Hoofdweg 387-31056 CS AmsterdamOrteliusbuurt-Noord

***English text below*** Een sfeervolle woning op de hoogste woonverdieping van circa 57 m² met een zonnig balkon op het westen en een afgewerkte zolderkamer gelegen boven de woonkamer. De woning heeft een prachtige raampartij over de gehele breedte aan de voorzijde, die zorgt voor een mooie lichtinval. Oorspronkelijk beschikte de woning over vier kamers; momenteel zijn het er twee, waardoor er een royale en open leefruimte is ontstaan en er een ruime slaapkamer is. Door het eenvoudig plaatsen van een wand is een tweede slaapkamer te creëren Het pand is een gemeentelijk monument. Het trappenhuis deel je met de buren van 1 en 2 hoog. Kortom: een charmant en licht appartement met veel potentie, op een goed bereikbare locatie in Amsterdam. Indeling De woning ligt op de derde verdieping. Entree/hal, woonkamer met twee diepe kasten aan de voorzijde. Een royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon De badkamer heeft een douchehoek, een wastafelmeubel en een toilet. Op de vierde verdieping is er een eigen zolderkamer, die gebruikt is als werkrruimte en voor logees. Deze is ruim genoeg voor een werktafel, kast en een tweepersoons bed. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “Hoofdweg I” te Amsterdam heeft 181 appartementen. Elk appartement heeft 1 stem. Het pand is in 2003 met toestemming van de Gemeente gesplitst. Het betreft een actieve VVE met een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. Het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 209,10 per maand. Bijzonderheden - 2-Kamerappartement van 57 m² - Balkon met middagzon aan de achterzijde - Ruime slaapkamer - Zolderkamer - Driedubbel glas aan de voorzijde - Erfpachtcanon afgekocht tot 1-2-2053 - Algemene Bepalingen 2016, canon is vastgeklikt - Gemeentelijk monument - Gesplitst in 2003 met toestemming van de Gemeente - Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP - Servicekosten bedragen € 209,10 per maand. - WOZ waarde € 474.000,-- (peildatum 1-1-2025) Omgeving en bereikbaarheid De Hoofdweg is een brede straat in het bruisende hippe stadsdeel De Baarsjes. Voor de dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan winkels kun je terecht op het nabij gelegen Mercatorplein, Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat of in het winkelcentrum BoLo. Op loopafstand heb je het Rembrandtpark en het Erasmuspark, een goede combinatie van groen en de stad. Een plek vanwaar de Jordaan en het centrum gemakkelijk te bereiken is, maar je ook weer snel de stad uit bent. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram en bushalte voor de deur. NS-Station Sloterdijk ligt op fietsafstand. Met de auto ben je via de S105 binnen een enkele minuten op de op de ring A10. Bright, character, and views – living at Hoofdweg 387 In this beautiful municipal monument on Hoofdweg, a stone's throw from everything you could want in a neighborhood, lies this charming upstairs apartment of approximately 57 m² with a west-facing balcony and an attic room. The apartment is located on the top floor with beautiful windows at the front, which provide wonderful light. Originally, the apartment had four rooms; currently, there are two, creating a spacious and open living area – with the option to easily create an additional room. At the rear is the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The location is ideal: quiet, but with all amenities within easy reach. The Rembrandtpark is just around the corner, as are shops, cafes, public transport, and major roads. This property combines the character of a monumental building with the comfort of light, space, and a pleasant layout—a perfect place for those looking for a unique home in the city. In short: a charming and bright apartment with lots of potential, in an easily accessible location in Amsterdam. Layout The apartment is located on the third floor. Entrance/hallway, living room with two deep cupboards at the front. A spacious bedroom at the rear with French doors to the balcony. The separate kitchen is equipped with various built-in appliances: gas hob, combi-oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. The kitchen is located at the rear and has a door to the balcony. The bathroom has a shower corner, a washbasin, and a toilet. On the fourth floor, there is a private attic room, which is used as an office and guestroom. It is spacious enough for a desk, a closet and a double bed. Homeowners Association The Homeowners Association “Hoofdweg I” in Amsterdam has 181 apartments. Each apartment has one vote. The building was divided in 2003 with the permission of the municipality. It is an active homeowners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. Professional management is provided by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are € 209.10 per month. Details - 2-room apartment of 57 m² - Balcony with afternoon sun at the rear - Spacious bedroom - Attic room - Triple glazing at the front - Ground rent bought off until 1-2-2053 - General Provisions 2016, ground rent is fixed - Municipal monument - Split in 2003 with permission from the municipality - Active owners' association with professional manager and long-term maintenance plan - Service costs are € 209.10 per month. Surroundings and accessibility De Hoofdweg is a wide street in the vibrant, trendy De Baarsjes district. For daily shopping and a variety of stores, you can visit the nearby Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, and Kinkerstraat or the BoLo shopping center. Within walking distance, you will find Rembrandtpark and Erasmuspark, offering a good combination of greenery and city life. It is a location from which the Jordaan and the city center are easily accessible, but you can also quickly get out of the city. The property is very accessible by public transport, with a tram and bus stop right outside the door. The station and Sloterdijk are within cycling distance. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes via the S105.