Jacob van Lennepkade 274-B1053 NE AmsterdamBorgerbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 0 3 3 6 Wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam, dit is je kans! Deze fantastische woning van circa. 70m2 is nu beschikbaar en geheel naar eigen wens in te richten. De woning heeft 2 goede slaapkamers, balkon op het zuiden en ruime living/keuken, top toch! Kom snel binnen! De canon voor de erfpacht is nog vooruitbetaald tot en met 30-09-2038 en het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat aan de Jacob van Lennepkade. Winkels, restaurants, de beroemde ''Hallen'' (bioscoop en diverse eetgelegenheden) zijn op loopafstand. Het Vondelpark, Leidseplein en de Negen Straatjes zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen straten; Bilderdijkstraat, Elandsgracht, en Kinkerstraat. Met tramlijnen 3,7,13,14,17 & 19 kunt u diverse kanten op, bijvoorbeeld naar het Centraal Station of Amstel Station. De A10 is goed bereikbaar. Indeling: Door het gezamenlijke trappenhuis kom je bij deze leuke woning terecht! De woning is gelegen op de tweede verdieping en je komt binnen in de ruime entree. De entree geeft je toegang tot bijna alle ruimtes in de woning. Aan de achterzijde van de woning tref je de woonkamer, hier kan je zowel een fijne zit- als eethoek kwijt. Aansluitend tref je de dichte keuken, deze is voorzien van keukenblok met dubbele spoelbak. Via de keuken bereik je het balkon, deze is gelegen op het zuiden, dus hier kan je optimaal genieten op de warme zomerdagen! Ook bereik je via de keuken een inpandige berging, hier kan je je droger en wasmachine kwijt. Aan de voorzijde tref je twee ruime slaapkamers, beide slaapkamers hebben genoeg ruimte voor kastruimte, een tweepersoonsbed en zijn voorzien van een groot raampartij. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van douche en wastafel. De separate toilet is voorzien van een fonteintje. Op de begane grond is er nog een berging aanwezig, ideaal om je spullen kwijt te kunnen. Een fijne woning met veel opties en dat op deze unieke plek! Zou jij graag je thuis hier van willen maken? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte circa 70 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-09-2038; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris, Schut van Os - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten van € 169,99 per maand voor de woning en berging (concept begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 9 juli voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.