Haringbuisdijk 2131086 VA AmsterdamWater

English below: Welkom bij Haringbuisdijk 213, een schitterend appartement gelegen op het moderne Steigereiland in Amsterdam. Dit uitzonderlijke appartement combineert luxe, comfort en een adembenemend uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van 85 m², een royaal balkon van 10 m² en een hoogwaardige afwerking is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een stedelijke omgeving. Buurt Het appartement is gelegen op Steigereiland, een deel van de geliefde wijk IJburg. Deze unieke locatie combineert de rust van een waterrijke omgeving met de gemakken van stedelijke voorzieningen. Direct aan het IJmeer biedt Steigereiland een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur, water en architectuur. Hier kunt u genieten van watersporten zoals varen, kanoën en suppen. Het strand van Blijburg en de jachthavens in de buurt maken het plaatje compleet. IJburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals diverse supermarkten, winkels, scholen en kinderopvanglocaties. Gezinnen waarderen de nabijheid van het Diemerpark, dat perfect is voor sportieve en ontspannende activiteiten. Voor horecaliefhebbers biedt de wijk een verscheidenheid aan gezellige cafés en restaurants. Dankzij de uitstekende verbindingen bent u met tramlijn 26 binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam, en via de ringweg A10 zijn ook andere delen van de stad en de snelwegen A1, A2 en A9 eenvoudig bereikbaar. Entree Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De stijlvolle visgraatvloer, die door de gehele woning loopt, zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is het hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht binnen en kunt u genieten van een panoramisch uitzicht over het water. Hier heeft u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u direct het royale balkon op, waar u kunt ontspannen met een kop koffie of een glas wijn terwijl u geniet van het uitzicht. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, ingebouwde oven, vaatwasser en koelkast. Het slimme ontwerp biedt niet alleen veel opbergruimte, maar ook een stijlvolle uitstraling. Slaapkamer De ruime slaapkamer biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. Ingebouwde kasten zorgen voor een praktische indeling en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Kantoorruimte Een extra kamer biedt talloze mogelijkheden. Of u nu een thuiswerkplek nodig heeft, een hobbyruimte zoekt of een tweede slaapkamer wilt creëren, deze kamer biedt de flexibiliteit die u nodig heeft. Sanitair en berging De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, een wastafel en een opbergmeubel in een luxe marmerlook. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor witgoed. Duurzame energie en extra voorzieningen De woning wordt verwarmd door aardwarmte, geleverd via een efficiënt warmtepompsysteem. Voor dit systeem betaalt de eigenaar een maandelijkse bijdrage van € 104. Deze duurzame oplossing draagt bij aan een toekomstbestendige en energiezuinige woning. Daarnaast beschikt het complex over een eigen sportschool, gevestigd in het Sluishuis. Dit maakt het nog makkelijker om fit te blijven en te genieten van extra faciliteiten binnen handbereik. Buitenruimte Het balkon van 10 m² is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over het water. Deze buitenruimte voegt een extra dimensie toe aan het woongenot en maakt het appartement helemaal compleet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 85 m² - Servicekosten €249 pm - Balkon: 10 m² met panoramisch uitzicht - Bouwjaar: 2022 - Verwarming via duurzaam aardwarmtesysteem met warmtepomp - Maandelijkse warmtepompbijdrage: € 104 - Volledig geïsoleerd met driedubbel glas - Complex beschikt over een eigen sportschool - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 2.209 (afkoopoptie in behandeling) - Professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan - Sportschool in het gebouw Met zijn unieke locatie, hoogwaardige afwerking en uitstekende voorzieningen is dit appartement een buitenkans voor wie luxe en comfort zoekt in een rustige, waterrijke omgeving. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheid, onvolledigheid of anderszins. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt aangeraden alle zaken die van belang zijn zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. --- Welcome to Haringbuisdijk 213, a stunning apartment located on the modern Steigereiland in Amsterdam. This exceptional property combines luxury, comfort, and breathtaking views of the water. With a living area of 85 m², a spacious 10 m² balcony, and high-end finishes, this is the perfect home for those seeking peace and space in an urban setting. Neighborhood The apartment is situated on Steigereiland, part of the popular IJburg district. This unique location offers the tranquility of a waterfront setting combined with the convenience of urban amenities. Located directly on the IJmeer, Steigereiland provides an ideal living environment for lovers of nature, water, and architecture. Here, you can enjoy water activities such as boating, kayaking, and paddleboarding. The nearby Blijburg beach and marinas complete the picture. IJburg offers excellent facilities, including supermarkets, shops, schools, and childcare centers. Families appreciate the proximity of Diemerpark, perfect for sports and relaxation. For dining enthusiasts, the area boasts a variety of cozy cafés and restaurants. With tram line 26, you can reach Amsterdam’s city center in just 15 minutes, and the A10 ring road offers quick access to other parts of the city and highways A1, A2, and A9. Entrance Upon entering the apartment, you are welcomed into a central hallway providing access to all rooms. The stylish herringbone flooring throughout the home gives it a modern and luxurious feel. Living Room The bright and spacious living room is the heart of this home. Large windows flood the space with natural light, offering panoramic views of the water. There is ample room for a comfortable seating area and a dining table. The living room opens directly onto the generous balcony, where you can unwind with a coffee or glass of wine while enjoying the view. Kitchen Adjacent to the living room is the modern open-plan kitchen, fully equipped with premium appliances, including an induction hob, Quooker tap, built-in oven, dishwasher, and refrigerator. The clever design offers plenty of storage space and a sleek appearance. Bedroom The spacious bedroom provides a peaceful and comfortable retreat. Built-in wardrobes ensure a practical layout, and the large windows fill the room with natural light. Office Space An additional room offers endless possibilities. Whether you need a home office, a hobby room, or a second bedroom, this space provides the flexibility to suit your needs. Bathroom and Storage The bathroom is modern and stylish, featuring a walk-in shower, sink, and storage unit with a luxurious marble finish. Additionally, the apartment has a separate toilet and a practical storage room with laundry connections. Sustainable Energy and Additional Features The apartment is heated through geothermal energy, delivered via an efficient heat pump system. The current owner pays a monthly contribution of € 104 for this system. This sustainable solution ensures an energy-efficient and future-proof home. Furthermore, the complex features its own gym located within the Sluishuis, offering convenient fitness facilities for residents. Outdoor Space The 10 m² balcony is the perfect place to relax and enjoy the stunning water views. This outdoor space adds an extra dimension to your living experience and completes the apartment. Highlights - Living area: 85 m² - Building costs €249 p.m. - Balcony: 10 m² with panoramic views - Year of construction: 2022 - Sustainable geothermal heating system with heat pump - Monthly heat pump contribution: € 104 - Fully insulated with triple glazing - Complex features an on-site gym - Annual leasehold: € 2,209 (perpetual buyout option in progress) - Professionally managed HOA with a multi-year maintenance plan - Sport facility in the building With its unique location, high-quality finishes, and excellent amenities, this apartment is a rare opportunity for those seeking luxury and comfort in a peaceful, waterfront setting. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise. All measurements and dimensions are indicative. Buyers are advised to independently investigate or have investigations conducted on all matters of importance. This offer is entirely non-binding and subject to the seller's approval.