H.J.M. Walenkampstraat 791019 EA AmsterdamArchitectenbuurt

Ruim opgezette woning van circa 64 m2 met twee slaapkamers en balkon aan de woonkamer, gelegen in de kindvriendelijke Architectenbuurt in Amsterdam Oost. Deze voormalige huurwoning is gelegen op de eerste verdieping en kan geheel naar eigen smaak afgewerkt worden. De woning ligt in een net appartementencomplex in de Architectenbuurt in het geliefde Amsterdam Oost. De omliggende hofjes in de Architectenbuurt worden gerenoveerd naar groene en kindvriendelijke buitenruimtes. De nieuwbouwwijk Cruquius met gezellige restaurants, een heerlijke bakker en zwemmogelijkheden liggen op loopafstand. Ook de bekende Javastraat ligt op enkele minuten afstand. Daar kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en locale delicatessen, en ook diverse boetiekjes, goede restaurants en gezellige cafés zoals Gijs de Rooy en Bar Joost. Qua bereikbaarheid ligt de ringweg A10 op enkele minuten rijden en is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. Bushalte Veelaan ligt op enkele minuten lopen, waar bus 22 (richting Amsterdam Centraal en Sloterdijk) en bus 65 (richting Amsterdam Amstel en KNSM) stoppen. Iets verder op het Javaplein gaat tram 14 en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ca. 5 minuten fietsen. INDELING: Begane grond: centrale entree met trappenhuis. Eerste verdieping: toegang tot woning. Hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met toegang tot beide balkons, keuken, twee slaapkamers, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. ruime eenvoudige aparte keuken. De meterkast bevindt zich op de hal naast de voordeur buiten het appartement. De externe berging bevindt zich in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte van de woning bedraagt 63,9 m2 (er is een meetrapportage beschikbaar); * Balkon op het Westen; * Externe berging van circa 5 m2 in de onderbouw; * Bouwjaar 1988; * Energielabel B; * Grote en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 133,07 per maand; * VvE bestaat uit Walenkampstraat 53-95, H.J.M. Walenkampstraat 53-95, Dick Greinerstraat 54-96, J.M. van der Meylaan 5-7; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 april 2051; * Voormalige sociale huurwoning; * Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing; * Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing; * Vaste projectnotaris Spier & Hazenberg; * Notariskosten voor kosten koper; * Aanvaarding 2025. De Key. Goed wonen sinds 1868. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.