Hoofdweg 253-21057 CW AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Hoofdweg 253-2 – Amsterdam Sfeervol wonen in een karakteristiek pand met volop licht, ruimte en een heerlijke sfeer? Dat kan aan de Hoofdweg 253-2! Dit charmante appartement in Amsterdam-West combineert authentieke details met modern comfort en is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Met een zonnig balkon, ruime indeling en fijne ligging is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Het appartement van circa 58 m² (NEN2580) ligt op de tweede verdieping en is in 2025 volledig geschilderd. Wat direct opvalt in de woonkamer is de prachtige, ronde erker aan de voorzijde – een echte eyecatcher die niet alleen zorgt voor extra licht, maar ook een gezellige sfeer en uitzicht op de straat brengt. De woonkamer zelf is ruim genoeg voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer, voorzien van een handige inbouwkast. De aparte keuken is netjes afgewerkt en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser en oven. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het westen – ideaal om na werk nog even van de zon te genieten. Verder is er een nette badkamer met douche, wastafel en een toilet. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, vlak bij het Rembrandtpark en Erasmuspark. De buurt is levendig, met veel leuke koffietentjes, restaurants en winkels op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: openbaar vervoer is ruim aanwezig en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Bijzonderheden: • Energielabel D; • 58 m² woonoppervlakte (NEN2580); • Appartement volledig geschilderd in 2025; • Balkon van 7 m² op het westen; • Bouwjaar 1924; • Ruime woonkamer met ronde erker; • Ruime slaapkamer met inbouwkast; • Optie voor een tweede slaapkamer; • Aparte keuken met nieuwe vaatwasser en oven; • Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2053; • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; • Professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam); • Alle kozijnen recent geschilderd, binnen en buiten; • VvE-bijdrage: € 132,59 per maand; • Oplevering in overleg; • Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.