Hudsonstraat 144-11057 ST AmsterdamBalboaplein e.o.

English summary below Licht appartement in het hart van De Baarsjes, met alle voorzieningen, gezellige horeca en het Rembrandtpark op loopafstand! Dit prachtige appartement aan de Hudsonstraat 144-1 bevindt zich in een gerenoveerd pand dat modern comfort perfect combineert met authentieke charme. LIGGING De Hudsonstraat ligt in het hart van De Baarsjes, een levendige buurt met een groot aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Op loopafstand vind je de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein, waar diverse supermarkten (zoals Albert Heijn en Dirk), speciaalzaken, bakkers en boetieks gevestigd zijn. Voor een lunch of diner kun je terecht bij populaire horecazaken zoals Café Zurich, Bar Baarsch, White Label Coffee en Restaurant Faam. Ook het gezellige Rembrandtpark ligt om de hoek! BEREIKBAARHEID De Hudsonstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Postjesweg en Hoofdweg rijd je in enkele minuten naar de Ring A10, waardoor bestemmingen als Schiphol, de Zuidas en Haarlem snel te bereiken zijn. Ook is het openbaar vervoer goed geregeld. Tramlijnen 7, 13 en meerdere busverbindingen stoppen op korte loopafstand en brengen je binnen tien minuten naar het centrum van Amsterdam, Station Sloterdijk of Lelylaan. Met de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in het Vondelpark, de Kinkerbuurt of de Jordaan. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde, net als de eerste slaapkamer die eveneens aan de voorzijde is gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met directe toegang tot het balkon dat uitkijkt over de binnentuin van het complex. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De buitendeuren, kozijnen, de natuurlijke ventilatie en ramen zijn in 2025 volledig vervangen. Ook de brievenbus, deurbel en intercom van het complex zijn vernieuwd. PARKEREN Parkeren middels vergunningensysteem via de gemeente Amsterdam (stadsdeel West). Rondom de Hudsonstraat is betaald parkeren op straat mogelijk. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse parkeergarages en P+R-locaties. EIGENDOMSSITUATIE  Eigendom belast met voortdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met vijftien juli tweeduizend vijfenvijftig. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren "Vereniging Van Eigenaars Balboastraat 36-58/Hudsonstraat 140-146/Cabralstraat 19-41 Te Amsterdam", ingeschreven onder KvK nummer: 60692928. Maandelijkse bijdrage VvE: € 223,- BIJZONDERHEDEN • energielabel A; • woonoppervlakte 44,70 m²; • buitenruimte 4 m²; • inhoud 164,22 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------- Bright apartment in the heart of De Baarsjes, with all amenities, lively cafés and restaurants, and the Rembrandtpark within walking distance! This beautiful apartment at Hudsonstraat 144-1 is located in a renovated building that perfectly combines modern comfort with authentic charm. LOCATION Hudsonstraat is situated in the heart of De Baarsjes, a vibrant neighborhood offering a wide range of shops, restaurants, and cafés. Within walking distance you’ll find Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, home to several supermarkets (such as Albert Heijn and Dirk), specialty shops, bakeries, and boutiques. For lunch or dinner, you can visit popular hotspots such as Café Zurich, Bar Baarsch, White Label Coffee, and Restaurant Faam. The lively Rembrandtpark is just around the corner! ACCESSIBILITY Hudsonstraat is easily accessible by both car and public transport. Via nearby Postjesweg and Hoofdweg you can reach the A10 Ring Road within minutes, providing quick access to destinations such as Schiphol Airport, the Zuidas business district, and Haarlem. Public transport connections are excellent as well. Tram lines 7 and 13, along with several bus routes, stop within a short walking distance and take you to Amsterdam’s city center, Sloterdijk Station, or Lelylaan Station in just ten minutes. By bike, you can reach the Vondelpark, Kinkerbuurt, or the Jordaan in just a few minutes. LAYOUT Through the entrance you enter the hallway, which provides access to all rooms in the apartment. The bright living room is located at the front, as is the first bedroom. The second bedroom is situated at the rear and offers direct access to the balcony overlooking the complex’s courtyard garden. The kitchen, also located at the rear, includes a washing machine connection. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The exterior doors, window frames, natural ventilation system, and windows were fully replaced in 2025. The mailbox, doorbell, and intercom system of the building have also been renewed. PARKING Parking is regulated via a permit system through the Municipality of Amsterdam (district West). Paid on-street parking is available around Hudsonstraat. Additionally, several parking garages and P+R locations are situated nearby. OWNERSHIP Leasehold property with a continuous right of ground lease. The ground rent has been paid off until July 15th, 2055. The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active Homeowners’ Association “Vereniging Van Eigenaars Balboastraat 36-58/Hudsonstraat 140-146/Cabralstraat 19-41 te Amsterdam”, registered under Chamber of Commerce number 60692928. Monthly HOA contribution: €223. SPECIAL FEATURES • Energy label A • Living area: 44.70 m² • Outdoor space: 4 m² • Volume: 164.22 m³ • Notary: buyer’s choice • A purchase agreement is only concluded once both buyer and seller have signed a written contract • Seller reserves the right to award the sale to the buyer of their choice Delivery: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580. Its purpose is to apply a uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly remind the buyer of their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and stress. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.