member parking garage • Monthly apartment fee: €300.53 • Monthly parking garage fee: €63.44 Leasehold • The apartment and parking space are located on municipal leasehold land • The ground rent for 2025 was €1878.02 for the apartment and €17.59 for the parking space • The current lease term runs until November 30, 2066 • Ground rent is indexed annually on the 1st of December • The general terms and conditions of 2000 apply Haparandadam 2 F 2 is the perfect apartment for those seeking spacious, comfortable and centrally located living – with the city close by and the water as your backdrop. We would be delighted to show you this unique property in person. Please contact us to arrange a viewing. Please note: Some photos have been edited using AI.