Honselersdijkstraat 26-31059 GD AmsterdamDelflandpleinbuurt-Oost

Fijn wonen in de wijk Westlandgracht in Amsterdam-West op tien minuten fietsen van het Vondelpark!! In deze leuke woonwijk is gelegen dit leuke drie kamer appartement met twee balkons én twee bergingen! Dit huis heeft een woonoppervlakte van circa 63 m² en de beschikking over een lichte woonkamer, dichte (casco) keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en wastafel en een separaat toilet. Het huis kan nog naar volledig eigen smaak en stijl ingericht worden. Het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd door de Alliantie VvE diensten. Omgeving en bereikbaarheid: De Honselersdijkstraat is gelegen in de Amsterdamse wijk Westlandgracht, nét binnen de ring A10! De wijk is modern opgezet, heerlijk rustig en vlakbij de populaire Hoofdorppleinbuurt en het Delflandplein met veel winkels en restaurantjes. Voor sport en recreatie liggen het Rembrandtpark, het Vondelpark en het Sloterpark allen vlakbij. Op loopafstand liggen de metrostations Heemstedelaan, Henk Sneevlietweg en treinstation Lelylaan met een directe treinverbinding naar Schiphol en Centraal Station. De Zuidas ligt op fietsafstand. Ook vertrekt op loopafstand tram 2 richting Amsterdam Centrum en het Centraal Station. Via de ringweg A10, afslag S107 bereikt u uitstekend de snelwegen A4, A5 en de A9. Indeling Begane grond: bergingen Centrale entree; hal; trappenhuis. Derde etage: Overloop; meterkast; entree van de woning; hal; (casco) keuken met cv-opstelling (Intergas HRe, 2015); badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting; separaat toilet; slaapkamer met toegang op het balkon (ligging oost); lichte woonkamer met toegang tot het balkon (ligging west); tweede slaapkamer. Zolder: Bergingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Twee balkons! - Woonoppervlakte circa 63 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-08-2060; - Energielabel B; - Vaste projectnotaris, Notariskantoor Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten van € 278,86 per maand voor de woning en € 47,13 + € 21,48 per maand voor de bergingen (begroting 2026), totaal € 347,47. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.