Hellingstraat 681033 WW AmsterdamNDSM terrein

(English below) Licht, luxe en leefcomfort op een unieke plek in Amsterdam Hellingstraat 68 | ca. 115 m² | Energielabel A | Balkon | Parkeerplaats | Instapklaar Welkom op het bruisende NDSM-terrein: een moderne stadswijk waar creativiteit, rust en dynamiek samenkomen. In dit strak afgewerkte appartement van ca. 115 m² woon je niet alleen energiezuinig en comfortabel, maar ook in een woning die tot in detail is doordacht. Instapklaar, luxe uitgevoerd én voorzien van alle gemakken – dit is wonen zonder concessies. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Stijlvolle betonnen gietvloer, volledig voorzien van vloerverwarming. • Lichte en zeer ruime woonkamer met grote kamerhoge raampartijen en donkere kozijnen voor een moderne look. • Luxe woonkeuken met kookeiland en bargedeelte, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief Quooker, Bora inductie fornuis, wijnkoeler en veel werkruimte. Koken met schuin uitzicht op het IJ! • Twee zeer royale slaapkamers. Master bedroom voorzien van unieke en praktische inbouwkasten én fraai vrijstaand ligbad om heerlijk in te ontspannen. • Strakke badkamer met ruime inloopdouche, grote wastafel , spiegel en extra opbergruimte – uitgevoerd met natuurlijke materialen in een tijdloze, neutrale kleurstelling. • Sfeervolle verlichting; perfect afgestemd op het interieur. • 8 m² buitenruimte: hier geniet je van de zon en een verrassende charmante doorkijk naar het water. • 6 m² externe berging en een ruime, eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Deze wordt separaat aangeboden. • Energielabel A – klaar voor de toekomst. En de ligging? De Hellingstraat bevindt zich op het karaktervolle NDSM-terrein in Amsterdam: een levendige buurt in opkomst met een stedelijke uitstraling, maar zonder massaliteit. Je woont hier heerlijk rustig, met alles binnen handbereik: horeca, winkels, sport, openbaar vervoer en natuurlijk het water voor de deur. De wijk is jong, creatief en volop in ontwikkeling – precies wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, ruimtelijkheid en een unieke sfeer? Maak dan snel een afspraak – Hellingstraat 68 wacht op je. Verkopers aan het woord: “Als een van de eerste bewoners van Pontkade zaten wij eersterangs bij de transformatie van de voormalige scheepswerf. Ruwe rafelrandjes zoals de kunstenaarsstad in de Scheepsbouwloods, de voormalige scheepshellingen vol met graffiti en bijzondere horeca als Noorderlicht en Pllek bleven. Nieuwe gebouwen met op scheepvaart geïnspireerde architectuur, uitstekende horecatenten, gyms en andere faciliteiten zijn er inmiddels bijgekomen. Het bijzondere aan het gebied is dat je je altijd onderdeel van de stad voelt, direct aan het IJ, met zicht op Amsterdamse iconen als Pontsteiger, CS en de Westertoren. De overkant is altijd dichtbij, met een pont voor de deur én Buiksloterweg op korte fietsafstand. Toch, zodra we de deur uitlopen trekt juist NDSM ons aan als een magneet. Met de gezelligheid van een pont die aankomt, mensen op het terras van de uitstekende horeca, of dagtoeristen die het STRAAT museum bezoeken of door de Scheepsbouwloods zwerven. We maken dan graag een wandelingetje en genieten van de energie die door het gebied stroomt en ervaren tegelijkertijd het gevoel van de rust en ruimte die het gebied te bieden heeft en je nergens anders in de stad tegenkomt. Een heel bijzondere en prettige balans. Rust en ruimte is ook wat we in ons appartement ervaren. Het wonen zelf in een nieuwbouwappartement is fijn, van alle gemakken voorzien en zonder compromissen uitgedacht. Een soort cocon in de stad. Ook hier weer de balans, want we weten dat we maar uit deze cocon hoeven te stappen om de gezelligheid te ervaren! De transformatie van het gebied zal nog wel even doorgaan, vanuit Pontkade blijf je eersterangs zitten!” Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020 • Hoogwaardig topappartement op de 6e etage • Grote raampartijen met fantastisch lichtinval • Een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage onder in het gebouw, separaat aangeboden • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Individuele berging op eerste verdieping rond • Grote gemeenschappelijke, afgesloten, fraai ingerichte én groene binnentuin • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Stadsverwarming, gehele woning voorzien van vloerverwarming • Warmteterugwin (WTW) systeem inclusief binnen klimaatregelaar (balansventilatie) • De canon voor de erfpacht is €2228 per jaar • Actieve vereniging van eigenaars, beheer door Munnik VvE beheer • Maandelijkse VvE-kosten voor de woning € 244,36 en voor de parkeerplaats € 32,74 • Luxe entree met 2 liften • Aanvaarding in overleg • Keuze notaris aan de koper, mits in Amsterdam en volgens model Ring Amsterdam Light, Luxury, and Living Comfort in a Unique Amsterdam Location Hellingstraat 68 | Approx. 