IJselstraat 54-11078 CK AmsterdamIJselbuurt-West

Unieke kans in de Rivierenbuurt! In een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt ligt dit charmante en keurig onderhouden driekamerappartement op de eerste etage. De woning beschikt over een lichte living, twee slaapkamers en een balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. De ligging kan haast niet beter. Op loopafstand bevindt zich de bruisende Pijp, maar ook de Rijnstraat, Scheldestraat, Van Woustraat en Maasstraat met hun diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en parken zoals het Beatrixpark en het Sarphatipark liggen eveneens in de nabije omgeving. Reizen doet u hier met gemak: bus- en tramhaltes zijn om de hoek, NS-stations RAI en Amstel zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, en ook de Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de A10 of A2. INDELING Via het authentieke portiek bereikt u de voordeur. De entree leidt naar de lichte L-vormige woonkamer met drie grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een zithoek, eettafel én werkplek. Strakke wanden en plafonds, gecombineerd met een doorlopende laminaatvloer, geven de woning een verzorgde uitstraling. Aan de gang vindt u een praktische bergkast, een modern toilet en toegang tot de keuken, slaapkamers en badkamer. De keuken (Bruynzeel) is uitgevoerd met witte hoogglans fronten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (ATAG). Kortom de keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer met inloopdouche en wastafel. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden veel daglicht. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon met bergkast en uitzicht op de rustige binnentuinen. VvE Zeer gezonde en professioneel beheerde VvE PARKEREN Parkeren kan in de straat via vergunning of betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Berging in trapkast - Eigen entree - Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2062 (Algemene Bepalingen 2000), overstap onder gunstige voorwaarde is aangevraagd - Servicekosten: € 140,08 per maand - Lichte en goed ingedeelde driekamerwoning - Balkon met fraai uitzicht over de binnentuinen - Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek - Door de rustige straat altijd plek om te parkeren, met vergunning. - VvE met MJOP en professioneel beheer door De Alliantie - Ingemeten conform NEN2580 Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie, ideaal voor wie wil genieten van het beste van de Rivierenbuurt en De Pijp. ENGLISH Unique Opportunity in the Rivierenbuurt! Located on a quiet street in the highly sought-after Rivierenbuurt, this charming and well-maintained two-bedroom apartment with balcony is situated on the first floor. The property offers a bright living room, two spacious bedrooms, and a sunny balcony overlooking the lush green courtyards. Prime Location The setting could hardly be better. Within walking distance you’ll find the vibrant De Pijp, as well as the Rijnstraat, Scheldestraat, Van Woustraat, and Maasstraat – all known for their wide variety of shops, cafés, and restaurants. Daily shopping is effortless with a supermarket around the corner. Schools, childcare facilities, sports clubs, and green spaces such as Beatrixpark and Sarphatipark are also close by. Commuting is seamless: bus and tram stops are just around the corner, while RAI and Amstel train stations are only a five-minute bike ride away. The North-South metro line is within walking distance, and by car you are on the A10 or A2 motorways within minutes. LAYOUT The authentic entrance gives access to the apartment’s private front door. The hallway opens into the bright, L-shaped living room with three large windows, offering ample space for a sitting area, dining table, and home office. Smooth walls and ceilings combined with a continuous laminate floor create a clean and modern finish. From the hallway you’ll find a practical storage closet, a modern guest toilet, and access to the kitchen, bedrooms, and bathroom. The contemporary Bruynzeel kitchen is fitted with high-gloss white cabinets, a dark countertop, and ATAG built-in appliances – fully equipped for modern living. From here you enter the bathroom, complete with walk-in shower and washbasin. Both bedrooms are neatly finished and filled with natural light. One of the bedrooms gives access to the balcony with storage cupboard, offering a peaceful view over the private courtyards. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) A financially sound and professionally managed homeowners’ association. PARKING Parking is available in the street by permit or paid parking. KEY FEATURES - Energy label C - Small storage room - Private entrance - Leasehold paid off until July 31, 2062 (General Provisions 2000); application for favorable transition submitted - Service charges: €140,08 per month - Bright and well-laid-out two-bedroom apartment - Balcony with unobstructed views of the gardens - Quiet street with all amenities nearby - Parking always available with permit - Active VvE with multi-year maintenance plan and professional management (De Alliantie) - Measured according to NEN2580 standards In short: a turnkey apartment in a prime location – ideal for those who want to enjoy the very best of both the Rivierenbuurt and De Pijp.