Jan Lievensstraat 52-21074 TS AmsterdamDiamantbuurt

Stap binnen in dit smaakvol gerenoveerde en lichte appartement op de tweede etage. In 2023 is de woning volledig vernieuwd, met behoud van karakter door sierlijsten op de wanden, kleurrijk verfwerk en een fraaie visgraat lamelparketvloer. Geniet van de middag- en avondzon op het brede balkon op het westen. Bovendien ligt het appartement in de populaire Pijp en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, zodat u nooit meer erfpacht hoeft te betalen! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde, de separate wc, de badkamer en aan de achterzijde de keuken en de ruime slaapkamer. De woonkamer biedt plek aan een grote bank en een royale eettafel; de wanden zijn voorzien van sierlijsten en de visgraatvloer loopt door. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het brede balkon over de volledige breedte op het westen, ideaal om aan het einde van de dag van de zon te genieten. De in 2023 gerenoveerde keuken is uitgerust met een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en oven, en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine; een losse SMEG-koelkast is ter overname beschikbaar. Desgewenst kan in de keuken een gezellig ontbijt- of eethoekje worden gecreëerd, of zelfs een tweede (studie)kamer. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, heeft twee vaste inbouwkasten en geeft net als de keuken toegang tot het balkon. De separate wc is voorzien van een fonteintje en inbouwspot. De badkamer is modern afgewerkt met een inloop regendouche, een badkamermeubel met verwarmde spiegel en plafondspots. Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van dubbel glas. Locatie De woning is gelegen aan de Jan Lievenstraat in de sfeervolle Diamantbuurt, onderdeel van Amsterdam-Zuid. Deze wijk staat bekend om de karakteristieke jaren ’20-architectuur en de rustige, ruim opgezette straten. Hier woon je in een levendige wijk met een dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je de Rijnstraat en het Van Wouplein met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Daarnaast zijn er volop gezellige cafés, restaurants en koffietentjes in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en versproducten is er ruime keuze in de buurt; wie groter wil shoppen of struinen, bereikt de Albert Cuypmarkt en de historische grachtengordel in enkele minuten fietsen. Noemenswaardige hotstpots in de buurt zijn 'Have A Roll', voor dagverse kaneelbroodjes, wijnbar 'Rayleigh & Ramsay' en restaurant 'Nazka' voor een onvergetelijke culinaire ervaring. Liefhebbers van groen en beweging hebben de Amstel om de hoek, ideaal voor een wandeling langs het water of een sportieve hardloopsessie. Ook het Martin Luther Kingpark ligt nabij, net als het Sarphatipark en het Beatrixpark voor ontspannen picknicks, spelen of sporten in het groen. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum en andere stadsdelen snel bereikbaar, te voet, per fiets of met het OV. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige, karaktervolle woonomgeving met alle voordelen van de stad. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto rijdt u vlot naar de Ring A10 via afslag RAI of via de Rijnstraat, met bovendien een snelle aansluiting op de A2 en A4 richting omliggende steden. Tram- en bushaltes Lutmastraat en Amstelkade liggen op een steenworp afstand. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsen en zowel station RAI als station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen staat u in het centrum van Amsterdam. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, nooit meer erfpachtlasten dus! Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). Het beheer wordt professioneel verzorgd door Iris VvE begeer en er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud naar aanleiding van het meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €131,- Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 55 m² (NEN 2580) - Compleet gerenoveerd in 2023 - Visgraat lamelparketvloer - Ramen met dubbel glas - Balkon over de volledige breedte op het westen - Luxe afgewerkte badkamer en separate wc - Maandelijkse VvE bijdrage € 131,- - Erfpacht volledig afgekocht - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.