Jacob van Lennepkade 282-A1053 NE AmsterdamBorgerbuurt

Licht tweekamerappartement van 60 m² op de eerste verdieping, met vloerverwarming, eigen berging en een aparte was- en bergruimte. Na een volledige renovatie in 2023 is de woning instapklaar. De entree ligt aan de Jacob van Lennepkade, het appartement zelf aan de Jan Pieter Heijestraat, met een breed en levendig aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Op de begane grond van het complex zitten een EkoPlaza en een spa. Parkeren gaat op straat met een parkeervergunning en er is voldoende parkeergelegenheid. INDELING De woning is bereikbaar via het gemeenschappelijke portiek aan de Jacob van Lennepkade. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis, buiten de woning. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer, met daarachter de was- en bergruimte. De woonkamer van ruim 20 m² heeft ramen over de gehele breedte, met zon vanaf het begin van de middag tot in de avond. De ruimte is groot genoeg voor zowel een ruime zit- als eethoek. De keuken van 12 m², met Frans balkon, heeft een eigen zitruimte en staat via een doorgang in open verbinding met de woonkamer. De slaapkamer van 12 m² is rustig gelegen, heeft twee deuren, naar de hal en naar de woonkamer, en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer uit 2023 is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de aparte was- en bergruimte is naast de cv-ketel, wasmachine en droger voldoende ruimte voor opslag. Bij de woning hoort een eigen berging van circa 4 m². LIGGING Het complex staat op de hoek van de Jacob van Lennepkade en de Jan Pieter Heijestraat in Amsterdam Oud-West, aan het Jacob van Lennepkanaal. De entree ligt aan de kade, de woning zelf aan de straat. Die straat is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de levendigste van Amsterdam-West. Winkels, horeca en dagelijkse boodschappen liggen binnen vijf minuten lopen. Het Vondelpark, De Hallen en de Ten Katemarkt liggen op een steenworp afstand. De tramhaltes Jan Pieter Heijestraat aan de Overtoom en aan de Kinkerstraat liggen beide op enkele minuten lopen, met tram 1, 7 en 17. De oprit naar de A10 ligt op minder dan tien minuten met de auto. KENMERKEN Woonoppervlakte 60 m² Bovenwoning, eerste verdieping Eigen berging circa 4 m² Bouwjaar 1988, betonnen constructievloer Energielabel A Volledige renovatie van de hele woning in 2023, inclusief keuken, badkamer, vloer, binnenschilderwerk en vloerverwarming Vloerverwarming Keuken uit 2023 met inductiekookplaat, inbouwoven, vaatwasser en koelvriescombinatie, werkblad over de volle lengte Cv-ketel Intergas uit 2021, in eigendom Dubbel glas Meterkast in het trappenhuis Frans balkon in de keuken, met zicht op het Jacob van Lennepkanaal Middag- en avondzon Geen gebreken, geen asbest en geen erfdienstbaarheden of verkoopbelemmerende bepalingen bekend Betaald parkeren met parkeervergunningen Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30 september 2038 Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in behandeling bij de gemeente Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk VvE Actieve VvE 1599 Kadeblok, 66 appartementsrechten Professioneel beheer door De Alliantie VvE Diensten Maandelijkse bijdrage € 194,74 Reservefonds € 346.683 per 31 december 2025 Duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) vastgesteld in 2024 Alle VvE-stukken, waaronder DMJOP, jaarrekening en notulen, zijn opvraagbaar TOT SLOT Een instapklare woning in Oud-West met een gunstig energielabel, een Frans balkon, de supermarkt in het eigen gebouw en een levendige straat voor de deur. Oplevering kan op korte termijn. Voor een bezichtiging kunt u een afspraak maken. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Bright one-bedroom apartment of 60 m² on the first floor, with underfloor heating, a private storage unit and a separate utility and storage room. After a complete renovation in 2023 the apartment is ready to move into. The entrance is on the Jacob van Lennepkade, while the apartment itself faces the Jan Pieter Heijestraat, with its wide and lively range of shops, restaurants, cafés and everyday amenities. An EkoPlaza organic supermarket and a spa occupy the ground floor of the building. Parking is on-street with a resident permit, and there is ample parking available. LAYOUT The apartment is reached via the communal entrance on the Jacob van Lennepkade. The meter cupboard is in the communal stairwell, outside the apartment. The hall gives access to the living room, the bedroom and the bathroom. The kitchen lies beyond the living room, with the utility and storage room behind it. The living room of just over 20 m² has windows across its full width and enjoys sun from early afternoon into the evening. There is ample space for both a generous seating area and a dining area. The kitchen of 12 m², with its French balcony, has its own seating area and opens onto the living room through a wide doorway. The bedroom of 12 m² is quietly situated, has two doors, one to the hall and one to the living room, and offers plenty of space for a double bed and fitted wardrobes. The 2023 bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit and toilet. The separate utility and storage room houses the boiler, washing machine and dryer, with room to spare for storage. The apartment comes with its own storage unit of approx. 4 m². LOCATION The building stands on the corner of the Jacob van Lennepkade and the Jan Pieter Heijestraat in Amsterdam Oud-West, on the Jacob van Lennepkanaal. The entrance is on the quay, the apartment itself faces the street. Over the past few years that street has become one of the liveliest in Amsterdam West. Shops, restaurants, cafés and everyday shopping are all within a five-minute walk. The Vondelpark, De Hallen and the Ten Katemarkt are all a stone's throw away. The Jan Pieter Heijestraat tram stops on the Overtoom and on the Kinkerstraat are both a few minutes' walk, served by trams 1, 7 and 17. The A10 ring road is less than a ten-minute drive. KEY FEATURES Living area 60 m² Upper-floor apartment, first floor Private storage unit of approx. 4 m² Built in 1988, concrete floor construction Energy label A Complete renovation of the entire apartment in 2023, including kitchen, bathroom, flooring, interior paintwork and underfloor heating Underfloor heating Kitchen from 2023 with induction hob, built-in oven, dishwasher and fridge-freezer, worktop along its full length Intergas central heating boiler from 2021, owned outright Double glazing Meter cupboard in the communal stairwell French balcony in the kitchen, overlooking the Jacob van Lennepkanaal Afternoon and evening sun No known defects, no asbestos, no easements or restrictive covenants affecting sale Paid parking with resident permits Ground lease (erfpacht), ground rent prepaid up to and including 30 September 2038 Application to convert to perpetual ground lease (eeuwigdurende erfpacht) is being processed by the municipality Transfer date by mutual agreement, short notice possible Homeowners' association (VvE) Active VvE 1599 Kadeblok, 66 apartment rights Professionally managed by De Alliantie VvE Diensten Monthly service charge € 194.74 Reserve fund € 346,683 as at 31 December 2025 Long-term sustainable maintenance plan (DMJOP) adopted in 2024 All VvE documents, including the maintenance plan, annual accounts and minutes, are available on request IN CLOSING A move-in-ready home in Oud-West with a favourable energy label, a French balcony, a supermarket in its own building and a lively street on the doorstep. Transfer can take place at short notice. Please contact us to arrange a viewing.