115 m² | Energy Label A | Balcony | Parking | Move-in Ready Welcome to the vibrant NDSM Wharf: a modern urban district where creativity, tranquility, and city energy come together. In this beautifully finished apartment of approx. 115 m², you’ll enjoy energy-efficient, comfortable living in a home designed down to the last detail. Move-in ready, luxuriously executed, and equipped with every convenience – this is living without compromise. What makes this apartment special? Stylish polished concrete flooring throughout, with underfloor heating. Bright and spacious living room with floor-to-ceiling windows and dark frames for a sleek, modern look. Luxury open-plan kitchen with cooking island and breakfast bar, fitted with high-end built-in appliances including a Quooker, Bora induction cooktop, wine cooler, and generous work surface – cook while enjoying angled views of the IJ! Two very spacious bedrooms. The master bedroom features custom-built wardrobes and a stunning freestanding bathtub – perfect for relaxing. Sleek bathroom with a spacious walk-in shower, large sink, mirror, and extra storage – finished with natural materials in timeless, neutral tones. Atmospheric lighting tailored to complement the interior design. 8 m² private outdoor space: soak up the sun and enjoy charming, unexpected views toward the water. 6 m² external storage unit and a private parking space in the building’s secure underground garage. Energy label A – future-proof and sustainable. Location Hellingstraat is located in the characterful NDSM district of Amsterdam – a lively, up-and-coming neighborhood with an urban vibe, yet without overwhelming crowds. You’ll live in a peaceful spot with everything within easy reach: restaurants, shops, gyms, public transport, and of course, the waterfront just outside your door. The area is young, creative, and constantly evolving – exactly what makes Amsterdam so appealing. Looking for a turnkey home with luxurious finishes, spacious design, and a unique atmosphere? Schedule a viewing today – Hellingstraat 68 is waiting for you. From the Sellers: “As one of the first residents of Pontkade, we had front-row seats to the transformation of this former shipyard. Edgy elements like the artist studios in the Scheepsbouwloods, the graffiti-covered ship ramps, and unique places like Noorderlicht and Pllek remain. But over time, new buildings with ship-inspired architecture, top-quality restaurants, gyms, and other facilities have been added. What makes this area special is that you always feel connected to the city. You're right on the IJ, with views of iconic landmarks like Pontsteiger, Central Station, and the Westerkerk. The city center is just across the water, with a ferry at your doorstep and Buiksloterweg only a short bike ride away. Still, it’s NDSM that continues to pull us in – like a magnet. The ferry arriving, people enjoying the vibrant terraces, or day-trippers visiting STRAAT Museum or exploring the shipbuilding hall. We often take a stroll and enjoy the unique energy of the area, while also feeling the peace and spaciousness you rarely find elsewhere in Amsterdam. A truly special and pleasant balance. That same peace and space are what we experience inside our apartment. Living in a newly built apartment is a joy – well-equipped and thoughtfully designed, it feels like a cocoon in the city. And yet, all the excitement is just steps away. The transformation of this area is still ongoing – and from Pontkade, you’ll have a front-row view!” Key Features: Built in 2020 High-end apartment on the 6th floor Large windows with fantastic natural light Private parking space in the building’s secure underground garage Communal bicycle storage Private storage room on the first floor Large, beautifully landscaped and enclosed communal courtyard garden Fully insulated, Energy Label A District heating with underfloor heating throughout Heat Recovery Ventilation (HRV) system with indoor climate control Annual ground lease payment: €2,228 Active Homeowners Association (VvE), professionally managed by Munnik VvE Monthly VvE contribution: €244.36 (apartment) and €32.74 (parking space) Elegant main entrance with two elevators Transfer by mutual agreement Choice of notary for the buyer, provided they are based in Amsterdam and follow the Ring Amsterdam model