Insulindeweg 6611095 EA AmsterdamMakassarpleinbuurt

**English tekst below** INSTAPKLAAR WONEN IN HET HART VAN OOST – IDEAAL VOOR STARTERS Heerlijk licht, fris gemoderniseerd en midden in het bruisende Amsterdam-Oost: dit appartement aan de Insulindeweg 661 is een buitenkans voor wie de stad aan zijn voeten wil. Perfect voor starters of stadsmensen die comfort zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid. Geen gedoe met klussen, maar direct verhuizen en genieten van je eigen plekje. Zodra je binnenkomt, valt één ding meteen op: de rust en het licht. Het appartement is in 2022 volledig gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en slimme oplossingen. Denk aan een moderne open keuken met een Quooker, strak afgewerkte inbouwapparatuur en stoere aluminium deuren die een industriële, maar toch warme sfeer geven. De woonkamer voelt ruim aan, met genoeg plek voor een fijne zithoek én een eettafel waar je met gemak vrienden aan schuift. De slaapkamer is net zo ruimtelijk als de woonkamer: licht, stil en perfect om ’s ochtends in alle rust wakker te worden. Dankzij de gunstige indeling voelt het appartement groter dan de 37m² doet vermoeden – alles klopt gewoon. En over opbergruimte hoef je je geen zorgen te maken: op de begane grond beschik je over een eigen berging, groot genoeg voor je koffers, dozen én het opladen van je e-bike. Stel je voor: je stapt ’s ochtends met een vers kopje koffie je woonkamer binnen, waar het zonlicht royaal naar binnen stroomt – de woonkamer ligt namelijk op het zuiden. Terwijl de stad langzaam tot leven komt, voel je de warmte op je huid en geniet je van de rust. Je pakt je fiets of neemt tram 3 of 14 (die letterlijk voor de deur stoppen), en voor je het weet sta je in de Pijp of het centrum. Of je wandelt even naar NS Station Muiderpoort – ook zo gedaan. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A10, en parkeren? Dat kan gewoon in de straat. De slaapkamer, gelegen aan de noordzijde, biedt juist weer die aangename koelte en stilte die je ’s nachts zo waardeert. En dan de buurt… Amsterdam-Oost leeft, ademt, bruist. Op loopafstand vind je het groene Flevopark voor je hardloopronde of zomerse picknicks, het gezellige Javaplein met zijn mix van wereldse keukens, boetiekjes en hippe koffietentjes, en talloze fijne winkels voor je dagelijkse boodschappen of een spontane borrel. Hier voel je dat je onderdeel bent van een wijk die leeft, groeit en inspireert. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met een actieve en hechte VvE. De maandelijkse bijdrage is €201,- en wordt professioneel beheerd. De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2038 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE • Woonoppervlak ca. 37 m² • Gelegen op de vierde verdieping • Volledig gemoderniseerd in 2022 • Luxe keuken met Quooker en inbouwapparatuur • Aluminium deuren met industriële uitstraling • Woonkamer op het zuiden, slaapkamer op het noorden • Berging op de begane grond met oplaadmogelijkheid voor fietsen • Actieve en hechte VvE, bijdrage €201,- per maand • Erfpacht afgekocht tot 15-04-2038, overstap naar eeuwigdurend gedaan • Energielabel C • Uitstekende bereikbaarheid met OV, auto en fiets • Op loopafstand van Flevopark, Javaplein en talloze horeca & winkels MOVE-IN READY LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM EAST – IDEAL FOR FIRST-TIME BUYERS Bright, stylishly renovated and right in the vibrant heart of Amsterdam-East: this apartment at Insulindeweg 661 is a rare find for those who want the city at their feet. Perfect for first-time buyers or urban dwellers seeking comfort and convenience. No renovations needed – just move in and enjoy your own spot. From the moment you enter, one thing immediately stands out: the peace and the natural light. Fully renovated in 2022, with high-quality materials and clever choices throughout. The modern open kitchen features a Quooker tap, sleek built-in appliances, and industrial-style aluminum doors that add a bold but warm character. The living room feels spacious, with room for both a comfortable seating area and a dining table where you can host friends with ease. The bedroom, just as inviting, is light and tranquil – a perfect retreat for restful nights. Thanks to the smart layout, the apartment feels more spacious than its 37m² suggests. Storage is no issue either, with a private storage room on the ground floor, perfect for suitcases, gear, and even charging your e-bike. Picture this: you start your day with a fresh cup of coffee in the sunny living room – perfectly positioned on the south side. As the city slowly wakes up, warm light floods in and the space comes to life. Hop on your bike or catch tram 3 or 14 (they stop right outside), and within minutes you're in De Pijp or downtown. NS Muiderpoort station is just a short walk away. By car, you’re on the A10 ring road in under five minutes. And yes, there’s plenty of street parking. Meanwhile, the north-facing bedroom offers a cool, peaceful ambiance – ideal for undisturbed sleep. The neighborhood? Lively, colorful, and full of character. You’re a short walk from green Flevopark, perfect for a jog or picnic, and the always-buzzing Javaplein, home to global eateries, boutique shops, cozy cafés and all your daily essentials. This is a part of the city that moves, evolves, and makes you feel at home. The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained complex with a strong and active homeowners’ association (VvE). Monthly fees are €201 and management is handled professionally. The leasehold has been bought off until April 15, 2038, and the switch to perpetual leasehold has already been arranged. KEY FEATURES AT A GLANCE • Living space approx. 37 m² • Located on the fourth floor • Fully renovated in 2022 • Luxury kitchen with Quooker and built-in appliances • Industrial aluminum doors • South-facing living room, north-facing bedroom • Private storage room on the ground floor with e-bike charging option • Active and tight-knit VvE, €201 monthly contribution • Leasehold bought off until 15-04-2038, perpetual leasehold registered • Energy label C • Excellent public transport, car and bike accessibility • Walking distance to Flevopark, Javaplein and countless cafés & shops