IJdoornlaan 1491-G1034 BM AmsterdamBanne-Zuidoost

Op zoek naar een duurzaam en instapklaar nieuwbouw appartement met een slimme indeling, moderne afwerking en een ruim balkon. Dan is IJdoornlaan 1491 G in Amsterdam-Noord echt iets voor jou! Dit sfeervolle 2-kamerappartement van 53 m² ligt op de vierde verdieping van een net en modern gebouw in het geliefde Amsterdam-Noord. Je woont hier super centraal: dichtbij twee winkelcentra en de Noord/Zuidlijn. Ideaal dus! Het appartement is in 2020 opgeleverd en voelt nog als nieuw. Alles is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd (energielabel A), en er ligt vloerverwarming door het hele huis. Je hebt een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een praktische berging in huis en – als kers op de taart – een ruim balkon met goed uitzicht. En ook fijn: de erfpacht is afgekocht tot en met 31 oktober 2067. (dus geen jaarlinkse erfpacht kosten tot die tijd!) Een buitenkansje? Absoluut. De indeling van het gebouw en appartement Het gebouw is netjes en modern. Bij de gezamenlijke entree vind je de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Je fiets kun je kwijt in de afgesloten, inpandige fietsenstalling met jouw eigen huisnr – lekker veilig én geen fietsen op straat. Met de lift ben je zo op de vierde verdieping, waar jouw appartement zich bevindt. Binnenkomst in de hal: hier vind je de meterkast, een kast met de stadsverwarmingseenheid én een handige inpandige berging. In deze berging is ook plek voor je wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je ook in het aparte toilet met fonteintje. Als er iemand aanbelt, kun je via de videofoon precies zien wie er voor de deur staat. De woonkamer met open keuken is een lichte en gezellige leefruimte. Dankzij de grote ramen aan de balkonkant komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De muren zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie laminaat-vloer. De woning is volledig gasloos, zeer energiezuinig en goed geïsoleerd. Daar merk je niet alleen aan het comfort, maar ook aan je energierekening. De keuken staat in een hoekopstelling en past perfect bij het moderne geheel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een combimagnetron. Helemaal compleet dus! De slaapkamer is ruim. Er is genoeg plek voor een groot bed, een ladekast en een royale garderobekast. De kamer grenst direct aan de badkamer. Dankzij de goed isolerende ramen is het hier heerlijk stil – perfect voor een goede nachtrust. De badkamer is netjes afgewerkt met strakke tegels en slim ingedeeld. Je vindt er een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een spiegel én een handdoekenradiator. Buitenruimte – het balkon Het balkon is absoluut een pluspunt van dit appartement. Bijna 2 meter diep, dus er is genoeg ruimte voor een loungeset, wat planten of een hangstoel. Dankzij de transparante balustrade heb je een vrij en wijds uitzicht. Dit is de plek om te relaxen in de zon of juist met een kop koffie de dag te beginnen. Ligging – alles dichtbij Je woont hier in de rustige woonwijk De Banne in Amsterdam-Noord. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand en met 10 minuten fietsen ben je bij de pont naar het Centraal Station. Ook andere OV-verbindingen zijn goed geregeld. Met de auto zit je zo op de Ring A10, dus je bent zo in andere delen van de stad of de regio. Om de hoek vind je een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, maar ook een visboer, groentewinkel, kapper, opticien, stomerij en drogist. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten én gezellige cafés en restaurants in de buurt. Je woont hier in een levendige wijk, met aan de ene kant de dynamiek van de stad en aan de andere kant de rust en natuur van bijvoorbeeld het Twiske. Parkeren Je kunt gratis parkeren in de buurt van het gebouw! Bijzonderheden op een rijtje: - Modern en licht 2-kamerappartement - Woonoppervlakte van ca. 53 m² - Nieuwbouw uit 2020, dus nog in topstaat - Volledig geïsoleerd en gasloos wonen - Energielabel A (geldig t/m 2029) - Vloerverwarming via stadsverwarming - Ruime woonkamer met veel licht - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Inpandige berging met plek voor wasapparatuur - Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruim balkon met wijds uitzicht - Gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw - Gelegen in een levendige buurt met winkels, OV en horeca dichtbij - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 136 - Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2067! (daarna heeft u gunstige voorwaarden dmv de gemaakte overstap naar 'eeuwigdurende erfpacht') - Gratis parkeren in de omgeving Oplevering kan snel Interesse? Laat het ons weten – we geven je graag een rondleiding door dit fijne appartement.