Jan Hanzenstraat 22-H1053 SR AmsterdamBellamybuurt-Noord

Aan een rustige en geliefde straat in Oud-West ligt deze hoogwaardig gerenoveerde begane grond woning met tuin op het noordwesten. In 2025 is het appartement grotendeels vernieuwd, waarbij comfort, licht en een eigentijdse uitstraling centraal stonden. De combinatie van een grote stalen pui, een royale dakkoepel en stalen deuren zorgt voor een open en lichte sfeer in de hele woning. Met twee volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken met kookeiland en een fijne tuin is dit een complete stadswoning. Daarbij is de woning gasloos, voorzien van vloerverwarming en gelegen op eigen grond. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking en de mooie eikenhouten visgraatlamelparketvloer opvallen. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast. Het verdiepte niveau met eigen entree en bordes creëert een natuurlijke buffer en garandeert veel privacy ten opzichte van de straat, waardoor deze ruimte extra rustig aanvoelt. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer, vernieuwd in 2020, is strak en functioneel ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de glazen stalen deur kom je in de woonkamer aan de achterzijde, het hart van de woning. De moderne open keuken (2025) met kookeiland biedt volop werk en bergruimte en is een fijne plek om te koken en te borrelen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en grote oven. De royale dakkoepel en de brede stalen schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De uitbouw is in 2020 gerealiseerd op een solide betonnen fundering, wat zorgt voor duurzame kwaliteit en constructieve zekerheid. De tuin ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten in alle rust. Via de stalen deur bereik je de tweede slaapkamer aan de achterzijde, die dankzij de grote stalen hoekramen eveneens veel daglicht ontvangt. Deze kamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten visgraatvloer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 63 m² (meetrapport aanwezig); • Grotendeels gerenoveerd in 2025; • Uitbouw op betonnen fundering (2020); • Fijne tuin op het noordwesten; • Luxe open keuken met kookeiland; • Stalen deuren, puien en ramen als karakteristieke designelementen; • Eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming in de gehele woning; • Energielabel C; • Volledig gasloos; • Servicekosten € 272 per maand (actieve VvE, dak vernieuwd in 2024); • Gelegen op eigen grond. ________________________________________ Situated on a quiet and popular street in Oud-West, this high-quality renovated ground-floor apartment features a northwest-facing garden. The property was largely refurbished in 2025, with comfort, light, and a contemporary look as key principles. The combination of a large steel-framed façade, a generous skylight, and steel interior doors creates an open and bright atmosphere throughout the home. With two full-sized bedrooms, a luxurious open kitchen with cooking island, and a pleasant garden, this is a complete city residence. The apartment is gas-free, equipped with underfloor heating, and located on freehold land. Layout You enter the property through your private entrance into the hallway, where the high-quality finish and beautiful oak herringbone engineered parquet floor immediately stand out. From here, all rooms are easily accessible. At the front of the apartment is the spacious main bedroom with an adjoining walk-in closet. The slightly lowered position with private entrance and small front terrace creates a natural privacy buffer and ensures a pleasant sense of tranquillity and privacy from the street. Centrally located in the apartment is a separate toilet with washbasin, as well as a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The bathroom, renovated in 2020, is sleek and functional, featuring a walk-in shower and vanity unit. Through the glass steel door, you enter the living room at the rear, forming the heart of the home. The modern open kitchen (2025) with cooking island offers ample workspace and storage and is ideal for cooking and entertaining. It is equipped with an induction hob with integrated extractor, refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave, and large oven. The generous skylight and wide steel-framed sliding doors to the garden provide beautiful natural light throughout the day. The extension was built in 2020 on a solid concrete foundation, ensuring long-term structural quality and durability. The garden faces northwest, making it a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun in peace. Via a steel door in the living room, you reach the second bedroom at the rear, which also benefits from abundant daylight thanks to its large steel corner windows. This room is perfectly suited as a home office, guest room, or children’s bedroom. The entire apartment is fitted with underfloor heating and an oak herringbone floor. Features • Living area of 63 m² (measurement report available); • Largely renovated in 2025; • Extension built on concrete foundation (2020); • Pleasant northwest-facing garden; • Luxurious open kitchen with island; • Steel doors, frames, and windows as distinctive design features; • Oak herringbone flooring with underfloor heating throughout; • Energy label C; • Fully gas-free; • Service charges: €272 per month (active VvE, roof renovated 2024); • Located on freehold land.