Het Laagt 1001025 GK AmsterdamPlan van Gool

Een plaatje om verliefd op te worden deze GOED ONDERHOUDEN en ZEER SFEERVOL VIER- (mogelijkheid tot VIJF) KAMERAPPARTEMENT (93 M2) met AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE ERFPACHT, (fietsen)berging op de begane grond en een balkon (ZUID) in hartje NOORD met geweldig VRIJ UITZICHT op WATER en GROEN! Gelegen in het mooiste stukje aan de buitenzijde van het Plan van Gool, nabij het Winkelcentrum Boven ‘t Y en grenzend aan de Noord-Zuidlijn! Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact op met URBAN MAKELAARS! INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) BEGANE GROND: Via de centrale hal, die je enkel deelt met je onderburen, bereik je middels de trap de voordeur van de woning. EERSTE VERDIEPING: Via de hal met een videofoon installatie kom je in de royale woonkamer welke zeer licht is door de vele raampartijen die aanwezig zijn. Dit geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige (ZUID) en ruime overdekte balkon met fantastisch uitzicht over het water en groen. Echt een heerlijk plekje! De half open moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en (nieuwe) vaatwasser met aan de voorzijde een royale zit/eethoek met vrij uitzicht. Vanuit de hal is het separaat toilet met fonteintje bereikbaar evenals de eerste slaapkamer aan de voorzijde en de inpandige berging. Via een kleine gang zijn aan de achterzijde de tweede en derde ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Vanuit deze beide slaapkamers is er ook toegang tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, inloopdouche en voorzieningen voor de wasmachine en droger aansluitingen. BERGING: Op de begane grond een individuele (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. ERFPACHT: DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Nooit meer lasten voor erfpacht. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement is zeer centraal gelegen in Noord, aan de rand van het Baanakkerspark en nabij het Winkelcentrum Boven ’t Y met een diversiteit aan supermarkten en winkels waaronder de Hema, H&M, Rituals, Decathlon en een Pathé-bioscoop. Ook zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. In het Baanakkerspark kun je tijdens een wandeling van de mooie natuur genieten. Wil je nog meer groen, binnen 5 minuten ben je op de fiets in het Waterland of Het Twiske (15 minuten) waar je na een drukke dag in de natuur kunt ontspannen. Amsterdam-Noord is al geruime tijd helemaal 'booming'. Niet alleen vestigen zich hier steeds meer jonge creatieve bedrijven, ook openen steeds meer trendy horecagelegenheden hun deuren in Amsterdam Noord. Zo zijn er veel hotspots zoals de FC Hyena, Skatecafe, Helling 7, EYE, Tolhuistuin, De Ceuvel, Café Modern en De Goudfazant. Het appartement heeft een gemakkelijke en snelle OV verbinding met het Centraal Station, de binnenstad en de Zuidas door de centrale ligging, 10 minuten loopafstand, ten opzichte van Station Noord, het regionale bus- en metrostation van de Noord/Zuid lijn. Daarnaast stoppen de bussen richting Centraal Station en andere delen van Noord voor de deur. In minder dan een kwartiertje fietsen sta je bij alle pontjes die over het IJ varen naar Amsterdam Centraal. Ook de Ringweg A10 is binnen 5 minuten bereikbaar. Momenteel is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning en is het zelfs mogelijk om een tweede vergunning aan te vragen. Voor bewoners is het tarief slechts € 17,- per 6 maanden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 93 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Eigen (fietsen-) berging op de begane grond van ca. 3 M2. - De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht. - Ruim balkon van ca. 8 M2 gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht op water en groen. - Bouwjaar 1968, tussen 2013 en 2016 grondig vernieuwd en verduurzaamd. - Drie royale slaapkamers met de mogelijkheid om 1 extra (slaap)kamer te creëren. - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 146,- per maand. - Warm water en verwarming middels blokverwarming. (Individuele meters) - Goed geïsoleerd met HR++ glas, energielabel A. (geldig tot en met 23 juli 2035) - Unieke en bijzondere architectuur met veel aandacht voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen. - Onderdeel van Plan van Gool en daarmee Beschermd Stadsgezicht - Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij. - Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, winkelcentrum Boven ‘t Y , openbaar vervoer en scholen) - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen wachtlijst voor één of twee parkeervergunningen. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Vraagprijs: € 480.000,- k.k. - Oplevering: geheel in overleg. Kortom: een geweldige aankoop in het gewilde Amsterdam Noord en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn!