Hudsonstraat 67-31057 RZ AmsterdamColumbusplein e.o.

**English translation below** Geweldig, modern en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 51m² op een TOP locatie in de Baarsjes op steenworpafstand van het Rembrandtpark en veel gezellige horecagelegenheden. Heerlijk balkon op het zonnige westen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling Eigen entree op de begane grond. Via het nette trappenhuis is de woning gelegen op de derde (bovenste) verdieping te betreden. Sfeervolle, lichte woonkamer aan de voorzijde met daarnaast een afgesloten werk-/logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, stijlvolle keuken, voorzien van alle denkbare gemakken, zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, grote vriezer, koelkast, twee (combi) ovens en veel opbergruimte. Het zonnige balkon op het westen is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de grote slaapkamer. De moderne badkamer is in het midden gelegen en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Door het gehele appartement ligt een mooie, lichte visgraat lamelparket vloer. De woning is verder uitgerust met hoge hardhouten paneeldeuren, dimbare inbouwspots/wandverlichting, en strak gestucte wanden. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 51m² (NEN2580 meetrapport); - Moderne woning, volledig hoogwaardig gerenoveerd eind 2018; - TOP locatie tussen het Rembrandtpark, de gezellige Postjesweg en Jan Evertsenstraat met een breed en divers aanbod van winkels en horeca; - Balkon over de volledige breedte van de woning, met middag- en avondzon; - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - De wasmachine en inbouwapparatuur zijn mooi weggewerkt in de keuken; - CV-ketel is weggewerkt in de (geïsoleerde) balkonkast; - Twee ruime balkonkasten voor berging; - Appartement volledig voorzien van dubbele beglazing; - Grote, financieel gezonde VvE, in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 124 per maand; - MJOP aanwezig; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. AB2016 van toepassing. Locatie Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel De Baarsjes. De woning ligt in een mooie, brede straat tussen de Postjesweg, Hoofdweg en het Mercatorplein in. Op slechts vijf minuten lopen ligt het Rembrandtpark en het Vondelpark is binnen enkele fietsminuten gelegen. De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, Tweede Thuys, Café Mundi, Zurich, Bartack en White Label Coffee. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen. De Ring A10 is zeer eenvoudig te bereiken en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek. Station Zuid en Lelylaan liggen op fietsafstand. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Great, modern and well-laid out 3-room apartment of 51m² at a great location in the Baarsjes a stone's throw from the Rembrandtpark and many trendy restaurants. Lovely balcony on the sunny west and the leasehold has been bought off in perpetuity! Layout Private entrance on the ground floor. The house is located on the third (top) floor via the neat staircase. Cozy, bright living room at the front with a closed work/guest room next to it. At the rear is the spacious, stylish kitchen, equipped with all conceivable conveniences, such as a 4-burner gas stove, dishwasher, large freezer, refrigerator, two (combi) ovens and plenty of storage space. The sunny balcony on the west is accessible from both the kitchen and the large bedroom. The modern bathroom is located in the middle and has a washbasin, toilet and walk-in shower. There is a beautiful, light herringbone parquet floor throughout the apartment. The house is also equipped with high hardwood panel doors, dimmable spotlights/wall lighting, and sleek plastered walls. Special features: - The net living area is 51m² (NEN2580 measurement report); - Modern house, completely renovated to a high standard at the end of 2018; - GREAT location between the Rembrandtpark, the fun Postjesweg and Jan Evertsenstraat with a wide and diverse range of shops and restaurants; - Balcony over the entire width of the house, with afternoon and evening sun; - Top floor, so no upstairs neighbors; - The washing machine and built-in appliances are nicely concealed in the kitchen; - Central heating system is situated in the (insulated) balcony cupboard; - Two spacious balcony cupboards for storage; - Apartment fully equipped with double glazing; - Large, financially healthy VvE, professionally managed; - The service costs are €124 per month; - MJOP available; - Located on municipal leasehold, bought off in perpetuity. AB2016 applies. Location The apartment is located in the popular De Baarsjes district. The house is located in a beautiful, wide street between the Postjesweg, Hoofdweg and Mercatorplein. The Rembrandtpark is just a five-minute walk away and the Vondelpark is within a few minutes by bike. The lively neighborhood is "hot" due to the establishment of cozy coffee shops, cafes and restaurants such as Bar Baarsch, Tweede Thuys, Café Mundi, Zurich, Bartack and White Label Coffee. For daily shopping, there are several supermarkets within a few minutes' walk. The Ring A10 is very easy to reach and various public transport stops are around the corner. Zuid Station and Lelylaan are within cycling distance. Explanatory clause NEN2580 The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.