Hogewerf 361082 NE AmsterdamDe Klenckebuurt

****English text below**** Ruim en licht 3/4-kamerappartement op de eerste verdieping met groot terras op het zuidwesten in Buitenveldert. Wonen in alle rust, met de stad binnen handbereik? Dit royale en modern afgewerkte 3/4-kamerappartement (116 m²) in Buitenveldert biedt het beste van twee werelden. Gelegen in een kleinschalig complex met lift, beschikt deze woning over een prachtig terras van maar liefst 24 m² op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van lange zomeravonden en een weids uitzicht. Dankzij de praktische indeling en de uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Ideale locatie: groen, centraal en uitstekend bereikbaar Buitenveldert staat bekend om zijn rustige, groene karakter en centrale ligging. Op loopafstand vind je het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. De Zuidas, Beethovenstraat, Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen eveneens binnen handbereik. Met tram 5 sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl NS-stations Zuid/WTC en RAI op minder dan 5 minuten fietsen liggen. Bovendien ben je met de auto snel op de A10, A2 of A9. Parkeren kan voor de deur via het vergunningensysteem. VVE Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Munnik Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 331,37 WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 116 m2, een terras van 24 m2  en een berging van 5 m2. De bruto vloeroppervlakte is 126 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 2990-A-13, uitmakende het 176/4288e aandeel. ERFPACHT Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 juli 2036. Huidig tijdvak loopt van 1 augustus 1986 tot en met 31 juli 2036. Eigenaar heeft de erfpacht vastgeklikt per 01 augustus 2036.  INDELING Rruim, licht en praktisch Entree via het trappenhuis of de lift Hal met wc Riante woonkamer met schuifpui naar het grote terras (24 m², zuidwest) Tussenkamer (perfect als werk-/speelkamer of extra slaapkamer) Moderne open keuken met inbouwapparatuur twee ruime slaapkamers (aan voor- en achterzijde) Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Berging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: 116 m² + terras van 24 m² * Bouwjaar: ca. 1987 * Lift aanwezig * Professionele VvE-beheerder (Munnik Beheer) * VvE-bijdrage: € 331,37 per maand * Erfpacht afgekocht t/m 31 juli 2036 (en vastgeklikt voor daarna) * Oplevering in overleg Op zoek naar een ruim, licht en centraal gelegen appartement met een heerlijk terras? Plan snel een bezichtiging! Spacious and bright 3/4-room apartment on the first floor with a large southwest-facing terrace in Buitenveldert. Want to live in peace and quiet, with the city within reach? This spacious and modernly finished 3/4-room apartment (116 m²) in Buitenveldert offers the best of both worlds. Located in a small-scale complex with an elevator, this home features a stunning 24 m² terrace facing the sunny southwest. Here, you can enjoy long summer evenings and expansive views. Thanks to the practical layout and excellent accessibility, this is an ideal home for those who want to live comfortably and centrally. Ideal location: green, central, and easily accessible Buitenveldert is known for its peaceful, green character and central location. Within walking distance, you'll find the luxury shopping center Gelderlandplein, offering a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and cafes. The Zuidas, Beethovenstraat, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos are also within easy reach. Tram 5 will take you to the center of Amsterdam in just a few minutes, while the Zuid/WTC and RAI train stations are less than 5 minutes by bike. Additionally, you can easily reach the A10, A2, or A9 by car. Parking is available at the door via the permit system. Homeowners Association (VVE) The apartment is part of the active Homeowners Association (VvE). The management is professionally handled by Munnik Beheer. The monthly service charges are €331.37. LIVING AREA The apartment has a usable area of 116 m², a terrace of 24 m², and a storage room of 5 m². The gross floor area is 126 m². The measurement report is available for inspection and can be sent to you upon request. The apartment has been measured according to the industry-wide measurement instructions (BBMI). CADASTRAL DETAILS Municipality of Amsterdam, section AK, complex designation 2990-A-13, representing the 176/4288th share. GROUND LEASE The complex in which the apartment is located is on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The General Provisions of 1966 apply. The leasehold fee has been prepaid until July 31, 2036. The current period runs from August 1, 1986, to July 31, 2036. The owner has fixed the leasehold from August 1, 2036. LAYOUT spacious, bright, and practical Entrance via the stairwell or the elevator Hall with toilet Spacious living room with sliding doors to the large terrace (24 m², southwest) Intermediate room (perfect as an office/playroom or extra bedroom) Modern open kitchen with built-in appliances Two spacious bedrooms (at the front and rear) Recently renovated bathroom with walk-in shower and vanity unit Storage room in the basement SPECIAL FEATURES Living area: 116 m² + terrace of 24 m² Year of construction: approx. 1987 Elevator available Professional VvE manager (Munnik Beheer) VvE contribution: €331.37 per month Ground lease prepaid until July 31, 2036 (and fixed for thereafter) Delivery in consultation Looking for a spacious, bright, and centrally located apartment with a lovely terrace? Schedule a viewing soon!