Jan den Haenstraat 32-C1055 WG AmsterdamLandlust-Zuid

**English text below** Op zoek naar de perfecte balans tussen de rijke voorzieningen van de stad en een rustige, groene omgeving? Ontdek dan nu dit heerlijke 2-kamer appartement van 55 m2 met ruim en zonnig balkon en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd als onderdeel van renovatieproject ‘BLOOM’ en heeft een energielabel A. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe raam/deurkozijnen, zijn de water-, elektra- en gasinstallaties en de meterkast volledig vernieuwd en is er een splinternieuw mechanisch ventilatiesysteem geinstalleerd voor optimale luchtkwaliteit in de woning. Indeling: Portiek entree met karakteristieke deur met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping. De hal is voorzien van intercom installatie, meterkast en een inbouwkast met de mechanische ventilatie unit en cv-installatie. Via de hal bereikt je het separate toilet met fonteintje alsmede de entree naar de slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een ruime wandkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de hal bereik je tevens de licht overgoten woonkamer met riant uitzicht. De moderne open woonkeuken is voorzien van energiezuinige inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon. Het gehele appartement is voorzien van een keurige lamel parketvloer en strakke muren. Het appartement maakt deel uit van een stijlvol en karakterastiek jaren 30 gebouw, ontworpen door de Amsterdamse vereniging ‘Zomers Buiten’. De Jan den Haenstraat siert zich met breed opgezette troittoirs en prachtige lindebomen aan weerzijden. Omgeving: De hippe wijk Landlust in stadsdeel Bos en Lommer kenmerkt zich door een breed aanbod aan winkels, horeca, sport- en groenvoorzieningen. Voor je dagelijkste boodschappen liggen diverse supermarkten, bakkerijen en drogisterijen nabij. Gezellig een hapje/drankje buiten de deur? Beleef de vele restaurants die de buurt te bieden heeft zoals ZenZero, MasMAis, LeFrench Cafe of heerlijke pizza’s bij Bella Storia. Zin in koffie? Fuku en Farine zijn een begrip in de buurt. Voor een gezellig avondje liggen hotspots Jordaan, Westerpark en De Hallen op 5 minuten fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij SportCity, Beest Boulders, PadelNext en CrossFit AKA. Lekker naar buiten? Het Erasmuspark en Westerpark liggen beide op loopafstand van de woning. Eigenaren kunnen gebruik maken van de enorme gemeenschappelijke inpandige fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van jouw (elektrische) fiets. Bereikbaarheid: Met de binnenstad van Amsterdam op 5/10 minuten fietsafstand, geniet je van alle voordelen van de stad zonder lange reistijden. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Tram 19 en bussen 18, 21, 22 en 80 bevinden zich op loopafstand en brengen je moeiteloos naar Stations Amsterdam Sloterdijk/Centraal, het Leidseplein en zelfs Zandvoort. Bezit je een auto? De ring A10 bevind zich op slechts enkele minuten rijden. Daarbij is er momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er is vrijwel altijd een plek vrij voor de deur. Vereniging van eigenaren: De woning is onderdeel van actieve en gezonde VvE ''Bloom IV'', professioneel beheerd door Minerva VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedraagd € 84,59. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks digitaal vergaderd. Eigendomssituatie: Voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 30 april 2067. Bijzonderheden: - Karakteristiek pand uit 1934, volledig gerenoveerd in 2018 - Energielabel A en energiezuinige apparatuur zorgen voor lage energielasten - Totale woonoppervlakte: ca. 55 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Ruim en zonnig balkon - Grote gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Parkeervergunning direct verkrijgbaar zonder wachttijd en vaak plek voor de deur - Gezonde VvE beheerd door Minerva Beheer. Servicekosten € 84,59,- p/maand (MJOP aanwezig). Deze stijgt in het nieuwe boekjaar van de VvE (2026/2027) naar EUR 96,26 - Erfpacht afgekocht t/m 30 april 2067 - Optioneel een tweede slaapkamer mogelijk (zie plattegrond) - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam - Oplevering: in overleg **English version** Looking for the perfect balance between the vibrant amenities of the city and a peaceful, green environment? Then come and discover this lovely 2-room apartment of approx. 55 m² with a spacious, sunny balcony and unobstructed views at the front. The apartment was completely renovated in 2018 as part of the ‘BLOOM’ renovation project and holds an energy label A. The property is fully insulated and equipped with new window and door frames, completely updated water, electricity, and gas systems, a new meter cabinet, and a brand-new mechanical ventilation system for optimal indoor air quality. Layout: Entrance via a characteristic porch with intercom and mailboxes. The apartment is located on the third floor, accessible via the staircase. The hallway features an intercom system, meter cabinet, and a built-in closet housing the mechanical ventilation unit and central heating system. From the hallway, you access a separate toilet with a small sink, and the entrance to the bedroom, which includes a spacious wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a washbasin. From the hallway, you also enter the bright living room with expansive views. The modern open-plan kitchen is fitted with energy-efficient built-in appliances and provides access to the sunny balcony. The entire apartment is finished with neat parquet flooring and smooth plastered walls. The apartment is part of a stylish and characteristic 1930s building, designed by the Amsterdam-based association 'Zomers Buiten’. Jan den Haenstraat boasts wide sidewalks lined with beautiful linden trees on both sides. Surroundings: The trendy Landlust neighborhood, located in the Bos en Lommer district, is known for its wide range of shops, cafés, sports facilities, and green spaces. Several supermarkets, bakeries, and drugstores are nearby for your daily shopping. Looking to eat or drink out? Discover local favorites like ZenZero, MasMais, Le French Café, or enjoy a delicious pizza at Bella Storia. In the mood for coffee? Fuku and Farine are neighborhood staples. For a fun night out, hotspots like the Jordaan, Westerpark, and De Hallen are just a 5-minute bike ride away. Sports enthusiasts can visit SportCity, Beest Boulders, PadelNext, and CrossFit AKA. Prefer the outdoors? Both Erasmuspark and Westerpark are within walking distance. Residents have access to a large communal indoor bicycle storage area, ideal for safely storing your (electric) bike. Accessibility: With the city center of Amsterdam just 5 to 10 minutes away by bike, you can enjoy all the benefits of the city without long commute times. Relying on public transport? Tram 19 and buses 18, 21, 22, and 80 are within walking distance and provide easy connections to Amsterdam Sloterdijk/Central Station, Leidseplein, and even Zandvoort. Traveling by car? The A10 ring road is just a few minutes away. Currently, there is no waiting list for a parking permit, and there's almost always a parking space available right outside. Homeowners' Association: The property is part of the active and financially healthy HOA 'Bloom IV', professionally managed by Minerva VvE Beheer. The monthly service costs are €84.59. A long-term maintenance plan is in place, and annual meetings are held digitally. Ownership situation: The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until April 30, 2067. Key features: - Characteristic 1930s building, fully renovated in 2018 - Energy label A and energy-efficient appliances ensure low energy costs - Living area: approx. 55 m² (NEN 2580 measured, report available) - Spacious and sunny balcony - Large communal bicycle storage in the basement - Parking permit available immediately, usually space in front of the building - Healthy HOA professionally managed by Minerva Beheer (€84.59/month, long-term maintenance plan available) This will increase in the new financial year of the VvE (2026/2027) to EUR 96.26. - An optional second bedroom is possible (see floor plan). - Ground rent bought off until April 30, 2067 - Notary: buyer's choice, provided the purchase agreement follows the Model Ring format at a notary in Greater Amsterdam - Transfer date: to be agreed upon